这个临界点就是5％，如果超过了这个数值，可以说危机随时都会发生，甚至都不用等到2008年了。
而且老美的房贷优惠利率期是有时间限制的，一旦到期贷款者所面临的巨大的还款金额将会大量溢出，然后市面上就会出现大量因为无法偿还贷款而被没收房屋住宅的人。
比如林浩所熟知的老美著名城市，底特律就是因为次贷危机从一个活力十足的工业城市逐渐变成了一座死城，曾经昔日的工业繁华之地，现在甚至都没有多少人愿意进去看一看。
以至于底特律被称为是“没有核泄露的切尔诺贝利”。
底特律这个城市，所以说房屋都已经被人们给抢的差不多了，而且行情还很繁荣，但实际上房屋基本上都空着，没有人去居住，更没有人去办公，基本上就是为了投资所用。
更可怕的是底特律本身就已经是一个工业城市的需要大量的人口，一旦当其大量的驻地面积和人口所不足的时候，整个城市的发展都会停下来。
而且底特律本身还是一座大城市就已经这样了，那些同样在房地产繁荣中迷失了方向的中小城市又该何去何从呢？只能说像底特律这样变成一座又一座的鬼城。
让林浩把底特律的事情和在座的三位讲了之后，略有耳闻的方展博听了沉默不语，而老丁则急得抓耳挠腮。
“靓仔，就算如你所说的那样，但是底特律那边的官府就不会管吗？难道说别人买房子都是为了投机，他们一点都没注意到吗？”
“老丁，看来你还是对新自由主义充满着迷惑，老美的房屋贷款审批是非常宽松的，很多时候官府为了刺激消费，根本就不会对待访者进行任何的资格审查。
老丁我不妨跟你说，如果你是个穷光蛋，还到老美去买房子的话，哪怕你一分钱都没有，银行还是会把钱借给你的。”
老丁简直不可置信。
“靓仔你不要拿我开玩笑，这样的事情怎么会发生，那银行不就当了冤大头了吗？”
“那谁管得着呀，新自由主义就是这样，只要自己能够完成任务就好，至于对方是什么资质，那跟自己有什么关系。
甚至很多贷款都没有还完的人，还可以将自己手中贷款买来的房子再次抵押出去，然后获得更高的贷款，这样一层加一层，然后就会酿成更大的危机，这就是我之前跟你们说的老美隐隐存在的次贷危机。”
说完这些话，林浩觉得痛快极了，自己一层一层的解释，希望这些人能够听得懂吧。
他绝对不是在危言耸听！
而且比危机本身更可怕的是官府对此的无动于衷，尽管违约率在不断的提高，但是官服却始终没有想到这种不健康的状态进行管制。
甚至就连房地产本身也没有受到一丝1毫的影响，明明有一些信用问题已经浮出了水面，甚至已经影响到了市场稳定，但是那些人的信用评价却丝毫没有被降低。
这也就是为什么2008年老美标准普尔把老美政府的信用从AAA降到AA＋之后，市面能引起那么大的震荡。一头叫不醒的猪，等到大家把它叫醒的时候，它才发现自己已经身在屠宰场了。
林浩通过谷歌搜索等系统对老美的。所谓的房贷信用评价进行了一番番调查，在经过仔细的对比之后，他发现这其中的水分极大。
如果说之前林浩关于老美即将发生次贷危机的言论，还让大家有所怀疑的话，那么现在听到林浩有理有据的说法，大家基本上都深信不疑了。
就连老丁也开始怀疑自己，一直筹划着带着5个儿子移民老美的计划，究竟是否可行了？
“我再来说说咱们国家目前的情况，无论是奥运会的申办成功还是即将加入世贸组织，对咱们国家的经济来说都是好的影响，甚至就连A股市场也是一片狂欢。
同时由于世界经济形势在小布什上台之后有了显著放缓的迹象，所以越来越多的热钱朝着咱们国家涌了过来，这样直接带动了咱们国家的产业升级和转型，也拉动了房地产。
不过考虑到这样的事情在80年代的时候也曾经发生在东南亚过，再加上亚洲金融危机的影响，所以国际并没有觉得这有什么不对，只是觉得这不过是一轮产业转移而已。
而且老美德性大家都知道，既然美元和石油挂钩的话，那么等到A股市场涨到不能再涨的时候，老美就会果断割咱们的韭菜，等热钱再度回流便会带动自身经济的复苏。
这样的事情大家不要小看，当初东南亚就是这样被老美的索罗斯给割了韭菜的，不排除这后面有老美华尔街的操作。”
提到两年前的亚洲金融危机，那两个香港人无一不感到胆战心惊，谁都在那段时间赔了不小的钱，甚至老丁都准备带着儿子们跑路去老美了。
除了这些之外，林浩还有些话没有说，那就是这些天他同时还反复计算和推演了一下经济，却得出了一个奇怪的结论。
都不用等到2008年的都这么发展下去，可能次贷危机在明年就会爆