当代物权法百科全书小辞典初稿623-2
定限物权与反定限物权
定限物权与反定限物权是物权关系法中一对矛盾。普通物权法系中，很少有双方普通信托关系存在，只有地役权关系法和相邻关系法中同时存在双方普通信托关系，故这两种普通物权法系中同时存在定限物权与反定限物权的特种物权关系。
然而，担保物权法系中，普遍有双方普通信托关系存在，故同时存在定限物权与反定限物权的特种物权关系。
一、定限物权与反定限物权
定限物权与反定限物权，是具有对立面和互补面的一对法定的限制和反限制的物权关系或者债务关系，表现为物权人集权或者放权、加权或者减权的法锁关系。
定限物权方面，于地役权关系法上表现得相当出色。反定限物权方面，于担保物权关系法上表现得相当出色。
1．定限物权的概念
定限物权，即限制物权，与所有权相对。一般为普通物权法中的定限物权。就在于他物权人对于所支配部分的标的物的价值或者交换价值，可在一定范围内对自物权人的标的物具有特定的自主权和限制权。当定限物权人取得自物权人特定的标的物的支配权以后，有下级物权可以限制上级物权、用益物权可以限制所有权之优先效力。
2．形式主义的定限物权
有偿占用他人标的物之类的定限物权。一般为普通物权法中的定限物权。仍然保留了权利价值交易的成分，说明了权利人是居于弱势地位的定限物权，称之为形式主义的定限物权。
多数情形下，是所有权人或者上位物权人对自己权利的自愿性限制。这是被定限物权人以协议的方式对自己的所有权或者其他权利设立限制，其限制的时间、范围、内容由当事人依自愿原则决定。各类用益物权和担保物权的设立、相邻关系共有权的设立，就是所有权人主动对自己的所有权的限制，是有偿占用他人标的物之类的定限物权。
3．对抗主义的定限物权
无偿占用他人标的物之类的定限物权，没有保留权利价值交易的成分，说明了权利人是居于强势地位的定限物权，称之为对抗主义的定限物权。一般为普通物权法中的定限物权。
多数情形下，非依所有权人或者上位物权人对所有权等权利的强制性限制。是由于法定的对所有权或者其他权利的某种约束或减权，或者是所有权人或者其他物权人被动地容忍他人对自己之物的某种利用、限制。大部分住宅用地地役权之供役地利用权，就是无偿占用他人土地之类的定限物权，属于对抗主义的定限物权。
定限物权的含义在于：（1）定限物权人是下级或者下位物权人，客观上存在限制上级或者上位物权人的权利，可以对他们的物权或者债权的权利实施全过程的限制；（2）他物权人对于所支配部分的标的物的价值或者交换价值，可在一定范围内对自物权人的标的物具有特定的自主权和限制权；（3）定限物权应当优于一般的物权请求权；（4）对抗主义的定限物权应当优于形式主义的定限物权。（5）定限物权的法律要件与事实要件是统一的要件，缺一不可。
2．反定限物权的概念
（1）反定限物权
反定限物权，一般为担保物权法中的反定限物权。本文认为，指一组物权人在同一个物权活动圈子里发生定限关系时，上位物权（债权）被下位物权（所有权）过度限制，导致自己的物权价值和标的物交换价值受到贬损。
针对定限物权人“在一定范围内对物进行支配的物权”的特征，以及自己的物权遭受不法侵害或者受到妨碍的情形，依法进行反限制，减少物权损失和标的物的价值损失或者交换价值损失。担保物权法中，所有权人在一定程度上也确实限制担保物权人，但限制范围、力度、最后的效果不及担保物权人。就是说，反限制的成分、效果多于限制的成分、效果。
（2）对抗主义的反定限物权
居于优势地位的反定限物权，受特定的法律支持的强制性救济，属于对抗主义的反定限物权，可以有效地反制形式主义的定限物权。譬如公共利益之类的反定限物权，因物权人的定限物权对于公共利益物权的行使造成妨碍时，可采取征收、征用物权人的财产并进行补偿等办法，实施对抗主义的反定限物权规制。又如，担保物权中的反定限物权，也是法定的对抗主义的反定限物权，因债务人的定限物权对于债权人的权利进行过分限制，导致自己的物权价值受损时，依法进行反限制，减少物权损失和标的物的交换价值损失。
3．形式主义主义的反定限物权
居于弱势地位的反定限物权，受法律支持的强制性救济条件不够充分，属于形式主义主义的反定限物权，部分有效地反制对抗主义的定限物权。譬如，以出让方式取得建设用地使用权的商服用地（商业、餐馆旅行业用地等）供役地权利人、工矿仓储用地（工业、采矿、仓储等）供役地权利人等，出于保护自己的物权和财