当代物权法百科全书小辞典初稿183-1
土地所有权专属国有化的数理逻辑学说
一、基本理念
土地所有权专属国有化的数学原理，是运用土地资源精细化合理利用的市场调查学、统计学、统筹学、线性规划学、滚动计划学、系统工程学、价值工程学、全面质量管理、全面经济核算学、量本利分析法、模糊数学和电子计算机等各种数学原理与工具，将土地所有权一元化的社会效益、经济效益与土地所有权二元化或者多元化的社会效益、经济效益比较分析，从而判断出土地所有权专属国有化的效益最大化、法律效力最大化的无比优越性的原理。
国家土地所有权的**化完全需要决策科学化和科学决策化，经济数学中的一般均衡原理和福利经济学原理、国民经济管理学中的有计划按比例发展原理和最优体制原理等，并且完全适合于土地所有权专属国有化的精细化统筹兼顾。此系土地所有权专属国有化的基本原理之八。
利用土地所有权专属国有化的数学原理来建立物权数学或者数学物权模型，可以使得人们更加科学地精细化地管理与开发利用国家的自然资源，更加有力地保护国有资产不因信托制度的漏洞而流失，并使物权关系趋于圆满状态、各种物权关系趋于和谐状态。
土地所有权专属国有化物权模型是帕雷特最优化选择的物权模型。客观上，所有权、用益物权、担保物权等物权关系中，大量分布着大物权与小物权、有物权与无物权、正物权与负物权、加物权与减物权、消物权与零物权、成物权与败物权等等数十种数理物权，只有在土地所有权专属国有化前提下才能正确确认、保护与利用。
整个国家，唯有国家法人才能担当物权价值最大公倍数模型和社会价值最大公约数模型的合二而一的帕雷特最优化选择的物权模型。其他所有制的物权化方针是利用土地所有权来获取大量的经济利益，并不怎么考虑社会效益，而全民所有制的物权化方针是利用土地所有权来造福于全社会，直接解决土地物权关系的主要矛盾，最大限度地开展土地资源利用的规划化、监理化、集约化、节约化运作，最大限度地满足全社会的城镇建设、工业建设的需要和人们日益增长的住房需要、改善交通需要、生活环境改善的需要。
物权价值最大公倍数模型的成就，是国家法人物权自益性、自保性的本性使然；社会价值最大公约数模型的成就，是在物权价值最大公倍数模型的成就基础上的再成就，是国家法人物权公益性、公保性的本性使然。全社会的福利社会主义事业庞大无比，单位与个人住房、公共交通、公共设施、教育、医疗、养老、救济、扶贫和国防建设事业等等，需要国家法人的大量供给、有效供给、长期供给，而且这是国家法人责无旁贷的责任，而且唯有国家法人才能担当如此重大的社会责任，而且唯有国家法人或者说国家财政厚实才能逐步满足全社会公益事业的需要。
物权数学模型是土地物权精细化模型，是利用论证土地物权的价值含金量与经济含金量的数学定型工具，根据定性分析和定量分析得出正确结论并指导土地**化管理的标准化模型。目的在于对有限的土地资源进行最恰当最合理的利用，改善物权关系，保护物权人的合法权益，防止当事人滥用权利或者随意改变土地的用途，为预防违法犯罪和打击相关的违法犯罪行为提供有力的证据支持，还可以论证土地所有权专属国有化的无比优越性。土地的种类有一二百种之多，需要全国一盘棋统筹兼顾，需要建立健全很多种土地规划与管理、督察的精细化数学模型，而所有的数学模型应当与物权挂钩，否则就不会收到预期的效果。
数学物权模型也是土地物权精细化模型，是利用物权学与数学工具将各种土地物权和物权关系进行数字化处理、分级分类分组式地进行精细化设计处理的模型。通过这种模型，可以判断出土地所有权一元化与二元化或者多元化的不同物权效应、各级土地所有权与使用权的等级制度及其作用、土地所有权与地产所有权、地上附着物所有权的不同性质与作用，判断出它们应当建立健全什么样的物权关系与法律关系、法锁关系、信托关系，判断出土地所有权与土地**权、土地统辖权的不同性质与相互作用，从而为决策科学化和科学决策化奠定基础，完善土地的所有制制度、所有权制度与使用权制度，最大限度地解决土地物权纠纷和消除违法犯罪的隐患。
二、建立总数学模型
总数学模型中包括自有物权数学模型与他有物权数学模型。其前提条件主要是建立统一的不动产登记和管理制度，实施土地所有权专属国有化。要求以定性分析为主，以定量分析为辅。
1．建立自有物权数学模型
自有物权中，首先是界定自有物权价值与经济价值。将168种土地资源的国家专属、专有、专控和连带所有权的权重，然后决定哪些放权或者不放权以及放权量的大小与多少。其次是界定各级政府的制度信托所有权和各级国有企事业单位的制度信托所有权的权重，然后决定哪