说笑了一会儿，话题又转移到了今晚房产中介的事情上面。 任学明笑道，小王，真的，我不是特意吹捧你，你的这个做二手学区房领先者的想法，还是很有创意的，我觉得是目前房产中介公司一个业务的突破口和重要抓手。 杜建峰说，这个学区房领先者理念的提法，要是作品的好了，应该是能做出来自己特色的。所谓人无我有，人有我优，这个理念有比较鲜明的新颖之处，我也是很认同的。 呵呵，我就发现，小王你还有一个很明显的特点，就是在临场发挥方面，天生对市场比较敏感。任学明笑道，这样的例子已经有过好几次了，你很多的想法和思路都是让我们耳目一新，我个人还是很佩服你的，可能这也是我和老杜自愧不如的地方。 王一元拿着酒杯喝酒，没有搭话。 杜建峰附和说，是的，小王，所以说，以后凡是咨询公司有比较重大的活动，你都应该主动过来参加的，说不定，你当场就会有好的办法和点子，或许就能起到画龙点睛的作用。 王一元实在是听不下去了，呵呵一笑，说，怎么了，都是自家兄弟，怎么都还互相吹捧上了？ 任学明站起来，左右活动了一下身子骨，说，对对，都是兄弟嘛，我们还是喝酒。今天晚上，这两瓶白酒，应该要干完的吧？ 杜建峰笑道，老任，你明天不上班了？我们还是喝多少算多少。老任你腰不好，又是熬夜的，更要多吃点猪耳朵垫垫底。 呵呵，这和多吃猪耳朵又有什么关系？任学明笑着说道，老毛病了，敲一敲会好一些。 杜建峰狡黠一笑，问道，老任你要不要叫一个小姑娘给你来踩踩背，你不是好这一口的吗？ 灌下去小半杯白酒，王一元说，实际上，今晚上和小任他们吃饭的时候，我还有几个想法，考虑到当时的一些因素，没有说出来的。 哦，任学明一手叉腰，一手轻轻的捶打后背，问道，都是自己人，你还有什么话不能说的？ 王一元正了正身体，说，主要是还有三个问题，都是关于房产中介的。 他说，一是对楼市后市的判断。当时我看的出来，老杜你对此还是比较担忧的。不过我的判断和你不一样，我倒是觉得，房地产一定能再一次起来，只不过是时间的早晚而已。 杜建峰说，理由呢？ 王一元说，至于这么说的基础，我们的那篇小文章里都有分析。最重要的一点，我特意查过资料，自去年以来至上个月，上海的土地出让地块和金额已然大幅在逐渐减少，甚至有连续将近四个月，都是零出让，零成交。这是很罕见的，我觉得这是政府在有目的的调控节奏，有意为之的。 杜建峰想了想，说，我其实也不是说就对房地产的后市不看好，我只觉得要做好多手的准备，凡事都有可能，要提前准备有多个预案。至于说到后市，我个人还是谨慎看好的。 任学明说，老杜说的没有错，不怕一万，只怕万一，是要有应对各种困难的准备和预案。小任和小杨，到底是年轻，单独操盘的经验还不是很丰富，各种各样的困难如何去解决，他们遇到过的到底还不是很多。 王一元点点头，说，实际上我有很深切的体会，做一名合格的员工，和做一名合格的老板，区别是非常之大的。当一名合格的员工，只要做好眼前的工作就可以了，至多是再想想接下来的两三步该怎么走，就已经是一个很好的员工了。 任学明和杜建峰点点头，表示认可王一元的这种说法。 王一元接着说，但是做老板不一样了。一定要现有足够的远见和充分的准备，目光一定要看的更长远一些，各种各样的准备工作一定要做的更充分一些，所谓不打无准备之仗，就是这个意思。 任学明说道，是这样的。不仅是自己要身先士卒，冲锋陷阵，更要当好示范，要能带领着自己的一帮人，都能一起攻山头，打硬仗，这才是一个合格的领导者。 三人又碰了一小杯。杜建峰说，那小王你说的第二点呢？ 王一元说，是这样的。如果我们对后市都比较看好的话，又想做这个学区房的生意，我觉得就很有必要再开一家门店，把店面直接开到学校大门口去，这样效果应该会更好一些的。 杜建峰说，只是这样一来，会增加很多成本的吧？ 王一元说道，现在是房产交易的淡季，各种商铺都在打折出售或者是出租，价格方面松动比较大，可以低成本的实现扩张。再说了，增加一个门店，很多的事情和业务，都是可以和原来的门店重合的，除了人员工资和房租，其实也并没有增加多少成本。 任学明点点头，说，这一点可以考虑。不要说是房产中介，现在很多的零售行业也都是走的大连锁的概念，没有规模，很多东西的发展都是比较被动的。 王一元说，说到这里，实际上我还隐藏有一个想法。这个任子平，还有杨磊，我现在是稍微有些看出来他们的一些不同了。小任相对要沉稳一些，可办事要相对老练一些，而小杨，却是干劲十足，冲劲更足一些。这样分开来，让小任去做学区房，小杨还是继续原来的做法，就让他俩去打打擂台，也未尝不是一件好事。 杜建峰笑道，小王这个主意好的，是骡子是马，拉出来溜溜嘛。我们要鼓励内部要团结，又要有竞争的这种环境，对中介公司只有好处，还免得有些人吃大锅饭的嫌疑。 他说，这样分配还有一个好处，走连锁，扩大规模，我觉得也是房产中介以后的必由之路。这两个门店，就是我们以后如果真