上海这个地方给很多人爱与恨，这是和美国纽约最类似的两个城市。如果你爱他，送他去上海；如果你恨他，送他去上海。
我在开始写博客的时候，不断有在上海拼搏的外地朋友上来留言，或者说，我走了，恨这个城市怎么怎么的；或者说，我要在这里奋斗终生之类的。
绝对没有人说：算了，在上海混着吧。
因为上海这个城市不是好混的地方。
上海在一百六十年前开埠，英租界成立，之后英美租界合并为公共租界，与法租界共存。无数枭雄富豪文杰在此地发迹产生。李鸿章当年带着三船江淮子弟，穿着破衣烂衫来上海防卫当地富贵人家，谈判数天不下船，终于获得数百万两白银军费，自此开始李鸿章在清帝国末年的权贵生涯。当年李鸿章拥有的一条街，现在叫做华山路，是上海目前最高尚地带，四周遗留着丁香花园等无数百年历史的花园洋房，顺带着无数传奇故事，造就了上海才女张爱玲的文学盛名。而张爱玲也是李鸿章家族里外族的后代。
蒋介石、宋氏家族在上海纠缠不清的恩恩怨怨和如尘历史；沈从文、鲁迅、徐志摩、张爱玲等文豪在此出没。
到了今天，不仅仅是各国大资本，同时也是江浙资本、各类精英势力在此处生存、发展和角力的海上风运地。
高企的房价，蓬勃的商业，是一个不太容易生存的地方。
到了2009年年底，上海内环以内的房价已经上升到三万元，核心部分的房价六万元一平方米，最高的房价出现十九万元一平方米；而整个上海范围内，除了极少数的价格洼地，比如可能是污染或其他原因，已经没有低于一万元一平方米的房子。
我们能够看到许多上班的职员在排队等两块钱的公交车，也能够看到无数的私家轿车在高架桥上堵塞蹒跚前行；路边的小摊贩卖者五块钱的炒面，高档食府卖着一个人三千元的豪华海鲜；拼搏的外地小白领寄居在十平方米的群租房里，富贵者住在上亿元的江景房里。
如此等等，你需要有强韧的神经才能支撑你在这个浮华之城奋斗下去。
我在精神低落的时候，坐一路公交车，到人民广场下来，沿着南京西路走到最贵的地段，那里有恒隆和泰富广场这些奢侈品的专卖店。我在旁边缓缓地走过去，既想起我当年的浪费，也憧憬未来的光辉。
重点：小地方的商业往往取决于你在当地经营的关系，往往地方上的强力人士，无论他来自权贵还是黑道，他的力量覆盖之下，会让大多数的生意都无法正常展开。而大城市尽管竞争激烈，但是因为容量巨大，各种类型的业态和商人都有生存之地。我曾遇见一个客户，她是汽配批发业者，早年从浙江来到上海，十数年间已经身价数千万。她在经营生意的同时，把兄弟姊妹带到上海，引进行业，成群体发展，一个家族各有门店。同时，她在上世纪90年代末就开始大量购买房屋和商铺。
浙江商人与犹太人有两个共同的操作模式，一是购买房地产；二是高利借贷。浙江人的本能让他们在房地产发展的黄金十年里获得了高额利润。
实际上，房地产业的发展促使了整个社会的财富大转移，财富越来越集中于房地产商和房产持有者手里。大量的普通百姓，因为相信一些空军的看空理论，一直在等待房产降价，最终导致了财富的列车擦身而过。
虽然，仍旧有这种可能，房地产出现大盘整，但是看清楚市场的峰谷，在波段间避开风险，来回买卖，仍是一条康庄大道。在这十年里，炒卖房屋生意的利润超过了所有的产业。
但是，商业上也有一些很强大的人在任何地方都能生存，那就是福建人。
在我们这个行业，不和福建商人打交道是不可能的。福建人垄断了木材行业的方方面面：从原材料、成品到批发市场的木材生意。
福建商人表现出如此强大的生命力来自于什么？
勤劳、精明不足以描述他们的特质。
首先福建商人是非常吃得起苦的，他们散在上海的各个角落，不讲究吃穿，不在乎居住环境的恶劣，不在乎休息与娱乐。我们看到他们的勤劳，到最后已经麻木了，认为这只不过是他们的群体特征之一。
用精明来形容福建商人是不够的。福建人在竞争中表现出的群体性和恶性竞争能力是非常可怕的。比如说，他们在购买柚木这种品种时，来自不同经营实体的人聚集资金大量购买，以便压低进货价，然后各自抽走自己的货物。之后就在市场上以正常的进货价抛货，价格之低，杀得尸横遍野，除福建人外所有的商人退出柚木木皮市场。同时，他们还采取以次充好，偷取交货数量等手段，以便获得超级低价优势时，获得相当可观的利润。
其次，福建商人在经营中，丝毫没有愧疚感。贿赂、偷工减料、欺诈、质量问题出现后不负责任，是他们常见的手法。偷税更被他们视为理所当然。法律概念在福建商人的观念中是不存在的，道德观也是不存在的。
我有个采购人员经常在福建商人处购买材料