正题要真的言之有物：“其次最重要的倚仗，就在于网红经济强大的引流宣传能力，普通文旅项目可能需要费尽心思、投入巨资的去吸引游客、引导消费，这里不用，一堆网红直接做视频演示，按照剧本摆拍我从外地来江州旅游的最佳打开方式，小视频洗脑的密度一上去，外地游客就会觉得哎哟，这个还很新鲜，我要去试试看，这风气就起来了。”
虽然车门都打开了，但这滑雪馆外巨大的停车场没什么人，依山傍水的这里也很安静。
车内外的各位都听着这位年轻带头人温和而富有节奏的语调。
充满自信的语气：“对于我们拥有的强大引流能力，宣传能力，还有保证完成项目的资金实力，肯定能让这里吸引过来成千上万的游客，但最重要的是经营实施的能力，体验过后是赞不绝口还是骂声连连，是热情洋溢的朝着亲友推荐，还是摇头叹息上了当，最后这种服务意识的整体掌控，才是这个未来要投资数十亿的项目能否成功关键，换别人来，这几个环节都很难搞定，所以之前做的这些投资，实际价值就得大打折扣了。”
车内外各位都没忍住：“哈，你说这么多，就是讲价嘛！”
“小秭同志，我发现你这砍价的功力是越来越高了。”
“你就实话实说，到底能出多少钱收购。”
陈总还是坐在二排航空座椅上，嘴角扯起来一点，没说话。
秭小伟抛出杀手锏：“我们请了建筑设计师和工程造价做评估，目前土建施工这些建筑，包括停车场的建设，估值也就七个亿不能再多……”
那位说过整改下还能用的立刻开口：“项目前期投入已经超过十一亿了，这都是得到监理、财务部门审批的真实数据！”
秭小伟不紧不慢：“没说投入少，但修了又拆的游乐园、没什么用的游客中心，我看现在还有什么直升机场，以及到山上的温泉度假村施工勘察公路，挖掉半座山的那些土地延伸工程，对我们的主题没啥用，总不会需要我们来买单吧？”
这话已经说得很含蓄。
要把钱合理合法的花掉，跟投资如果最大化的获得回报，是两回事。
之前比较熟悉的国资官员来调和：“还有两千五百亩地块呢。”
秭小伟呼叫视频播放，准备好的一段卫星地图画面无比清晰：“这一带高铁、高速公路、地铁交叉，隧道就有三条，然后项目工程还没搞起来呢，跨越高速公路或者高铁的高架桥就修了两座，如果我们设计建筑项目，哪怕是景观植物园，也会先考虑到这些问题避开，而不是没难度也要制造难度的去耗费巨资克服，所以这些地块不值钱，我们也没准备大兴土木的开发，留给我们呢可以做成风景漂亮的植物景观，不给呢，那就从土地使用里面扣除。”
说到这里，他也不知道这些位脱离普通消费者的生活场景有多远了。
顺便指指地形再提醒：“电商网购从零几年就开始冲击实体经济，我理解这个一几年左右开始搞的项目，可能当时还没这么敏感，所以这什么国际风情购物中心，六万多平米的三层大型建筑，各位觉得现在还有商业前景吗，市区里的那些商铺、门店都在喊没法经营，更别说这几十公里外有什么消费者来捧场了。”
其实这会儿他心头还不是在嘿嘿嘿，要是这里引进一家会员制、价格跟供应链有优势的大型商超，没准儿还真能吸引市区消费者过来购物、游玩、美食一条龙。
关键就在这里拥有一千四百辆车的巨大停车场啊。
说到底，秭小伟看中这个项目，还真是从这片停车场拥有的无限可能展开的。