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第31章 留心细节,拥有财富(2)(1 / 3)

1996年11月,深圳市溢价发行11家股份公司的股票,总面值2亿元,这次新股认购的原则是公开、公正、公平,新股面前人人平等,不承认大款的特权。有关部门规定:凡持有居民身份证的18岁以上的公民,均可领到新股认购申请表,然后再从中抽出十万名中签的幸运儿,每位中签者可以购买2000股股票。得知新股的认购办法后,一向感觉良好的刘虎失去了往日的悠然,一下子呆住了。百万富翁成了沧海一粟,凭一张身份证买一张申请表,中签率只有3.3%;即使中了签也只能买2000股股票,刘虎的500万元派不上用场了。他恨自己没有三头六臂,又恨自己不能像孙悟空那样拨根毫毛变出一群刘虎来。但是刘虎岂甘坐失良机。他想:只要有居民身份证,就可以买到新股认购的申请表;身份证越多,中签率就越高,就可以买更多的股票,赚更多的钱。可是,到哪里去找那么多身份证呢?于是他想到了开服装厂的朋友。哪个服装厂没有几十上百的打工仔?

他找到了服装厂的老板,花钱“租”1000张身份证,雇人连夜排队,买来1000张申请表。中签结果一公布,刘虎的1000张申请表有20张中了签。按说这20张中签表也能买四万股股票,够不错了,但是这远远满足不了他的胃口。为买到更多的股票,他再一次使出分身法,以每张3000~5000元的价格,大量购买中签表,然后把剩余的全部资金用来购买新股。短短几个月,他所购股票先后上扬,净赚几百万,他大发横财。

他懒不懒?他购买的申请表、中签表哪—张不是那些勤快人放弃睡眠、强打精神,连夜排队熬来的?而这些勤快的夜半排队人,有谁更比他赚得多呢?

6.不用一文,却尽“风流”

贫穷并不可怕。可怕的是你用什么样的姿势站着与它对话。相反,它是大志者的第一财富,饱尝了风雨之后的身躯,再不会有因苦难而低下的头颅。什么是资本,什么是人的财富——智慧。可比智慧更高一筹的是没有鸡而有蛋的预言…

在现代人的头脑中,住房是第一问题,解决其问题,颇须一番折腾呢。因为它是任何一个人所必须的落脚点或躲风避雨所在。

如果我告诉你,有这么一叫个人,没钱也盖起了自己的房子,而且不是普通的房,是在寸土寸金的闹市区,盖起了一栋大楼,你会相信吗?现在,这栋16层的大厦就矗立在市中心,这位奇迹的创造者名叫郑敏。

当初,他怀揣着5000元人民币只身闯广东,现在,面对平地而起的广厦千间,像面对生日宴会上的蛋糕。他踌躇满志地开始切蛋糕了:留两层自用足矣;一至四层出租,每年坐收租金500万元;其余10层全部售出,获购房款4000余万元。除去各种费用,郑敏净赚2000万元。

高楼万丈平地起,郑敏用的是巧办法。

郑敏初闯广东,适逢房地产热,地价疯涨,要想建房,要么花大价钱买地皮自建,要么出资与当地人合建,然后分成。真可谓:有钱出钱,有地出地,没钱没地靠边稍息。郑敏没钱又没地,可是他不愿靠边稍息,他想到了租地。

于是,他骑着自行车,到处找可租之地,终于找到了一家即将迁往城外的工厂。郑敏提出,租地70年,建巴蜀大厦,建成后,每年交厂方11万元。他特另向厂方强调:“租期内你们将收入770万元。厂方听说770万的租金,比卖地还多不少的钱,挺划算的,很快就拍板同意了。

这是郑敏下的一着妙棋:第一、租地不用像买地那样预付大量的现款,就把别人的地变成了“自己的地”;第二、在租金上占了大便宜。寸土寸金的闹市区,两亩多地每年租金才11万,与后来他盖起16层大楼后仅其中四层的租金每年就500万元比起来,简直是九牛一毛。虽说租期内租金共有770万,但那是要用漫长的70年作分母来除的啊。厂方得到微薄的租金,失去了70年的机会。

郑敏大功告捷,聪明处在于他用浓彩粉墨渲染了770万这一庞大数字,瞒天过海掩饰仅仅11万的年租金。

地皮落实后,他马上又通过新闻媒介向四川各地广而告之:四川省将在广州市建一“窗口”——巴蜀大厦,现预订房号、预收房款,使他轻而易举地集资2000万元。他省钱省事搞到了地皮,又走捷径解决了建房款。建房时,又恰逢建房热急剧降温,建房大军无米下锅,只要有活干、能糊口,亏本也愿接工程。郑敏把工程包出去,不但不用给承建方工程预付款,而且还要求对方垫支施工,大楼建了一半,承建方已垫支了数百万。

郑敏空手套白狼,未动自身分毫,借鸡生蛋,坐拥广厦千万间。

而大楼真正的建造者,在郑敏搬进总经理办公室的同时,又要另找一处工棚去住了。

成功是可歌的,成功的背后有很多可泣的故事需要我们去用智慧的大脑,衡量它的价值和财富。

7.分期付款赚大钱

聪明的人总是借用他人的衣兜,挣满自己钱包里的钞票。

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