经过几个月的治理，新界的治安环境大为改善。不说夜不闭户，至少算得上安居乐业。
解决了普通市民的安全危机，那就要继续解决他们的贫穷问题，其中最重要的两方面就是收入和住房问题。
通过石队长的引荐，张默平有幸见到了郭老先生。为了得到这位长辈的支持，张默平提前透露了自己的发展计划。各种挖空心思最终成功让心怀家国的郭老先生出面帮忙洗白。
“港岛是国际贸易大都市，经营相关生意的跨国财团和大势力数不胜数，要想从他们这些大鳄嘴里抢饭吃，不是件容易的事情，我们就不去触他们的霉头。”
“我认为我们要发展自身的优势，诸位畅所欲言，说说我们的优势在哪里？”
抛出问题，张默平坐下不再发言。搞一言堂不是一件好事，端起茶杯，等大家开启头脑风暴。
“我们的口碑很好，大家不反感我们。”
长毛当先发言。他从一个传统的古惑仔走到现在，普通人对他的态度变化是最明显的。
“说的对。而且就算是阿sir对我们也不会像过去那样戴着有色眼镜看待。”张默平点点头，随后做出补充。
“我们占据的地盘非常大。”彭奕行难得开口发表自己的看法。
“和龙国的接壤除了海面，所有陆地通道都在我们的地盘上。”阿布想起最开始那次和张默平的谈话，又补充了一点。
……
经过大家一连串的发言和讨论，张默平做出最后的总结。
“首先我们占据了港岛90%的地盘面积，其次拥有深厚的民心基础，对地盘的掌控力远高于任何人，最后是和龙国的陆地交通要道。”
“新界的劣势在于地广人稀，交通不便，没有太多高价值的工厂或者企业，人口普遍趋于贫困。”
怎么规避劣势，发挥优势，从而壮大自身造福大众？
“人这一辈子离不开吃穿住行4种消费。我觉得可以从吃和住两方面入手。”
房地产这个泡沫在港岛已经被吹大，并且未来还会急剧膨胀。住房是港岛普通人的终身追求，张默平许诺的平价购房他们也都有所耳闻。
“在新界交通线周边开发新的地产，以良心的价格和优秀的住房条件，吸引九龙和本岛的普通市民来此定居。”
“而且房子这个大杀器，可以大大加强内部的凝聚力和对外界优秀人才的吸引力。”
为什么可以称房子是大杀器呢？
第1点，因为这是刚需。人生极大的悲哀在于身无立锥之地，死无葬身之处。没有一个可以为自己遮风挡雨的地方，那种漂泊无依的悲哀令人绝望窒息。
第2点，因为这种恩情很持久。升职加薪或者发奖金，这种激励效果持续不了多长时间便会逐渐淡忘，可房子是不同的。
当这套房子交付并让一家人住进去。
首先房价上的巨大差异对比。每当有人在他身边谈论房子这件事，巨大的优越感便会让他想起张默平的恩德。
其次房子和他家供奉的牌位一样立在那里。每天都接触和看见，尤其是每个月缴纳房贷的时候，跟上香一样的效果。
最后这个恩情被扩大了。得到这个房子的人及其他的家人，甚至是亲朋好友，都会感念这一点。
不可能所有人都是好人，总会有少数的坏分子。但这些坏分子的家人们，只要他们同样会感恩戴德，那对这个坏分子的约束力也是极大的。
“老板，你打算把房价定在多少来达到这样的目的？”吉米最为关注商业价值。
地产行业的成本包括：1.土地成本；2、开发报建手续性政府缴费；3、设计成本；4、房屋建设施工成本；5、园林设计施工成本；6、园区内市政道路工程设计建设成本；7、管理费用、财务费用、营销费用；8、各种税金。
“经过专业人士的评估，现在荃湾那块地建成一套房子平均下去的成本是1000一平，那我们的内部价格就卖1100块。”
听到张默平这样说，吉米几个港岛本地人眼中透露出不可置信。现在荃湾的房价是7000一平米，九龙和本岛基本在1万一平米以上。
这个内部购房资格真的是价值千金。有这样的机会谁不疯狂？
“对外要卖多少钱？”阿布随口问了一句。
“老板不是说要吸引人过来吗？这样内部的购房资格要怎么去安排？”吉米脑子转得最快，发现张默平前后矛盾的说法，提出了心中的疑惑。
“对外宣称的价格6500。到时候大家想想从其他各种方面补贴消费者，把实际价格定在5000。”
“饭要一口口吃。我们先通过做几个地产工程积累相关经验，优先惠及我们自身的属下和相关的人，不然一下子把房价打得太低，肯定会受到业界大佬的制裁。”
地产是港岛的支柱行业，涉及的势力和人物太多，非常有必要一步步小心谨慎行事。
先稳固内部，再图谋发展。
港岛是丘陵地貌，耕地面积有限。除了海产非常丰富，其他各种吃的东西都需要从各个地方进口。而且由于近乎零关税和发达的航运条