一般量房时业主都会与设计师到新房现场实地测量,对房屋各个房间的长、宽、高以及门窗和暖气等设备的位置逐一进行测量。业内专业人士提醒,业主对于所得数据也要进行记录,作为后期自己审核预算表中工程量的一个依据。同时业主在做好记录工作的同时也要注意和设计师就一些项目工程量的计算依据进行沟通,比如:乳胶漆,表面上看是墙面的长×高就可以了,但是这个“高”应该是减去将来地面处理高度后的净高,而不是现在的原始高度。这些虽然都是一些很细小的费用,可能很多业主都不是很重视,但费用控制就是要“钱花在刀刃上”,该花的一定要花,不该花的最好一分都不乱花。
到达新房现场,应该让设计师对他设计中的造型部位进行描述,业主可以依据现场的空间来感觉该设计是否合理可行。这时一定要注意这些造型的边缘收口处是否合理,这是一些经验不丰富的设计人员容易忽视的部位,这些忽视会造成业主后期为了弥补这些缺憾再次发生费用支出。
同时,在进行量房时,业主应要求设计人员仔细关注房屋主体的现状,观察地面、墙面、顶棚的平整度误差是否很大,墙面空鼓、裂缝程度如何,卫生间的防水情况以及在预备装淋浴器区域的墙面是否已作防水等。这些部位如果须要特别处理应要求设计人员将这些费用也一并计入预算报价中,因为当这些都进入预算报价的时候,这份报价才是一份较为真实的报价。
节能装修,快乐生活新主张
在新房装修时,我们就应该打好节能基础,业内专家建议,关键是在设计和施工时做好保温、节水和节电三方面的措施。
保温措施
如果原有的外窗是单玻璃普通窗,那么装修时最好换成中空玻璃断桥金属窗,并且在东西向的窗户外安装活动外遮阳装置。选择窗帘时也尽量选择布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘。如果原有墙面有内保温层,在装修时注意不要破坏掉。如果设计方案是将阳台与居室打通,就要在阳台的墙面、顶面加装保温层。在铺设木地板时,可在地板下的格栅间放置保温材料,如矿棉板、阻燃型泡沫塑料等。在订制大门时,可要求生产厂家填充玻璃棉或矿棉等防火保温材料,门窗都要加装密封条。家住顶层的住户,还可在吊顶时在纸面石膏板上放置保温材料,以提高保温隔热性。
节水措施
这一重点主要是控制好厨房、卫生间设备的选配与安装,最好安装节水龙头和流量控制阀门,选用节水马桶和洗浴器具。传统观念认为,使用淋浴比较节水,但从实际运用情况看,安装新型的节能浴缸并与淋浴配合使用,节水效果会更好。目前一般家庭厨房和卫生间使用的水龙头都是扳把式的,这种水龙头操作起来很难自如地控制流量。因此,可在橱柜和浴柜的龙头下安装流量控制阀门,这样就能根据住房的水压合理控制水流,达到节约用水的目的。除此之外,还要尽量缩短热水器与出水口的距离,并要对热水管道进行保温处理。
节电措施
装修房子除了要选择节能型灯具外,还要选择有调光功能的开关,以实现有效节能。客厅内尽量不要选择式样太过繁杂的吊灯,卫生间最好安装感应照明开关。另外,尽量选择节能的家用电器,合理设计墙面插座,尽量减少使用连线插板,应选择有控制开关的插座,平时使用时不宜频繁插拔。
装修省钱要从选材开始
对装修而言,选择装修公司价格高但省心,如果想省钱还得找装修队。装修队施工方式一般分为包工包料和包工不包料两种。一些装修公司和装修队在接活时,都热衷于包工包料。一般来说,他们都是先和材料厂家谈好回扣的,买料的回扣一般在5%左右。
当然,如果选择包工不包料,那就意味着瓷砖、瓷片、门等装修材料都由自己去选购,那须要花费不少的时间成本。平时工作忙、没有太多闲暇的消费者,只有在自己对装修材料懂行的情况下,才能选择包工包料的方式。要切记,与装修公司签订装修合同时,应指定自己信任的建材品牌,并写入合同,之后还要到现场验收。
如果对装修材料不懂行的话,可以先做些功课。注意不要去无执照的建材小店,而要选择一些上规模的建材公司或是品牌店。购买时一定要索取发票,以备日后产生各种消费纠纷时维权之用。大概可以从这几个方面来选购材料:
尽量到稍远的市场淘货
“到各大建材、家具卖场砍价淘货其实挺有意思的,不但可以货比三家选到质优价廉的货品,还可以偷师学艺。通过自己一个个卖场的逛下来,其实自己对房子的设计已经心中有数了。”有些人认为,装修的快乐在于奔走于各大卖场之间,在成堆的货品中挑选对比,然后再进行综合考虑作出决定。
这里面还有一定的规律可循:一般以市中心为原点,以市中心到郊区为半径,半径越长的卖场价格相对越便宜,因为一些建材、洁具生产厂家的直销点或经销商一般都设在边远地方的卖场,所以直接到这里拿货价格可能会有更多折扣。