在收集楼盘信息的基础上，对楼盘进行初步选择，下一步就是对楼盘进行实地考察。不要听信售楼人员的片面宣传，也不要被样板间的模样蒙蔽，你一定要亲眼看看自己未来的家是个什么样子（不要购买停留在图纸上的房子）。
对开发商进行调查。
对楼盘考察结束后，下一步是对开发商进行调查。
（1）到政府有关部门调查开发商销售的楼盘是否证照齐全。
（2）到开发商以前开发的楼盘调查，看看业主们是否对居住环境、物业管理满意。
（3）通过其他渠道了解开发商的口碑。尽量选择一个口碑良好、实力雄厚的开发商，这不但是房屋质量的重要保证，而且也是今后居住环境和物业管理水平的重要保证。
选择贷款方式。
住房贷款又称按揭付款，是由银行先将房款支付给开发商，借款人再按月向银行支付本息的付款方式。目前，银行提供的购房贷款主要包括：住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款。借款人无论采用哪种贷款方式，贷款期限都不能超过30年，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。
签订购房合同。
购房合同是格式合同，一般是由当地房地产管理部门审核后的标准合同，购房人没有什么选择的余地。如果购房人和开发商有什么特殊的约定，可以签订补充合同。
收房。
购房人通常在支付了房屋尾款后，才能领取钥匙，验收房屋，这样做就已经对购房人不利了。但无论如何，购房人在验收房屋之前，都不能先签《验房合格表》，否则就等于承认开发商交付了一套符合合同约定、质量合格的房子，在这种情况下，一旦出现纠纷，购房人就处于十分被动的地位。
六、保险产品
（一）保险产品的分类
从理财实践的角度出发，我把保险产品分为3类：保障型保险产品、储蓄型保险产品和投资型保险产品。
保障型保险产品。
保障型保险产品包括：定期寿险、人身意外伤害保险、医疗保险、疾病保险、收入保险、家庭财产保险、机动车辆保险、家庭责任保险。
储蓄型保险产品。
储蓄型保险产品包括：终身寿险、年金保险、生死两全保险、分红保险、万能寿险、养老社会保险。
投资型保险产品。
投资型保险产品是指投资连结保险。
（二）保险产品介绍
定期寿险。
定期寿险是指在合同约定期限内被保险人发生死亡事故，由保险人一次性给付保险金的人寿保险。如果被保险人在保险期间没有发生死亡事故，则到期合同终止，保险人不给付保险金。定期寿险具有以下特点：
（1）保险期限固定。保险期限可以为5年、10年、15年不等。有的以达到特定年龄，比如50岁、60岁为保险期满。
（2）保险费不退还。如果保险期满，被保险人仍然生存，保险人不承担给付保险金的责任，同时不退还投保人已经缴纳的保险费。
（3）保险费低廉。保险费低廉是定期寿险的最大优点。投保定期寿险可以用较少的支出获取较大的保障。
（4）没有储蓄的性质。
终身寿险。
终身寿险是以被保险人在投保后无论何时死亡，保险人均按照保险合同给付保险金的一种保险。终身寿险具有以下特点：
（1）没有确定的保险期限。保险合同的期限自合同生效之日起，至被保险人死亡为止。
（2）所有的终身寿险都假设被保险人最高年龄为100岁。
（3）终身寿险的保险费中含有储蓄的成分。
生死两全保险。
生死两全保险是指无论被保险人在保险期限内死亡还是保险期限届满时生存，都能获得保险人给付保险金的保险。生死两全保险具有以下特点：
（1）生死两全保险是生存保险和死亡保险的结合，被保险人无论是生还是死，都可以得到保险人的保险金给付。
（2）生死两全保险的保险费中含有储蓄的成分。
年金保险。
年金保险是指在被保险人生存期间，保险人按照保险合同约定的金额、方式，在保险合同约定的期限内，有规律地、定期向被保险人给付保险金的保险。年金保险多用于养老，所以又被称为养老金保险。年金保险具有以下特点：
（1）被保险人在领取年金之前，必须缴清所有的保险费。
（2）年金保险实质上就是长期储蓄。
（3）年金保险是个人和家庭储备养老金的重要方式。
分红保险。
分红保险是指保险人在每个会计年度结束后，将上一个会计年度该类分红保险的可分配盈余，按照一定的比例，以现金红利或增值红利的方式，分配给相关客户的一种人寿保险。分红保险具有以下特点：