这样的会议很难有什么保密性，政府十年期150万保障性公租房计划，让无数寮屋区村民为之兴奋。
同样也有着不少人为之哭泣，30号上午多家地产上市公司股价跳空低开，以和记置业、怡和置业、九龙仓三大交易所地产龙头股为首，几乎整个地产板块都是一片红色，唯有会德丰置地逆市上涨。
在会德丰大厦203会议室，为应对政府这一政策，李建辉特意召开了欣建系几大地产企业高层会议。
在李建辉和陈钰莲走进会议室的时候，参加今天会议的三大地产集团高层纷纷向两人问好。
“今天特意请大家来出席这场会议，主要是为了应对政府的保障性公租房计划，同时也对我们的战略发展作出一些调整。
尤其是我们和记置业与欣建置业两大集团，在香江市场受这一计划影响有些大。”
在座的最着急的就是欣建置业的高层，毕竟和记置业主要是以中高端住宅小区和商务大厦为主，而他们欣建置业主要以低端住宅为主。
哪怕调景岭项目属于欣建置业，那也是因为欣建置业没有上市，实际设计和建设还是和记置业。
现在政府突然来这一计划，可以说直接让欣建置业市场减少了大半，不管是香江市民还是炒房客，未来都不太会在热衷购买居住质量并不怎么好的低端住宅。
毕竟购买这类住房的市民，主要还是经济比较拮据的，现在有了这么庞大的保障性公租房可住，条件和这类住房差不多，他们又何必掏空自己钱包，该背负一身债务 而买一套这样的住房。
这边保障性公租房 可不是李建辉前世记忆里某些地区那样，成为关系户的住所。
本应是经济条件有限的家庭入住 却经常爆出住着公租房，开着豪车出入。
这在媒体发达并且言论相对自由的香江，几乎是不可能出现的。
这次之所以对地产行业冲击这么大，主要一个问题 还是香江人口才620多万。
政府这三十来年 本就陆陆续续建立了足以满足30多万人居住的保障性公租房，也就是熟称的公共屋邨。
现在再次建设满足150万人居住的保障性公租房，使得可居住保障性公租房市民占据香江总人口的七分之二，这是一个相当恐怖的数据。
要是欣建置业再来一个天水城这样的项目 只怕立即成为整个香江地产企业的公敌。
当然 这里面有着一大变数，那就是布莱恩政府的落户政策，要是每年二十万计划得以落实 那么香江地产业还不会陷入寒冬。
毕竟150万公租房计划建设十年，而要是这边以每年二十万增加，十年就会增加两百万移民到香江的新市民。
会德丰置地这边发展定位依旧没有多大变动，重心还是开发会德丰广场。
和记置业这边进行了调整，今后主要以高端别墅区和商务大厦为主，不再介入高层住宅小区项目建设。
欣建置业这边同样进行调整，今后主要以中高端住宅为主，另外兼顾旅游地产开发。
今后如同天水城、辉鸿城这样的项目不再会有 价格屠夫之名这一标签也将渐渐消失。
欣建置业在香江市场 未来主要客户人群就是白领阶层和移民而来的新市民，以及留学生群体。
和记置业客户则是各地富豪们 尤其是未来北方的富豪们 将会成为和记置业主要客户。
和记置业在香江开发的项目不需要多，但一定要有品质 比如调景岭项目 可以说李建辉创造了相当不错的条件。
甚至为了更好对这边开发 目前正在和政府沟通 将会对其进行更名，今后那边很可能会叫景华村。
而未来和记置业主要市场也会在主要中心城市 也只有这些地方才比较适合和记置业市场发展定位。
不管是欣建置业总裁甘庆林，还是和记置业总裁李惠冬 对于这次战略调整都没什么意见。
尤其是甘庆林，作为曾经和记置业总裁的他，一直都不太愿意走低端路线，这次调整之后，欣建置业在香江市场也能够大展拳脚，而不是只开发天水城项目。
不过会德丰置地总裁李其海对此可就不太愿意接受，不管和记置业还是欣建置业，都是两条腿走路，会德丰置地怎么能够只开发会德丰广场。
在李建辉话音落下之后 立即出声道：“李生，仅管我们会德丰广场项目投资大 收回成本时间相对较长。
但我们会德丰置地也不能够只是一条腿走路啊，我觉得会德丰置地除了把重心放在会德丰广场项目上面的同时，也介入到商务地产。
这方面我们会德丰置地有着丰富的经验 要知道凤凰、华芯等集团使用的联邦大厦和国际大厦就属于我们会德丰置地。”
只是很显然，李其海的意见并没有获得李建辉同意，主要原因就是不管会德丰广场 还是商务大厦，成本收回时间都相对较长，会德丰置地本身实力还有限，根本就没有足够的财力来支撑集团双线开发。
而且有着和记置业进入这方面就够了，没有必要几家都进入这里面，会德丰置地今后很长一个时期，都要把精力放在会德丰广