敷衍过去后，陆一伟道：“接下来，吕经理就谈谈条件吧。”
吕经理瞟了一眼曹晓磊，曹晓磊立马心领神会，清了清嗓子道：“陆主任，我这么和你说吧。买罐头厂这是件大事，这可不是大街上买白菜，一手交钱一手交货就完成交易了，这里面牵扯到很多方的利益，首先是土地部门，土地使用证你得过户吧；其次是产权使用证，这得走城建部门吧；再次是职工利益，你得全部满足对方提出的要求吧；最后就是县里，你得拿到县长的签字吧，这一系列下来很是费心费力。”
“别得不说，咱们就重点谈谈职工的利益这块。要想职工全部同意，你就必须得拿出诚意来，让他们诚心诚意接受这一现实，最直观的就是养老保险，这得替他们继续往下交吧。另外，厂子属于集体的，大家共同拥有的，你买了总得给他们个交代吧。这样算下来，罐头厂现有职工56名，每人按10万元补偿，一下子就去掉560万元。土地呢，土地现在市场价每亩6000元，100多亩就要60多万啊，而且还是熟地，这个价格给你估低了。另外，一系列手续跑下来还得送礼走人情，又是100万元去掉了，甚至不够。还有些零零碎碎需要处理的，估算下来也得100多万，所以，吕经理出价700万元一点都不贵，你还讨了便宜了。”
陆一伟快速在脑中运算着，知道面前的这个吕经理是个人精，还不知道从中拿多少回扣呢。他点点头道：“我这人比较爽快，在价钱上不和你讨价还价，你说多少就是多少，700万元一分钱都不会少。不过，既然是合作，我也有条件。”
“好，你说说你的条件！”吕经理听到陆一伟如此爽快，内心激动得砰砰乱跳，不管这样也不能让这个“财神爷”飞咯。
陆一伟思路清晰地道：“第一，必须召开职工大会并征得同意，所有人都必须在合同上签字摁手印，这是最起码的原则问题，如果做不到一切免谈。而且不能弄虚作假，将来一旦发生矛盾我一概不负责。”
吕经理急忙道：“这你放心，罐头厂的职工早就有此想法了，要是手里拿到真金白银，还不高兴地乐死，保证没问题。”
陆一伟继续道：“第二，罐头厂的全部债务必须在签订合同前全部清理掉，这也是个关键的问题，我不希望接手后还有一摊子事。”
吕经理保证道：“这个你也放心，罐头厂目前就是欠着30多万元公务性消费，签订合同前保证全部清掉。”
陆一伟点头继续道：“第三，所有的流程及手续都是由你来负责跑办，我一概不过问。你也别打算让我找县长签字，我现在就清楚告诉你，不可能！我从来没有在张县长面前提过任何要求，能做到吗？”
吕经理也算南阳县的风云人物，搞关系还是很有一套，道：“这个我也答应，所有的手续我让晓磊去办理，遇到问题我亲自解决，保证不麻烦你。”
“行了，我就这几点要求。”陆一伟似乎又想到了什么，追加道：“对！合同我们必须到公证处公证，以防万一出现后患。”
听到陆一伟如此小心谨慎，吕经理眯着眼睛笑着道：“陆主任不愧是给县长当秘书的人啊，事无巨细，谨慎细微，可以，一切都按照你说的办！”
陆一伟道：“我这是为了避免将来出现不可抗拒的因素，现在都谈妥了，以后也没有后患了，对谁都有好处。”
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