我。”叶石生松开了夏想的了成沽才眼，凹样，一步发展重点是什么，可否说给我听听
成达才却是看了夏想一眼。笑了：“不如我们一起考考夏想 让他替达才集团出出主意，怎么样小夏？”
夏想知道成达才的话恐怕也是叶石生的意思，叶石生借和成达才会面之机，和自己见面，也会借和成达才交谈之时，考验自己。夏想还是摆摆手，摇头说道：“在叶书记面前。在成总面前，我可没有资格对达才集团的发展指手画脚
叶石生边走边说：“就是想你让出出主意，假设让你担任达才集团的总裁，你会如何带领达才集团向前发展？只是一道假设题，又不用负任何政治责任，怕什么？”
“你说我听，别想太多。我还经常召开中层以上员工的会议，也让他们就集团今后的发展畅所欲言。你也不用担心叶书记在场，在私下里，叶书记可是非常平易近人的。而且他今天也是我的客人，可不是省委书记。”成达才笑容满面地说道。
尽管成达才的笑容很和蔼，夏想总觉得他的微笑下面，有一丝阴谋的味道，不由暗笑摇了摇头，心想其实今天前来就是接受考验来了。该谦虚也谦虚过了，该说的。也必须要说出来。
等叶石生和成达才落座之后，夏想又为二人一一倒上茶水，才慢慢坐下，说道：“其实不用我说。成总也早就胸有成竹。之所以再问我一下，也是为了验证成总的高瞻远瞩。”
成达才和叶石生相视一笑，没说话，等夏想继续说下去。
夏想坐在二人的下首，面对着远处正在施工的阳光城，微微感慨地说道：“成总的眼光总是超前一步，胸怀更是宽广，一个阳光城，就尽显胸中大志。阳光城离市区不近。离市中心足有半个小时的车程，似乎不符合交通便利的条件，但阳光城紧邻国道和高速公路”四米外是国道。功米外可以直接上高速，在 公里的范围之内，有大型超市和各种娱乐、休闲中心，可以说完全符合居民的生活习惯，买房入主即可安心生活，成总的考虑总是在大局之外，又非常周到
成达才微微点头，赞赏地看了夏想一眼。叶石生面不敌色，没有任何表示。
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“当然，仅凭以上几点不足以证明成总的眼光，毕竟只要从事房地产行业，任何一个投资者都能发现以上几点的优势。不过为什么他们都没有在此处开发小区，而只有成总敢掷出大手笔，在市区和郊县的交接处，拿出３万亩地，兴建一座城外之城？不仅是因为成总魄力非凡，而且成总也看中了整个城市向东南发展的趋势，借此东风行我便利，才是成总真正的高明之处
成达才笑而不语。叶石生微微点头。燕市向东南发展的战略，是目前市委市政府和省委省政府的共识。不是什么秘密，夏想能看到这一点。也不足为奇。
“阳光城的地皮是郊县的地皮。价格要比市区便宜许多，由此就可以降低房价。达到成总心目中的经济适用房的目标。而且最关键的一点。纺亩地皮连成一片，能够形成规模形成一个型的城镇。足以容纳刃万人居住，用不了几年，阳光城就能发展成真正的城外之城 到时就可以实现成总由房产带动就业带动经济的一系列的经营理念夏想自信地笑了，在和成达才见面之前。他已经做足了功课，研究了阳光城的起步和发展。以及日后的规模。阳光城是成达才产业地产理念的第一个成功典范，也由此拉开成达才进军其他城市房地产的序幕。达才集团轰轰烈烈地扩张脚步，从此一发不可收拾。
成达才是一个企业家不假。但他同时又是一个理想主义者，他在房地产上面寄托了太多的个人的理想国。而他也确实在不折不扣地一步步地实现着自己的理想。成达才所开发的小区，每一个小区都有独特的定位。和绝大多数房地产商只知赚钱没有企业文化和经营理念相比，他就是一个有思想深度有理想抱负的人文主义者，骨子里有许多用房产来推广理想的文人气节。
达才集团的第一家小区建在西南高教区，命名为书香苑，显然是想借周围高校林立的便利条件。给小区的居民提供一个书香四溢的生活环境。第二家小区在市中心，起名为中苑。意思是身居闹市之中，位于城市中心”，几乎每开发一家小区，都有不同的名目和追求的意义。比起众多名叫“建国小区东龙花园。等不动脑子的小区名字。光是从小区的命名上就可以看出成达才的用心和理想。
阳光城作为成达才产业地产第一个成功的项目，是成达才以产业带动地产带动经济的经营理念的初次尝试。产业地产的含义是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区的产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化。产业地产的出发点是将地产资源与其它资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。