可以说不贷款是少数的，而这贷款买房自然也是需要十年，二十年的还贷时间的，所以如果要卖房，那房层有贷款没还清那显然是不可能交易成功的。
所以，只要您房子确定买而房东又没有还清贷款，那么一般情况下等您付了首付的时候，他就是会和银行约定一个时间把贷款给还了，而要提前还贷都是得提前一个月的时间预约的，所以我才是会说二十五天到二个月的时间，毕竟如果房东没还贷。那还贷就是要一个月的时间的。
“呃。”
“其实就是签买卖合同和付首付，审税之类的，一般情况下付过首付的时候，对方就是可以交房给您了，当然也有的房东是彻底交易结束之后才交手，这个不好说，看个人情况而定的。
签了合同之后，就要审税和交税，审税大约是需要五天的时间，交过税之后，您就可以是和房东进行产权交接了，这个时候，新的产证出来也就是至少需要二十天，所以我才说就算是房东没有货款这也至少是要二十五天的。
当然这是一般的情况，如果您真的是急于完成这些的话，那么，不是不可能的。。。”
“小陈说着，目光也是不禁是闪烁起来了。
“产证加急，花点钱，原本二十天可以搞定的事，一两天就可以搞定了，如果审税交税之类的也加急，那么说不得三天之内你们也就是可以是完全交易完成了，毕竟网签合同，签买卖合同，审税，交税，这些都是可以在一天完成，然后在完成这些之后，你们再到交易大厅把户给过了，这样细细算下来也就是只有二三天的时间的。。。”
“呃。那加急需要多少费用。。”
审税，产证加急，这些加起来也就二三千的，其实我刚才跟您所说的营业税，契税，和个人所得税并不是这些房子的全部税费，只是一些小的费用其实说出来也是没多少的，毕竟像是工本税，印花税这些一共加起来都用不到五六百块，所以这些说了等于不说。”
“呃。。”
一番闲谈新福禄安乐别墅区也是在三人行了约莫二十分钟之后便是闪现在了三人的视线里。
扪心自问，这个中介的水有点多，毕竟从静鼎走到这里也是走了二十万钟，那要是从他们公司到了这些，那很显然十几分钟是到不了的，当然对此秦天也是没有说些什么，毕竟有些事情太较真也是没意思的。
在门前给房东打了个电话，由于是在静鼎耽搁了一套时间所以显然此刻的房东也是已经到了，进了门换了鞋套说实话这房子虽是没有那张先生的装修那么奢华，但是不得不说这房子的整体装修也很是很有格调的。
想想也是，花的起这个价格买别墅的人，要说是没钱装修那是显然是不现实的，而且别的不说，就算是买了等着卖不住，可是你要是搞个很烂的装修，那，这房子卖起来价格无疑也是会大打折扣的，所以要么是不装毛坯卖给客户，而既然要装，那就是尽量是要装的好一些。
房东是个三十多岁的女子，身材窈窕，面容也是隐隐的透露着一丝高贵的气质的，不得不说，穷养男，富养女不是没有道理的，至少如果不是身在富贵之家那么显然要说女人想拥有这么雍容的气质那也是不可能的。
一共三层，房子虽是装修不错，不过显然论房型的大气这，比之张先生的那栋还是要稍稍的差上一些。
“徐小姐，不好意思，麻烦您了，呵呵。”
一番细细的打量，对于每个楼层，以及房内的装修秦天和王晶晶也是做了一个细致的了解，在差不是过了五六分钟之后，秦天便也是和小陈还有王晶晶告辞离开了。
“秦先生，这栋如何。”
“嗯，小了一点，说实话我还是喜欢独栋的，这样吧，你先带我去看看这个小区的另一套房子，还有那最后小区的房子的位置和外在的环境，如果是不行，我觉得这房子也就是不用看了，毕竟看不中还麻烦人家房东过来开门这也是挺麻烦的。”
“呃，秦先生，那，，，，我们就先看看二十七号了，如果不行，我就跟房东说，房上看房的事情取消了？”
“嗯，也只能这样了，呵呵。”
其实这个小区的房子是不是联排的说实话秦天也是没感觉到有什么，只是显然这些楼房之间的间距啊什么的无疑看的是挺蛋痛的，虽说是上海是寸土寸金没错，可是这小区这个样子看着也实在是有些不舒服。
虽说，每一栋房子里面都是无疑是装修的像是进入了天堂一般的，但是不得不说，出了房门，大多数人又是不禁是有会有将马上又被打回了地狱的感觉，前后反差太大这种感觉总是让秦天感觉怪怪的，所以如果可以，秦在自然也是愿意选择一套内在和外在相差无几的别墅的。
当然，如果是可以，那么绿化以及私人的空间更多一些，那无疑也是更好的，毕竟门前有个小花园啊什么的看着也是无疑是更加的赏心悦目的，所以从理智上，秦天还是觉得是静鼎的房子更好一些的。
二十七号，位置一般，绿化之类的也是没有什么特别值得惊