《霍比特人》的版权极其复杂，发行权是米高梅，制作权却是华纳兄弟旗下新线的，这意味着这部电影将更两家合作才能成事。
由彼得.杰克逊执导的《魔戒》三部曲席卷全球，总票房将近三十亿美金，2003年，该系列的终结篇《魔戒：王者归来》更是声势逼人，一举包揽了包括最佳导演奖和最佳影片奖在内的11座奥斯卡小金人。
2005年8月，持有票房分红合同的彼得.杰克逊起诉新线公司，认为对方账目不清，涉嫌瞒报票房，要求深入审计。杰克逊说：“我长这么大从来没打过官司，在一切搞清楚之前，我不会再跟新线合作。”最后双方接受调解，2007年1月，鲍勃.谢伊在采访中透露，新线后来赔付给杰克逊2.5亿美金，他发誓这辈子再也不跟杰克逊有任何瓜葛。
不过鲍勃.沙耶的赌咒发誓只过去了几个月，新线就开始放低姿态。2007年12月，由于大成本影片《黄金罗盘》遭遇票房惨败，新线放出消息，称已经请到关系“破冰”的彼得·杰克逊和金牌搭档法兰.威尔士、菲利帕.伯杨斯担任两部《霍比特人》的执行制片并兼任编剧，之后不久，由于业绩不佳，已被时代华纳并购的新线影业降格独立，只制作内容，不参与发行，鲍勃.沙耶自然也被架空，失去实权。
现在的问题是新线一直希望将杰克孙人排除在中土世界之外，得罪狠了这位大导演，另一个原因是这位大导演的要价可不低，至少要拿走百分之二十的利润，所以双方一直谈不拢。
而米高梅与新线之间就投资、制作、发行、分成之间的矛盾是不断，这让这项目一次次提上日程，又一次次因各种问题而搁置，
连彼得.杰克逊说：“我们一遍又一遍地被公司告知，问题也许下个月就可以解决。但等到下个月，还是这么说。大家都被磨得垂头丧气。”
最终，米高梅和新线暂时认可的导演吉尔莫.德尔.托罗宣布退出剧组。吉尔莫不能无限期地等下去，毕竟原定的开拍日期已经延误了六个月。
而编剧菲利帕.伯杨斯说，德尔·托罗是个非常直率的人，他毫不避讳地表示杰克逊和他的团队应该接手这部电影。退出事件之后，一些与德尔·托罗关系较近的业内人士质疑，事情的内幕可能更复杂。
也许彼得.杰克逊并没想全盘接手《霍比特人》，但多多少少，他会超越编剧的职责范畴，置喙导演工作。从创作角度而言，吉尔莫当然想完全以自己的视角来拍摄，但彼得的干预肯定让他有所顾虑：这部电影到底还是不是他的作品？会不会耗费了数年心血，到头来只是为别人做了嫁衣？
现在终于迎来了重大转机，马克的家族基金将控制时代华纳10%的股权，他将是联系两大集团的桥梁。
新西兰北岛西南部的海港城市惠灵顿，气候宜人，风景如画，这里是彼得.杰克逊的家乡，也是他一手打造的特效王国维塔工作室所在地。工作室的业务范围主要是电影、电子游戏道具和特效。维塔曾参与过《阿凡达》和《纳尼亚》系列电影的，工作室的家当包括各式让技术流电影人眼红心跳的全球顶尖拍摄和后期设备。
尽管杰克逊的作品成绩已足以让他跻身最具影响力的一线导演之列，但相对灯红酒绿的好莱坞，他还是更喜欢窝在地球另一端的小城，让自己远远躲开那些不好对付的电影公司高层们。他每天打交道的，只有一群长期工作伙伴编剧兼老婆大人法兰·威尔士、编剧兼制片人菲利帕.伯杨斯和威塔的员工们。
这个小圈子有些排外，但内部关系却非常简单。一位曾和“杰克逊小团体”合作过的电影公司执行制片说：“他们不接触那些声色犬马的事情，甚至不会去谈论。他们非常热爱电影，总在日以继夜地工作，没有一刻松懈。”
这家世界两大特效公司之一，新西兰人的骄傲之一，今天难得的全体员工齐集在公司门口的草坪，似是等待某位大人物，领头的是杰克逊夫妇，维塔数码的高层们是全部出动，上次全体员工出动，是新西兰总理来访。
另外还有大批记者在此等待。
今天来访的是世界级大亨、大导演马克、马克乘坐他的私人飞机抵达惠灵顿国际机场，在警车的开道护送下抵达维塔数码总部。
经过精心修饰的马克显得冷峻威严，没有一点上今日秀时的颓废不振，龙行虎步，神采飞扬的他，尽展世界级大亨的风采，华纳兄弟总裁凯文、米高梅马卡索跟随在左右，马克在与杰克逊握手后，一起走进维塔数码公司内部参观，并没有理会在一边疯狂拍照的记者们。
他们参观了维塔数码各种设备和大型制作中心，其实这并没有什么好炫耀的，马克手下拥有工业光魔，这个世界最大最优秀的制效公司。
马克直言不讳的提出此行的目的：“我己解决米高梅与华纳之间的一切分岐，《霍比特人》项目正式立项，不过项目做了一些改动，由原来的上下两部变为三部曲，平均投资将会超过单部二亿五千万，我希望由你担任制片人和导演。”
尽管当时杰克