当代物权法百科全书小辞典初稿403-1
共有物分割的瘕疵担保责任
一、基本概念
1．概念要点
共有物分割的瘕疵担保责任，即共有物分割时由共有关系人对共有物分割权人所负担的权利瘕疵、物的品质瘕疵的整体担保责任，是事关物权圆满状态或者标的物圆满状态进行修复的法定要求。物权法确认和保护各种物权，其核心作用就是要保证各种物权处于良好的、圆满的状态，对于过分过高的物权给予适当限制，对于过分过低的物权给予适当的弥补，并以此为契机来定分止争。
此项专项规定，一般由所有权关系法、合同法、侵权责任法、共有物分割权保护法规范与调整，而集体共有制共有物分割方式主要由所有制关系法规范与调整。共有人分割所得的不动产或者动产有瘕疵的，其他共有人应当分担损失。
共有物分割的瘕疵担保责任原则，视为一项法定的原则，应当认真对待与实行。这项原则，与共有物分割权人的依据共有人约定分割的原则、依法分割的原则和损害赔偿的原则，是条件交换而对应的物权平衡原则。既然共有物分割权人分割财产对于其他共有人造成损害需要赔偿损失，那么其他共有人向共有物分割权人提供有瘕疵的分割物造成损害同样地需要赔偿损失。
瘕疵担保责任所对应的是共有物分割权，因共有物分割权而产生对共有物的知情权、议价权、减价权、修复权、抵销权、撤销权以及权利债权、价值债权、经济债权等权利，从而产生了其他共有关系人“权利的瘕疵担保责任”和“物的瘕疵担保责任”，产生了共有物分割权人的物权请求权。
物权法本条第2款“共有人分割所得的不动产或者动产有瘕疵的，其他共有人应当分担损失。”指的是共有物分割过程中的瘕疵担保责任。所谓瘕疵担保责任，包括权利的和物的瘕疵担保责任两个内涵。前者指共有人应担保第三人就其他共有人分得之物不得主张任何权利，以保障共有人分割共有物正常进行，并使分得人的权利始终处于圆满状态；后者指共有人对其他共有人应担保其分得部分于分割前未隐藏瘕疵，以保障分得者物的质量、价值、使用价值处于圆满状态。如果瘕疵担保责任出现有偏差、不到位、不作为、乱作为等现象，受害者可以依法追究当事人的瘕疵担保责任。
2．共有物分割的瘕疵
共有物分割的瘕疵，如果从广义上分析，任何一件旧物经过一段时间的使用后，即使是出厂质量上不存在瘕疵，但该物的已经发生了机械磨损和精神磨损，其使用价值、经济价值或者物权价值贬低了，也就客观地存在“自然瘕疵”，包括显形瘕疵和隐形瘕疵。如果在“自然瘕疵”上另有质量瘕疵，在实物分割共有财产时，共有物分割权则更加吃亏。共有物分割的瘕疵担保责任，不光是要从狭义上来考量，更加重要的要从广义上来考量。
以上是从定量分析角度来看待共有物分割的瘕疵。问题在于，还要从定性分析的角度来看待共有物分割的瘕疵。按份共有的分割权比共同共有的分割权的权利要大一些，前者对于共有物分割的瘕疵容忍度可能小一些，后者对于共有物分割的瘕疵容忍度可能大一些。当然这是大致上的情形，还得具体情况具体分析。两种共有物分割的瘕疵容忍度是客观存在的，很多时候是共有物分割权人先让一步，其他共有人也根据需要和可能跟着也让一步。
《侵权责任法司法解释》第37条规定：“侵权责任法第十四条规定的公平分担损失规则，应当在法律、法规或者司法解释有特别规定的情况下予以适用。确定公平分担损失的实际情况，主要是双方当事人的经济状况。”第41条规定：“基于同一原因事实受有损害并受有利益者，其请求的赔偿金额，应扣除所受的利益。损益相抵的适用，可以不待当事人主张，依人民法院调查事实的结果直接适用。”
本款以过程控制理论设置了前置条件和后置条件。前置条件是担保条件，后置条件是责任分担条件。重点在于为了防止共有物分割后，共有人发现权利或者利益受到侵害而得不到补偿、赔偿的情况发生。此种担保责任，类似于合同法中出卖人对于买受人所负的瘕疵担保责任。
从实质上看，合同法中出卖人对于买受人的关系是买卖关系，是由不平等过渡到平等的。出卖人于商品出卖之前，买卖双方的权利不是平等的：卖方是所有权人，处于支配、控制的地位，买方不是所有权人，处于被支配、被控制的地位。只有在合同成交的时候，才使得买卖双方的合同地位达成一致。合同法中的瘕疵担保责任是双方面的：买方对于买物的交付要承担货币交付或实物交付的瘕疵担保责任，卖方对于卖物的交付要承担实物交付或者权利交付的瘕疵担保责任。合同法中瘕疵担保责任，是从合同成交时开始生效的。
二、连坐的责任
连坐的责任，就是共有关系存续期间各个共有关系人应当连带承担的赔偿责任。共有物分割的瘕疵担保责任就是连坐的责任的一种表现形式。即如物权法第10