商业街这种固定资产，收租是收益的大头，还有一些零零散散的广告，还有一些品牌偶尔在户外搞活动付的场地费之类的。
相对而言，收入比较稳，并不是那种太依赖员工能力的资产。
所以，哪怕做老板的和员工保持适当距离有助于维持一种威严感，但张洋倒也不愿太端着个老板架子。
和和气气，平易近人一点也挺好。
和陈经理一起走出物管公司，张洋随意漫步在这个三层的商业街区中。
偶尔他发问，陈经理在旁知无不言，基本上对每家店的情况都挺了解。
一楼没什么好说的。
百分之百出租率，现在临近饭点，不少餐饮门店都已经开始上客，三五步就碰到一家的奶茶店外，附近学校的学生们簇拥着正在买奶茶。
“陈经理好。”
“陈经理要喝奶茶吗，给你做一杯？”
一路上，打招呼声不断，不少奶茶店里老板刚好在，都招呼的特别热情。
“可以啊，你还挺受欢迎的。”张洋看了陈经理一眼。
也挺正常的，作为物业公司的经理，每天奔走在一线，和这些店主们打交道，大家客气一点也很正常。
“都是大家抬爱。”陈经理擦擦汗，有点忐忑。
“没事，你别紧张，放松点，我这人不拘这些小节。”张洋好笑的说了一声。
至少在他拥有这個商业街之前，几次作为消费者来这里逛，感觉招商等等方方面面都挺好的，这些自然和这家物管公司的努力是分不开的。
陈经理微松一口气，却一点不敢大意的跟在一旁。
谁知道新老板会不会有什么大举动？
两人一路逛过来，张洋也对一楼的租户们有了个大概的印象。
随后，两人直奔二楼。
二楼餐饮比例不多，倒是网咖、女装店、密室逃脱，还有一些培训机构挺多的。
就在刚刚，张洋还经过了一家舞蹈机构。
隔着落地玻璃，远远的就能看到一些妹子高抬着腿，身姿婀娜的样子。
“咦？前面那家店生意挺不错的。”张洋看看前面不断有人进进出出的门店，好奇的说了一句。
“那店啊，那店已经在转让了。”陈经理在旁告诉了张洋。
“转让？”张洋心中疑惑。
两人一起信步上前，来到了这家叫醉烧串的门店前。
“陈经理！”
店内，一个长得特别美艳的女人笑意吟吟的迎面而来，“稀客啊，您怎么有空来我这儿转转？”
靠近看，这女人面色红润白皙，身姿婀娜有致，有一种大姨妈很规律且量大的健康美。
真是熟透了的姐姐啊。
张洋打量了几眼，感受着扑面而来的女人味，估摸着这女人的年龄也就是三十出头。
“这位是？”女人自然也是一眼就注意到了站在一旁的英俊身影。
“老板娘，这是我们老板张先生。”陈经理清清嗓子，着重提醒了一下。
“啊？老板？”女人愣了一下，有点没反应过来。
“是我们整个星城天地的老板。”陈经理再次提醒了一下。
瞬间，女人小嘴微张，表情一下子绽放出妩媚和炙热到烫手的热情。
“张总好，我叫黎晓萱。”她伸出了纤细白嫩的手。
张洋看看这美艳老板娘伸出手，便伸手握了握，嗯，又握了握。
“你们店生意不是挺好的么，为什么要转让？”
“假象，因为我最近把自选串烤改成自助了，准备清完库存就停止营业，所以最近来吃的客人比较多。”黎晓萱白皙的脸上闪过一丝愁容。
“对了张总，您这边要是有合适的，帮我推荐下哈。”
“陈经理，你这边有合适的租户就帮忙推荐下。”张洋顺口应下，看了一眼陈经理。
反正这种忙，也就是顺水推舟，应下也无所谓。
“好的张先生，有合适的我一定帮老板娘留意。”陈经理赶紧应声。
“那可就太谢谢张总了，那个，要不我请您尝尝我们店的口味。”黎晓萱连忙道谢，又热情的邀请张洋和陈经理进去。
“不用了吧，你去忙你的。”张洋婉拒了一句。
主要是他晚上还有约，这一耽误，时间就晚了。
“哎呀张总，不忙的，一点也不忙。”黎晓萱不由分说，直接上手，连拖带拽的就将张洋请进了店里。
其实张洋若是不愿意进去，别说一个黎晓萱了，再来十个都拖不动他分毫。
说到底，还是··
店里面，装修颇有特色，比之寻常的网红风更张扬。
自选区，什么雪花牛肉粒、川味五花肉、嫩羊肉、小香猪，分门别类，品类很多。
不过该说不说，张洋是觉得，这个定位价格还是比较高的。
估计两个人随随便便就能吃个两三百。
两三百两个人在路边的烧烤店，不随便吃？在这里估计也就只能吃个囫囵饱了。
“张总，您坐这儿，陈经理，您也坐啊。”黎晓萱热情的将张洋按在了座位上，又倒了茶水，拿了酒水饮料，接着就