的不错,没听说过有亏损的,在这种情况下,比拼资本没有什么意义,只会是两败俱伤,反而可能会错过很多其他机会。
“是有点可惜了,我们已经在惠康身上投资了超过上亿港元了,就这么放弃,损失至少一半以上。”鲍富达有些可惜的说道。
超市业务,可不是房产投资,一旦放弃,之前做的所有事情,花的所有钱,就全废了,只有那些被收购用来开超市的物业,才有可能能保住回本。
“这样,你再与陈志文商量一下,我们可以把惠康超市转让给他,价格的话,打个折就行了,也不要指望回收全部成本,大家都接受就行,这么做,也算是表达一个善意吧,我们没必要与他持续交恶。”纽壁坚想了想说道。在香港业务不行就出售,也是常态。
“好,也只能这样了,能够回收一点也好。”鲍富达点点头说道。
......
文华东方酒店:
作为怡和旗下最豪华的酒店,这里是怡和集团招待贵宾的首选之地。
“陈生,你觉得这文华东方酒店如何?”鲍富达带着陈志文,在文华东方酒店几个比较豪华的地方转了一圈后,笑着问道。
“还不错,如果置地有兴趣出售的话,我可以接手。”陈志文玩笑说道。
“陈生说笑了,你可是刚刚收购了联邦、国际两栋大厦,还不满足吗?”鲍富达淡淡说道。
“跟置地比起来,我手上的这几栋大厦,还差的太远了。”陈志文轻笑着说道。
对于星河地产的定位,倒是真的参考置地,未来的星河地产,也要以持有大型物业收租为主。
躺着收钱,这种感觉可太爽了,而且只要物业购买的早,那十几年后,本身的价值还能再翻十几倍,连同彼时的租金都能上涨十几倍。
不过,想做到这一步,就需要大量的资金,因此,还需要学习华资地产公司,大量开发可出售的物业,快速回笼资金来壮大自己,等到规模够大,没办法再指数级赚钱的时候,就应该学置地这样囤积优质物业了。
后世到了90年代的华资地产公司也都走到了这一步,香港的华人四大家族,都是如此,相对来说,李嘉成反而更偏向于国际化。
“陈生的野心,可真是不小。”鲍富达干笑着说道。他不认为陈志文能够做到置地的程度,因为这几乎是不可能的,置地已经控制了中环、金钟、尖沙咀的大量物业,是置地近百年努力的结果,其他人,做梦呢?
不过,联邦、国际两栋大厦,也是鲍富达比较眼馋的物业,谁会嫌弃中环的写字楼呢?
“鲍富达,你约我来这里,不会是想在我面前炫耀这座酒店吧。”陈志文又说道。
“当然不是。”鲍富达亲自为陈志文倒了一杯茶,说道:“陈生,最近几个月,置地旗下的惠康超市,与和黄旗下的百佳超市,在很多地方发起了一些不愉快的竞争,我们董事会讨论了下,觉得这样下去也不是个办法,整个香港,现在有太多的机会可以赚钱,我们这样对耗对两边都不好,所以我现在建议,不如我们将惠康与百佳超市合并,我们五五分成,一起管理新的公司,你我双方联手,相信很快就可以垄断整个香港市场了。”
“合并?五五分成,鲍富达先生,你这是开玩笑呢?”陈志文淡淡的说道。
“分成比例莪们可以再商量,投入资金也是一样。”鲍富达接着说道。虽然过来是准备出售惠康的,但这个时候是绝对不能直接说的,一说出来,自己立刻处于劣势了。
还不如先狮子大开口,谈合并,如果对方同意,那就是血赚,虽然可能性几乎为0,如果不同意,那在顺势讨论收购,这样一来,双方就有了对等的平台。
“合并那是不可能的。”陈志文摇头说道。
鲍富达继续淡笑着说道:“陈生,在香港,合资经营公司是很正常的事情,比如我们怡和,就与太古、港灯有着很多合作项目。”
“普通的项目自然没问题,但零售,是我和黄旗下一个最重要的业务,暂时不接受其他资本投资,如果你们想的是合并,那就算了,就像我说如果我想入股康乐大厦,你们会同意吗?。”陈志文喝完一口清茶,笑说道。
“康乐大厦自然不行,但这并不影响什么,可我们两家的超市,如果继续这样竞争下去,就需要一直烧钱,到了最后,我们两败俱伤,就算赢了,对你我也没有任何好处。”鲍富达说道。
“我无所谓。”陈志文耸耸肩说道,其实,价格战这个东西,也不是没有坏处,两家巨头打价格战,足以血洗其他同行,这是任何行业都会出现的现象,再说,就算没有惠康,百佳想要真正的统一香港零售超市行业,也必须需要以低价来击败其他各方资本建立的超市。
香港的零售,在未来必然是中型零售超市外加各种夫妻店组成的综合模式,前者为主,提供廉价货物,后者为辅,解决日常生活方便性问题,而且二者相互之间的影响并不是很大,百佳要做的,就是在中型零售超市形成垄断。
“那既然这样,陈生,不如你收购我惠康超市,如何?”鲍富达最终还是说了出来,虽然他的心中也很不舍,但纽壁坚说