和动产。
家庭之内的专控共有物可参照居民小区业主的专控共有物实行。
2．从法系和优先权上分析一般共有物与其他共有物的区别
普通物权法中，一般共有物的占有人没有法定的优先权，没有先占先得权，主要依靠合同关系、法律关系或者人事关系、业主关系、家庭关系、夫妻关系来取得一般共有物的占有权，维持一定的占有关系。
一般共有物的原始取得是有偿取得的，尽管现实取得中有分配取得的成分。
专有共有物的占有人对于土地资源有法定的优先权，甚至于是无偿取得、无偿占有的优先权，并且受普通法、特别法的双重保护，尤其是受制度物权法、政策物权法的特别保护和长达数十年的定向保护，在各种占有物中显得非常特殊。
专控共有物的占有人对于共益类或者公益类财产有一定的优先权，但一些基础设施是投资取得、专门占有的优先权，部分财产如无偿使用的土地使用权实际上属于专有共有物的占有权，故专控共有物与专有共有物是性质交叉的共有物，但应当将它们与一般共有物区别对待。
担保物权法中，一般共有物完全换了一副面孔，成了动产质权、动产留置权的宠儿。拟定动产集合抵押中，肯定大量存在一般共有物。物权法、担保法中并不怎么关注一般共有物，因为这是担保物权和担保债权中的细枝末叶。
现实生活中独资企业和一人公司是罕见的，即使是这样，背后还有家庭共有和夫妻共有等共有关系。担保物权法变更了占有人与占有关系，物权化方针是逆时针运转的，原占有人要变成非占有人，原非占有人要变成占有人，只有这样担保物权都是有效的。
专有共有物和专控共有物有许多物是不能成为担保物权对象的，土地所有权是禁止抵押和转让的，无偿使用的土地占有权和集体的关键财产是限制担保、转让和流通的，虽然物权价值较高，仍然不能如一般共有物那样生动活泼。共有物中的无权占有，很多可以从担保物权法的规定中反映出来。
制度物权法中包括政策物权法中，主要是考核原占有制的一些原则的实行，相对地稳定占有制、占有权、占有关系和占有人，其中稳定集体共有制是既定方针和首要任务。
一般共有物就是不限制流通的平常物，为了充分发挥物的效用或者交易上的需要，可以让一般共有物在各个所有制的占有人之间交换或者流通、分配、消费，故制度物权法是将一般共有物作为最低限制等级来规范与调整的。
制度物权法理所当然地对于专有共有物和专控共有物进行限制，专地专用制度、集约用地制度、合理利用土地资源制度、共益或者公益财产特殊保护制度等制度，与集体的优先发展权制度、土地资源的优先占有权制度、集体成员的民主集中制制度等制度相配套，从专有共有物和专控共有物上来重点保护集体共有制，使得集体经济安全地、稳定地向前发展。
各种共有物有不同的物权属相，对于合同关系和法律关系的关联程度是有所区别的，有些复杂的问题单靠普通物权法来解析是不能达到目的的。
相关法律：物权法第241条
相关名词：
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