房子的事就这样定了下来,为了安朱海星丈母娘的心,乔扬放下手上的工作,第二天上午,她就开车带着朱海星和陈家母女一起来到中介,把情况给中介做了说明。
中介开始因为乔扬委托了他们却又自己擅自找买家卖房,凭白让他们损失了一笔中介费,所以对乔扬的态度有些僵硬。
乔扬自然知道中介的意思,却也不加计较,把自己的打算说了出来,这下中介反倒乐了,乔扬这套房子虽然也有人来看,但到底是到了年关想要买房的人并不多,所以一直没有人有购买的意向。
如今乔扬自己卖了出去,却还是委托他们代为操作,其中的中介费虽然收不到中介全程操作的费用,但蚊子再小也是肉,所以立马派了个房产交易员过来与乔扬他们沟通。
乔扬先说明了他们双方商定的首付和需要贷款的金额,然后请中介方在交易合同中写上虚的首付和交易总额,中介方一听这话马上就明白过来了。
这事不是没有人做过,情况大多是购买一方首付资金不足,本来买方需付的首付是十二万,但卖方实际只收了五万;为了保证首付达到首套房百分之三十的国家要求,又要保证贷款补足房款,只能在购房合同上动手脚,好看的小说:。
这种手脚中介动的不算多,但也不是没有,不过做这样的手脚的人少,毕竟虚高了购房总额,是要多交税款的。
不过为了慎重,中介的交易员再三向双方进行确认。乔扬和朱海星都没有任何异议。
乔扬一心要帮朱海星,朱海星是手上的确没有太多的余钱。这房子买到手后,多少总要再整修整修。再添加些东西,还想着给陈慧添点首饰,现在乔扬能这样为他着想,自然不可能有什么异议,就算多出来的税费,其实也不过是九牛一毛。
“这个房产要登记在谁的名下?几个人?”交易员确定双方没有异议以后问道。
“两人,我和我女朋友。我们马上就要结婚了。”朱海星没有一丝犹豫的问道,顺便喜气洋洋地宣告自己的喜事。
朱海星的回答,自然让陈母脸上一喜。看来这个女婿是把自己的女儿放在了心坎上,而陈慧则是俏脸娇羞,轻轻地撞了一下朱海星。
交易员记下双方的名字,把双方的要求一一记下,并做好了中介合同,给双方签字,然后交待道:“你们回去准备好各自的资料,乔女士要准备的是房产证、土地证、单身证明以及身份证;你们呢就要准备好身份证和结婚证……”
“啊,还要结婚证啊。”朱海星听到需要结婚证。不由有些惊讶。
“是啊,你们要上两个人的名字,自然就需要结婚证,你们不是要结婚吗?那就赶快去领证吧。正好乔女士新的房产证和土地证还没到手。一时之间还办不了交易手续,要等到乔女士的证拿到手,我们才能进入交易程序。”交易员看了面前的两个年轻人一眼。不过眼中也没有特别的含义,他们中介见过的各种情况多了。像朱海星他们这种的再正常不过。
“行,这房子也定下来了。那你们就赶快回去把证领了,说起来你们可都不小了。”陈母今天的心情可是相当的不错,这答应的一点都不含糊。
朱海星也算是她看着长大的,家里的条件虽说差了些,但人品到底不错,自己女儿跟了他定不会有吃苦,所以当下就豪迈地答应了他们的婚事。
朱海星和陈慧相视一笑,眼中有深情,也有羞赧,更多的是如愿以偿的喜悦。
中介这边的中介合同落定,后面的事自然就是等双方都必须到手的证,方能完成最后的交易,但既然双方的交易只是时间问题,朱海星当着中介的面将首付五万元给了乔扬。
乔扬收下钱,中介自有正规格式的收条由中介方填写清楚,乔扬签上自己的名字确认收到,这首付就没有了问题。
乔扬自然收回了中介这边的钥匙,把那房子所有的钥匙都交给了朱海星,一来可以让朱海星有个比较好的住处,不要再花钱租住在那个棚户区,二来也让他们有时间整修整修,他们是要做新房用的,自然需要在细节上加以修饰以图喜气。
这个乔扬已经在昨天就与郁老板打好了招呼,由郁老板派两个巧匠过来装点一下,用不了多少时间,也花不了几个钱,就可以出新。
为了表示对乔扬的诚意,郁老板这是奉送的活,这可把朱海星他们开心坏了,这样朱海星又可以省下一笔钱,他们只需要把主卧室的床换到客卧,重新花钱买张大床,再添置些床上用品,更换一下窗帘什么的就可以是一套美美的新房了。
乔扬想了想准备把车子留给朱海星,让他去棚户区把东西去搬过来,可是朱海星他们死活也不肯再拿乔扬的车子,正好这时乔扬的手机响了,原来从北京发来的第一批货过来了,要乔扬回去验货。
这事自然不能大意,这可是睿昊公司的第一批货,虽然是杨坚那公司发过来的,但总得验过才能安心,。
朱海星一听来货了,自然也要跟着回去看看,私事上乔扬已经对他帮助良多,在公事上他自然