从某种意义上来说,这些日本财团为了应负金融上的危机,最后与保罗.艾伦和齐日集团进行的交易,表面上看起来是双赢的结果。
各大日本财团终于手中有了巨资,从而可以面对各海外财团的冲击,保住了他们的核心企业,但是也不得不说在这样的应付过程中他们也是要付出庞大代价的,手中巨量的资金一样在市场上得到了消耗,起码他们暂时是看不到赎回海外资产的机会了。
而横田右一得到了优质的海外资产,在澳大利亚成立了齐日资源公司变成了一个庞然大物,终于将业务扩展到了全世界,他得到的实惠似乎更多一些。
当然,还不得不说保罗.艾伦,后来有传说实质上保罗.艾伦收购的那些日本人的海外矿产其实是帮某个秘密的组织代办的,这些资产后来全部由一些东南亚的华人在进行管理,具体事情是怎么样的谁也搞不明白,但是保罗.艾伦无疑会在其中获利极大。
说起来,最后亏损最惨烈的日本财团,其实他们的杯具才刚刚开始。
当他们到处拼命集结资金面对各海外财团对日本金融进行狙击时,他们的意图是稳住日本的经济,可是实际上呢,这种危机才仅仅是刚刚开始,他们完全没有意识到,当他们将各海外财团击退后,危机才正式开始暴发出来。
危机的起始地竟然不是日本股市,却是来自于日本的房产市场。
也许在齐日集团向日本各界传递他们已经抛售了除日齐大厦五星级酒店的所有的房产,全部换取现金扩展海外业务时,大家都没有太多留意,并不知道这个事情意味着什么。
却不知道这其实就是日本房地产市场宣布到顶的信息。
这事意味着什么呢?
随着齐日地产的宣布结束在日本房产市场的一切业务,就让日本的二手房交易突然骤升,原本市场上的二手交易已经算低迷了,可突然一下却一下子增加了四五倍还要多,这……这种情况很快就让整个市场为之震动。
随之,在齐日地产宣布了这个消息。还在跟各大日本财团签订合同的时候,突然间一个又一个海机构在各种场合宣布他们抛出手中的资产,换成美金已经出境!
一时间,整个东京的房市突然变得热闹起来,很多楼盘离奇地掉下了高价。以打折或各种原因紧急出售。当时很多日本人都不知道怎么回事,看到如此场面,大部分人还在观望呢?
也许在房价一路上涨过程中,也出现过这样那样的传闻。也曾有过房价要大跌的判断,可是实际上房价却从来没有松动过,就算有一时的下挫,后来也会坚挺地杀上去。
经过程房价多次这样折腾了后,这些日本人的神经仿佛也变得坚韧起来。他们一心想着房价还会上涨,这一切的暂时下滑只不过是假像罢了,甚至还有很多激进的投资者看到房价跌了,乐得屁颠屁颠的,他们不退反进不惜重金重新杀进去呢!
可是,这一次房价下挫的时间远比他们想像的要长,在后面长达一年多的时间里,由于各海外财团已经完全不看好日本的经济了,他们纷纷地开始套现手中的日本资产。从开始最高价向下抛售,很快就拿回了成本,再后面的房产就是利润了,如果再加上能此时换美元出局,那更是大赚。
于是。在这种情况下,为了尽快将手中的资产抛出去,抛到最后这些财团都开始不计成本地向下砸,只要能抛出去他们根本就不再乎价格了。
一个月过去了。房价好像又跌了,再一个月过去了。房价竟然还没涨上来,又跌了?
三个月,五个月过去了,房价没有一点上涨的迹像,似乎在有些地方甚至有传说有人在以半价售房。
那么?这意味着什么?到这个时候就算再坚定的日本人也开始犹豫了!
于是有人也试图开始抛售房子,价格可能还挂得很高,可是没人理他!
迫不得已,他只能开始向下挂价格,可是让他恐惧的是他很快就发现下面还有更低的价格呢!
那么……
很显然,这些人也就开始变得恐慌起来,一个恐慌二个恐慌,很快就带动了整个市场,引起了羊群效应,整个房地产市场就轰然倒塌。
一时间分明昨日还在坚挺的房价立即松动下来,如断崖似的向下跌去,这个时候没有谁再会说后悔买不到房了,这个时候是恨不得立即将自己的房子套现,一时房价大跌,所有正在开发的房盘也同时诡异地停下工了,谁也不敢在这个时候再迎风冒进了。
与此同时,随着房价的急跌,银行是最大的受害者。
由于日本房地产开发资金过多依赖于银行贷款,很大一部分的房地产开发资金和业主购房资金来自银行贷款的支持,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。
房价大跌银行首当其冲受到冲击,坏账增多,银行经营就会成批拖入死地,整个金融体系就会陷入绝境,引发更大大规模的金融危机。
房价的急剧下跌,除了打击开发商本身外,也严重打击投资者对地产投资的信心,消费者