原来昨晚他去夜钓，就坐在那打窝子的时候，顺手勾勒出所有的设计手稿。
上午带着几条大口鲢和一堆尖吻红鲌、高背红鲌、岩原翘嘴回汽车大厦，看无数网红小姐姐换了黑丝来找钓鱼佬领鱼！
大为震撼的同时把手稿发给自己的团队，年轻人们用一天时间就结合卫星角度图，把实景效果图做出来。
光这块儿，就比当初申报的效果图质量高。
可见当初二三十亿的环球塔项目有多水。
主要还是那几张水族馆的效果图足够漂亮，秭小伟连夜跟周林鹏他们整合了申报文件。
第二天就跟国资那边去谈判了。
因为第三地块是最小的，都按照2.18的容积率，前面两个地块省下来的建筑面积放到第三块就很大。
差不多能修七层地下空间，五层地上建筑，再外加三万两千平米外墙球体LED，内部两万五千平米球幕，的确是能申报全球最大屏幕。
拉斯维加斯那个是内外一起五万六千平米，花了一百六十亿。
这边初步估计球幕建筑整体十四亿，没错，十分之一都不到。
然后高塔包含玻璃机械停车库、水族馆一共十八亿。
老麦的确也是深谙这种官方标杆建筑的卖点，可能从很多平视角度，特别是从凤嘴崖那边，大桥上看过来都是以歌剧院背后露出点顽皮的超大LED球体角落，来衬出变化。
至于歌剧院前方的半露式玻璃立体停车库跟一脉相承的玻璃观景塔，就更晶莹剔透得像是钻石做的漂亮……锤子。
没错，就设计成有点像海王那个锤子，锤柄高立朝上矗立在方正的锤头上。
好像是把这柄天神的兵刃砸在了江边陷进去。
锤柄头上也就没有徒劳的去搞那个什么天线冲高度，反而是比较精美的中式造型柄头变成塔尖观景台，很有特色效果。
罕见的把观景塔底部，都跟观景塔一起变成了作品。
有效削弱了这座观景台不算周边最高点的缺陷，也符合秭小伟那种差不多就行了，修个两百多米够哄人来出片打卡就够了。
再高的建筑成本、抗震风险啥的都不划算。
水族馆则用白色的一层层绷平膜做成风帆的造型，显示出这座水陆码头的雕塑特色。
给整座“水族箱”保证光线的同时，也防风遮雨更减少对水质污染。
有那么一点点因为坡度影响，低边的玻璃如鱼缸那样展示在道路侧面，但用观景玻璃层箍住也遮挡住不会看得很清楚。
在高的那边可以免费俯看水面，可五个足球场大小的水面除了游艇、帆船、可能还有规划的海豚表演，看不到水下的场景啊。
反正不知道设计师们从哪里找来一张图片做进水族馆的七层水下环廊里。
有山石底部，有珊瑚岩壁，中心还有矗立的山峰。
然后光芒从水面投射下来，暴风鱼群、五彩斑斓的各色穿行，还有巨大的鲸鱼、海龟在里面穿行。
挺有如梦如幻的水世界风光了。
国资那边惊叹又惊奇，你们搞互联网工作的想象力就是丰富嗷。
没问题，我们去跟各方敲定审批，绝对能通过。
这是能形成江州名片的大项目！
秭小伟这才提出，因为投资三十多亿了，国资方的股份比例就得相应缩小，之前的百分之三十，就得降到百分之十九吧。
就不让国资占比过大，还要让国资能跟着一起分红。
才能保证项目长长久久。
这种体验确实蛮刺激。