当代物权法百科全书小辞典初稿944-2
中国当代物权法谱系图之【普通物权】
【提要】中国当代物权法谱系图之【物权】，体例上包含普通物权谱、担保物权谱两大组成部分，但其中在普通物权谱中融入了一些制度（政策）谱，实际上形成了三个物权谱。现兹将中国当代物权法谱系图之【物权】分三个部分来分别介绍，以便于将三种性质的物权谱区分开来，提高认识水平。
中国当代物权法谱系图之“物权”，亦即中国当代物权法之“普通物权”、“担保物权”和“制度物权”的谱系图，简称物权法谱或者物权谱。是以公物权为主导、私物权为辅助、共物权为折中之谱系图，公有物权、共有物权、合有物权、私有物权和其他之物权均有相应的规定。物权的表征、性质、属相、归属、利用之基因工程均有相应的谱系，相当于人的姓氏谱系。
一、基本理念
（一）概览
1、谱与谱系
普通物权，系指基本由普通法或者普通物权法规范与调整的基础性物权，标志着有权占有人对物的某种管领力、支配力、控制力、统治力，奉行所有权保护主义和所有权中心论。由普通合同关系、法律关系或者人事关系组成的普通物权关系，构成人们日常生活中最普遍性的一般财产关系和特殊的财产关系，以及纯物权而无金钱价值的物权关系。
普通物权，是基础性、代表性、广泛性、权源性和总体上富有相当一定弹性的物权。主要涵盖所有权板块和用益物权板块，除此之外还有其他的多个、多层、多级的普通物权板块。
如果仔细分析，普通物权可能多达数百种之多，而且广泛分布在整个社会的每一个角落中呈立体化、网络化、经常化定局，对于人们的日常生活影响深远。了解物权法需从了解普通物权起步，需要一步一个脚印地走稳每一步。
物权的设立、变更、转移、消灭模式，物权的确认、保护、利用和规范、调整、限制，物权的纵向与横向联系，物权的登记生效主义、登记对抗主义、交付生效主义、合同债权主义和所有权保护主义中心论、担保物权保护主义中心论，物权的可适性、可能性、可靠性、可行性，物权的法定行为与意定行为，物权的所有、占有与利用、作用，物权的社会化意义与个性化特征，物权的静态特征与动态平衡，物权的外部世界与内心世界，物权在经济社会、物权社会、人际社会的法律制度，所有权制度与所有制制度、用益物权制度、担保物权制度的横向联系等等，物权的启迪作用、杠杆作用、导航作用、管领作用、管束作用、普及作用和指示作用等等，都是普通物权的生动体现。是普通物权造就了大千世界，是大千世界繁荣了普通物权。
普通物权，最基本的是所有权和用益物权。除此之外，用益权（占用权）、单一使用权、享用权等多项式他物权，以及别名为收益租赁权、使用租赁权、借用权、农佃权、承包地使用权与流转权、先占特权、先取特权、特许物权、善意占有权、善意取得权、地役权、地上权、地表权、地下权和共有权，以及通行权、通风权、透光权、瞻光权、引水权、排水权、清洁权、管线铺设权和其他的便利权等数十项普通物权。
其中，各项物权上根据需要和可能，可以依法设立制度信托物权或者普通信托物权，或者中介式物权。所有权，或可以分为专属所有权、专有所有权、专控所有权、一般所有权和制度信托所有权、普通信托所有权，以及其他的特种所有权。
用益物权，亦可以区分为专属的、专有的、专控的、一般的和制度信托的、普通信托的或者特种的用益物权。承包地使用权，也可以分为集体的承包地使用权和家庭的承包地使用权；承包地流转权，也可以分为互换权、转让权、返租倒包权、入股权，还有担保物权法中的抵押权等等。
所谓物权，系指权利人对于标的物大小不一的支配权、管领权、控制权、统治权与利用权、作用权，以及物上保护请求权、占有保护请求权，以及自身的权利与他人的权利。通常是指权利人享有不动产或者动产之类的财产权，但普通物权中并不是纯粹的财产权，财产权以外的非趋利性占有权、持有权、管有权、拥有权、享有权等，也属于普通物权的范畴。只有担保物权才是纯粹趋利性的财产权。
人的一生中，可以不与担保物权打交道，但必须与普通物权打交道。这是一种颠扑不破的客观真理，是不以人们的意志为转移的客观存在。中国物权法处心积虑地将物权划分为普通物权和担保物权两大系列，这在世界物权法中是个非常有益的创举，在条分缕析方面匠心独运，做到了精益求精的思想境界。
担保物权，是兼有物权和债权之双重性权利，特定为以金钱为兑付方式的财产权，担保物权人不以取得物的所有权以必要目的，而是以取得金钱所有权为必要目的，只是在经济人在经济活动中进行融资时偶尔与它打交道。
普通物权是以权利人对于物的占有权、使用权、收益权、处分权为权能的平民化、日常