假过户
因为二手房在相当长一段时间内无法办理产权过户，购房的产权并不是买家的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会造成纠纷。如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如四五年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易了。买卖二手房如不办理过户登记手续，房屋所有权就仍属于卖方。双方交易后，如果卖方再将房屋抵押或二次销售，买方就会被蒙骗并遭受损失。
根据上述的情况法律规定，我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋所有权的表现形式就是房屋所有权证，它是国家依法保护房屋所有权人的合法凭证。也就是说，产权证上登记的房屋所有者是经过法律确认的、真正意义上的房屋所有权人，法律保护其合法的财产权益不受侵犯。而公证的程序仅能证明房产交易当事人之间有房屋买卖这一经济往来，只能对双方的交易合同进行公证，并不能证明房屋的房权归属，不具有对抗第三人的法律效力。
因此，在买卖二手房时，一定要及时办理过户登记手续。履行一定的法律义务，才能真正享有法律赋予的权利，使自己的合法权益免受不法侵害。
租房省钱有门道
一般来说，需要租房住的人不外乎这二类，一类是外地人，主要是刚参加工作的大中专毕业生和外来务工人员；另一类是本地人，多是刚成家但还买不起房的年轻人或不想与家人同住的年轻单身男女。这类人由于刚参加工作，所以绝大部分买不起房子，只好临时租房住；也有少数虽然买得起房子，但并不打算在当地安家落户，所以也租房子住。
不论是上面的哪类人，相信没有谁不愿意以较低的价格租到较好的房子。要想省钱，就必须知道是哪些因素决定了房租的高低，从而对症下药，找到减少房租支出、降低租房成本的方法。
列出自己的需求
在开始寻找自己想要的住所前，首先列出你所有的需要，这些需要因人而异。有些人只是想找个地方洗澡、睡觉、吃饭，而有些人是想找个合适的生活空间，可以用来工作、聚会、娱乐等等。在列举这些需要的时候，你再琢磨一下哪些需要是必须的，哪些需要是可以放弃的。这样，当你在选择房屋时，可以看看房子里有哪些自己必需的设施，有哪些是自己不需要的。
找房的渠道
一是通过社区宣传栏张贴租赁小广告的方式。相对来说房源信息较多，无需费用。然而也存在房源信息透明度不高，匹配度低，交易安全无保障的问题。
二是找熟悉的人帮忙。优势在于房源信息较安全，可信度高，交易安全有保障。无需额外费用。劣势是托熟人找房子，速度上会很慢而且容易拖欠人情。有时候一个人初到一地，几乎没有熟人或熟人不多，“资源”有限。
三是通过网络搜索。好处在于房源信息量大，速度快，匹配度也相对较高。缺点则是网络虚虚实实，假信息较多，无从查找房源信息的真正来源，安全无保障。
四是委托中介代理。优势是中介房源管理网络庞大，大型房产中介机构房源信息较多；租房时间短，可同时选择几套符合自身条件的房子：有实力的中介具备一定的风险赔付能力；可以签定合法的房屋租赁合同，能够保障租赁双方的安全性，减少纠纷。其劣势也很明显，即需要支付一定的服务佣金；个别规模小的中介存在操作不规范的现象，容易造成租房风险发生。
选好地段
租房前要清楚自己租房的目的是什么，离自己工作或学习的地方有多远，交通是否便利，周围的设施怎样。假如租房只是为了有个地方休息，而平时不在家做饭，也很少购物的人，房子周围是否有菜场、商场、银行等配套设施就无所谓，因为这些必定会提升房租的价格，所以可以租用地处偏僻的房子。同时，租房不应该只算房租的成本，还应该加上交通费、水电费、物管费等。假如租的房子价格上便宜了100元，但每月因上述因素要多花200元，就不合算了。
打好时间差
出租房也是一种商品，价格会受供求关系的影响有所波动。在目前的房产出租市场上，生意最好的时间段是每年暑假期间。这时，大批应届毕业生开始参加工作。还有一些大学生想利用暑假为考研做准备或者兼职，因此纷纷选择租房居住。因此，房子需求量大增，特别是7月，要比平时贵上100~200元，到8月底需求就有所下降了。其次是春节之后的一段时间，由于外来务工人员的涌入，改变了房屋出租市场的供求关系。使房租价格上升。
房租最便宜的时候是每年的年末春节前。这时，许多人特别是外来务工人员要回家过年，就把房子退掉了。此时。各房产中介所生意十分冷清。房租价格也会下降两三百元。其次，每年的春夏之交由于需求不大，房租也比较便宜。
因此，算好租房时间，善于打时间差，就能省下一笔钱。比如，7月开始租房的，可以先租3个月；到了10月份房租价格下降了，换一套住房再租3个月；到了下一