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第32章 住房经济学:擦亮眼睛购爱巢 (5)(1 / 3)

追溯古代养生历史,不难发现,那个时候就已经提出了美化居住环境有益身心健康的言论。清代曹慈山曾赋诗,“辟园林于城中,池馆相望,有白皮古松数十株,风涛倾耳,比如置岩壑,至九十余乃终”可见,美丽的居住环境不仅美化人类的生活,又美化人类的心灵,对健康影响重大。

住房是一个人安身立命的根本,在当今这个房假飞涨的时代,住房也许是一个人一生购买的最昂贵的商品之一,所以,必须充分考虑到此次交易的成本与收益,当然,这其中必然包括健康这一重要的因素。

为什么居住环境要保留人文传统?

居住环境需要具有人文气息,它是构成软环境的重要方面。拥有健康向上的人文环境,不仅能提高居住区的凝聚力、吸引力,对自己审美观念的提高有所帮助,也是社会主义现代化建设的一个重要内容和目标,是自己的“家”走向文明进步的必然要求。人文环境属于上层建筑范畴,经济基础决定上层建筑,上层建筑又反过来作用于经济基础,二者相辅相成,积极向上的上层建筑有助于促进经济的发展。

如果要挑选一个健康向上的人文居住环境,就是具有独到的审美眼光,高雅不俗的欣赏水平以及丰富的人文意识,要看周围的人们是否都讲道德、树正气、立新风,看整个小区的氛围是否和谐,看人们的文化道德水平如何……毕竟,塑造一个良好的人文环境可以陶冶情操,保持心境的愉悦。

当今社会是提供人文居住环境的时代,物业管理是直接、集中体现住宅人文关怀的环节。但在目前的物业管理领域,往往较多注重“硬件”建设,忽略“软件”方面的人文关怀。因此,你在选择居住环境时得顾全大局,从多方面着手。

绿色是世界永恒不变的旋律,大多数人在选房时,对区内绿化建设无不殚精竭虑,希望住房能够绿树成荫、环境宜人。如果哪里的绿化管理水平每况愈下,到处是树木枯萎、枝叶凌乱、草坪泛黄的景象。或者那个小区即使有很大的绿化面积但只安排缺乏专业知识的普通工进行养护,修剪不规范,不会治病除虫,投资不菲的小区绿化以后必然“日薄西山”。这些情况你都不能轻举妄动,绿色对于人类来说,是必不可缺少的养分,一定不能忽视更将就。居住环境的色彩一定要以绿为主。在考虑绿色住房时,由于区内道路规划设计或居民素质的缘由,许多绿地总避免不了被踩踏。有的地方都会树起告示牌,提醒路人不要破坏绿化。然而,同样的提醒,告示牌书写的内容也要讲究人文景观,写“请勿损坏绿化”,太过直接,写“请爱护绿化”优点淡然,写“已有阳关大道,何必另辟蹊径”则诗意盎然。如此细微的差别,却正体现了人文关怀,是你的首选。

人文环境不仅体现得如此细腻,你还要看它的物业管理,这在对公共资源有效利用的过程中,也应融入“人文关怀”的管理理念,这样的管理才是更高层次上的为你们居民服务。如现在突然涌现出许多的水景住宅,将水引入社区,但如何通过物业管理真正发挥水景住宅的常效,便成了亟待解决的问题。首先是安全,其次是水量的控制。搞水景,要运用有效的节水措施,用最少的水量,制造出最漂亮的水景,然后,必须控制水景污染以及设备的污染。否则,让你花钱买污染,会有意见的。因此,你要注重物业管理的人文关怀。

在精神方面,人们也需要人文气息的熏陶。可以在宣传栏经常挑选一些精彩的小文章,组成小型的散文展、诗会,并把地方特色的工艺品的展示能成为会所的固定项目,还能在儿童活动区域搞些小规模的童趣壁画……这种富有情趣的安排也是人们精神的渴求,有助于建立一个和谐的人文居住环境。其次,情感诉求也是人们在压力之下的必须,这就要培养一种“邻里感”,毕竟远亲不如近邻,交往和互动是形成邻里感的基础。一个居住区的人们一般来自四面八方,大家都渴望交流,渴望了解,如果居住环境内能够提供利于邻里交流的时间和空间,也能带来心情上的舒适感。另外,还要培养“家园感”,当小区形成和睦的气氛时,人们可以从相互倾诉、相互理解、相互鼓励中获得慰藉,这远远大于物质所带来的价值。毕竟,从微观角度讲,人是市场活动的主体,同时,人也是感情动物,在居住环境内保留人文传统,会让人们在精神和情感上得到新的升华,从而为经济的快速发展提供精神动力和智力支持!

为什么相对于租房人们更热衷于买房?

在美国,只有三成人群选择买房,而六成人群会选择租房,真正拥有住房的人其实并不多。与之形成鲜明对比的是,中国的老百姓每个人都想买房。有关专家认为中国百姓的这种观念是非常错误的,认为居民是受到传统观念的影响才选择买房,这其实只一种想当然的猜测。从经济学的角度来看,人们之所以会在买房和租房之间选择前者,是有其内在的原因的,原因在于前者对百姓未来生活的影响更小一些。人们之所以更热衷于买房主要有以下几方面原因:

1.不确定性预期。中国人更愿意选择稳定可预期的生活,而租房则意味着太多的

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