非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。
6.房屋附属设施。
对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、汽车库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
7.继承土地、房屋权属。
法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人应征收契税。
8.其他。
经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。
企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
八、契税的纳税时间
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
九、契税纳税申报表
清单序号材料名称序号材料名称172839410511612声明我单位（个人）在本表各栏内所填写的内容是真实、准确、完整的，如有虚假，愿承担法律责任。
纳税人（代理人）或法人代表（签字）
单位（盖章）
时间：年月接收人：主管地税机关（盖章）
填表说明：
1.本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。
2.本表各栏的填写说明如下：
（1）承受方性质：承受方为个体经营者及其他个人的，在“个人”前的方框内打√；承受方为企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织的，在“单位”前的方框内打√。
（2）承受方及转让方名称：承受方、转让方是单位的，应按照组织机构代码证或者工商部门注册登记证书的全称填写，不得简写；纳税人是个人的，则填写姓名。
（3）承受方、转让方识别号：承受方、转让方是单位的，填写纳税人微机代码；没有微机代码的，填写组织机构代码；是个人的，填写个人身份证号。
（4）承受方、转让方联系电话：承受方、转让方是单位的，应填写办税人员常用电话号码；承受方、转让方是个人的，为本人常用电话号码。
（5）承受方、转让方详细地址：承受方、转让方是单位的，应填写单位坐落地详细地址；承受方、转让方是个人的，为本人常住地详细地址。
（6）权属转移时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。土地及存量房权属转移时间为签订协议、合同时间，增量房权属转移时间为纳税人申报时间。
（7）合同名称及编号：指双方签订土地、房屋转移合同或其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的名称及相关编号。
（8）土地、房屋地址：为产权转移的土地、房产的坐落地址，有产权证的，填写产权证注明的详细地址；暂无产权证的，按合同注明的详细地址填写。
（9）权属转移类别：《中华人民共和国契税暂行条例》规定应征契税的五种行为和其他等六项：土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房地产交换和其他类型。
（10）权属转移面积：为土地使用权的占地面积和房产的建筑面积。
①占地面积：指建筑物或土地占用的土地使用权面积，按产权证或合同记载数据填写。
②建筑面积：指房产的建筑展开面积，按产权证书或合同记载数据填写。
（11）房屋结构：按合同或权属证书注明的结构类型填写。
（12）房屋性质：根据用途及面积的不同，房屋可划分为以下几类。
①商铺。为商业营业用房，指用于商业经营服务活动的房屋。如商尝