城共计十二楼一、二楼用做一般的品牌服装及珠宝饰品进驻三楼用做家电用品城四楼邀请沃尔玛市进驻五楼用做一些世界名牌的高消费奢侈品专卖场六楼为通讯工具专业大卖场七楼设为电影市八楼进驻酒吧和ktv。九楼为林溪特色小吃广场十楼进驻高档餐厅十一楼开设夜总会十二楼桑拿浴楼顶为空中花园及城市高尔夫练习场。
唐连瑞不明白为什么要把这么多地东西弄到一个类似“百货大楼”的大厦里这样做会好么？而且这样做好像太花钱了对于一个刚刚成立地地产公司来说。哪怕背后还有其他企业支持一来就搞如此大的动作承受得起么于是问道：“干儿子这么做很花钱吧你们的资金是往水厂那边拨过来地？”
谢文俊笑了笑实话实说：“我们现在只有买地的钱。没有展费用。”
唐连瑞皱起眉头：“哦那你们是打算找银行贷款了？”
谢文俊点点头：“嗯不知道行不行。”
“你们这搞得太大了。恐怕不好办呐”唐连瑞沉思了一番“我看你们这项目起码得好几个亿天和地产都没法从银行里贷几个亿你们公司又是新公司可能……希望不大。”
“不用那么多”谢文俊笑了笑。跟唐连瑞解释道“我们的项目建成后是值好几个亿但找银行贷款只需要林溪时代广场的建设费用以及建设前期的展费用就够了。呃……还需要一笔宣传推广费用五千万应该绰绰有余林溪时代广场建成以后一旦这些产业进驻小说整理我们马上就可以收回投资银行的钱也立马可以清还。”
现代化的商业卖场哪还用像以前地老式百货大接那样什么都全包照林溪时代广场这样的规划。只需把广场建成做好宣传推广工作百分之百的能吸引计划书上所列的产业高高兴兴的进驻一旦进驻的话广场地建设费用和前期的展费用立马就能收回。
更何况建设工程是由曾鸿章的天和地产来做谢文俊给了他这么大一个“桃”他也觉得这林溪时代广场挺好比他当初所想地那些住宅小区和老式卖场都要好他还好意思在工程完工产生效益之前找谢文俊要工程款么当然是由他自己先垫付了曾鸿章几亿身家还怕不够建设费用么。
“五千万……就绰绰有余？”唐连瑞怎么也想不明白市里前两年盖的商业大厦都花了一个多亿还没有谢文俊所说的林溪时代广场豪华那他的林溪时代广场凭什么五千万绰绰有余。
谢文俊解释道：“林溪时代广场不跟其他老式卖场一样建成以后我们只拥有业权其余的东西全部开放全部招商所以除了建设费用以及管理费用不牵扯到像其他多数老式卖场一样有的东西还需要自己经营自负盈亏所以我们地产公司自己所产生的费用很小很小。”
“哦呵呵就跟铺面出租地道理一样只不过搞大了一点而已”唐连瑞明白了笑道“那你们没考虑过林溪时代广场建成以后租不出去怎么办？”
谢文俊笑道：“所以才需要做好宣传推广工作这笔费用比较庞大也省不得我相信只要这方面做足林溪时代广场这种集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城是相当能吸引商家进驻的。”
唐连瑞心想林溪时代广场听起来很新潮很先进的确有一定的吸引力而且干儿子说贷款不过五千万凭林溪山泉水厂和壹佰便利做后盾林溪时代广场又是一个省钱的好项目这样想来那银行应该敢放这笔款不过恒基地产只是一个新成立的公司没有业绩没有……想到这里唐连瑞突然哈哈大笑：“干儿子你把你干妈拉进你们公司敢情是为了贷款啊你小子能你真能。”
既然话都说开了谢文俊也不再隐瞒试探道：“是有过这个想法呵呵干爹你不是反悔了吧。”
“我用得着反悔么我又没有以权谋私银行肯不肯放贷还是得看你的商业计划有没有前途”唐连瑞似笑非笑道“去贷款地时候记得叫上你干妈。”
“谢谢干爹干爹你真好。干爹万岁！”谢文俊嘴甜如蜜的叫开了本来让市委书记夫人出面贷款就是想凭她地脸换一把“开门”的钥匙而已不然银行估计连他的商业计划都懒得看现在可好了市委书记都点头了谢文俊心里的大石头也落了下来。
刚才说话一套一套的现在又跟个大孩子似地。唐连瑞摇摇头笑道：“你这些想法是从哪来的其他地方有类似林溪时代广场这样的大卖场么？”
“呃……我自己想出来的其他地方……好像没有吧”这个问题谢文俊也不敢肯定现在资讯还不是太达。互联网上有用的内容也不是太多中国又那么大谁知道其他地方有没有。“不过有也不怕啊林溪没有就成了呵呵。”
唐连瑞点点头：“对林溪没有就成了。”
市委书记考虑的事情当然要比谢文俊多得多唐连瑞心想林溪时代厂场如果建成那必定会成为未来的林溪市商业步行街上地一道亮丽风景线不定连其他城市的领导都会来争相来林溪参观学习这一系列的城市规划经验呢。这些对于一市最大的父母官来说倒是一件不错的美事。
“干爹市里是不是打算把机床厂那一片区规划成商业步……一条专门的商业街？”谢文俊现在算彻底摸清唐连