那其实是一座普通不过的乡村小院，坐北朝南、西边与邻居只隔了一道不高的院墙，东边是偏房，南边有几间低矮简陋的仓房外加厨房，北边则是五间用土胚建造的正房。据说，这个院子里曾经种过蔬菜，而在靠近正房的墙根处，则栽种了一棵葡萄树还有两棵无花果，虽说现在院落里已经破败不堪，但葡萄树每年还是果实累累，只是那两棵无花果树却因为无人修剪而疯长成了一大片低矮的绿荫。
不知道为什么，这座小院自从建成之后，房主人一家就开始了快速的败落——短短十几年间，这家人竟是家破人亡，等到这座宅院被三里五村的人们公认为凶宅的时候，这家人已经全部去世——病死的、溺亡的，疯死的，各种匪夷所思的原因和方式，总而言之就是一个结果：这座院子成了人们谈之色变的一座无主凶宅。
凶宅之所以是凶宅，其实并不仅仅因为房主一家的离奇死亡，还因为后来发生的一些让人费解的怪事：比如西邻家养的鸡，一旦不小心飞上隔墙，往往接下来就会失踪——不管西邻家的人怎么呼唤引诱，飞上墙的鸡一定会跳到东边院子里去，而且这还不算，这时候人紧跟着扒到墙头上往那边再看——鸡必定已经是无影无踪，消失得干干净净、无声无息。后来，有胆大的本村年轻人不信邪，就相约在夜里偷偷潜入其中过夜，想看看这宅子里到底隐藏了什么妖魔鬼怪。然而奇怪的是，不管你刚进院子时心里多么紧张害怕，但一旦到了晚上八点钟之后，你就会困得东倒西歪，稍一放松，你就不自觉地躺在炕上睡死过去。
这种睡意根本无法控制，就好像进入了一种虚无缥缈的梦境：周围都是似细微却嘈杂的人声，有一些或有或无的人影在你面前晃来晃去，然后就没有然后了——你会进入一种彻底的无意识状态：似乎发生了很多事，看见了很多人，但你什么也记不住，只不过天亮的时候，你必定是满身露水地在天井里醒来。你不知道到底是自己走了出来，还是被某种东西给扔了出来。而且你醒来的时候，必定是四仰八叉、头南脚北，浑身冰凉——一场大病等着你呢。
这样日子久了，村里的年轻人已经很少敢于涉足此处，院门也已经无须上锁，因为就连村里最为调皮捣蛋的孩子们也早就被家里的大人警告了无数次：这个院子里有脏东西，进去了，必定倒霉，说不定会把小命给弄丢了的：鸡鸭鹅狗猫啥的进去了就会不见，一个小孩子被里边的不知什么东西给吞噬掉，似乎也不是什么难事。
凶宅的传说中，最**的部分应该是一位游方道士的到来。
这一年秋后，有一位衣衫褴褛道士打扮的中年男子忽然出现在了村里。这件事说起来就颇为离奇，因为在这个穷乡僻壤的地方，化缘的和尚道士是极为罕见的，据说这是第一次也是最后一次有外乡的出家人出现在这里——村里人自己也就刚够温饱，谁能有闲钱去布施呢？不过很显然这位道士也不是冲着村里人来的。他进村之后，靠着手里一个与他的打扮颇不相称的精致罗盘的指引，竟然径直走到了凶宅门口。
那时候的农村，秋后已是农闲时节，街头巷尾到处都有疯跑的孩子和围坐闲谈的大人。这样一个人一进村就已经引起了大家的注意，等到他在凶宅前站定并且不停地摆弄着罗盘探头探脑的时候，许多好事的乡亲就逐渐围拢了过来。不过，农村的愚夫愚妇们对于这些神佛使者都有一种莫名的敬畏，所以虽然围成一团嘀嘀咕咕不断地窃窃私语，却没有人敢于上前发问，更没有人想到去制止。直到村长赶来，大着胆子向道士询问的时候，道士才非常严肃地说了一句：“这院子里有妖怪，而且已经将这家人全都吃掉了！”
村里人面面相觑，村长就说：“不对啊！这家人都是自己死掉的，尸首我们都见过，而且全都埋在村里的墓地里，没被吃掉啊！”
道士嘴角露出了一丝嘲讽的笑意：“你想错了！我说他们被吃掉的，不是肉身，而是他们的灵魂。这里的妖怪把他们身上的阳气渐渐吸走之后，等他们的身体衰弱到了一定程度，就会把他们的魂魄吃掉，所以他们才会接二连三地死去。如果你们还不相信，那我问你：这座院子是不是已经空了很多年？是不是一旦有鸡鸭鹅狗猫一类的家畜家禽进去就会消失？是不是有人进去过夜之后就会莫名其妙地生病？如果是，那么我的判断就一定是对的。”
这番话说得简直就像亲眼目睹一样，周围的乡亲们听得那叫一个毛骨悚然啊！一个个把头点得跟磕头虫似的，村长也不得不点头承认。
道士的表情变得更加大义凛然：“乡亲们哪！我在龙虎山修行多年，现在呢，正是游历天下、降妖除魔来积累功德的时候。你们这个村子妖气冲天，我在千里之外就已经看到了，所以这才千里迢迢地赶来，就是想替你们降服这里的妖怪。如果再拖下去，这院子里的妖怪会变得越来越强大，那时候，它就不会只是藏在院子里吃一些鸡鸭鹅狗猫了，而是会一家一家地把这个村里的所有生灵全都吃光！那时候，这里就不仅仅是只有一座凶宅了，而是会变成一座**！乡亲们哪！妖怪这东西，它吃的人越多就会越强大，吃完了