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第21章 个人如何在这十年赚钱 (2)(1 / 3)

对于国内的投资者来说,随波逐流,也意味着大把金钱入袋。最靠谱的莫过于在今年(2009年)初介入房地产市场,开始低价抄底。我身边许多人在房地产上的获利超过100%。举个例子,一个朋友在去年(2008年)8月把手头两套小房子抛售,持现待购;在今年(2009年)年初进入,抄底买进叠加,价格仅一百二十万出头。你能想象吗,你可以一百万购买别墅区的上叠加。在这个月,也就是12月,仅仅过了半年,标价超过二百四十万出售。

这是中等交易,大宗物业的交易其实比较少出现这种事情,很多资深投资者不会这么盲目抛货。我认识的一些人持有价值一千万至一亿人民币之间的老洋房、高级别墅区物业、高档公寓,出售时大多已经获利,或者是持有不出售。更多的是四处寻找房源,在最不景气的2008年年底和次年年初,老洋房的成交量一直稳步上升。许多物业在上半年以上千万价格通过各种渠道收进,到11月,根据地段不同上涨到一千六百万到三千万不等。

小型交易更是有趣,我手下的工匠中难得有个人在上半年买了一套两室一厅房子,价格十八万,尽管在郊区,到年底获利也有十万。为什么说难得,是因为有时候闲聊,我和包工头说起房地产,教导他们要在城市买房子,没人听得进,以为他们的老板疯了,乡下几百平方米的大瓦房不比这些贵死人的房子好吗?

他们不理解物业意味着地段,意味着这个地段蕴藏的市政设施、生活环境、交通方式、教育医疗、人文地理等有价值的那些东西,房子其实是一堆烂砖头。

但是这个工匠买了,很有趣,而他也感觉很幸福,自己在那里装修。

另一个例子是崇明的一个出租车司机,在2008年下半年买了一套小房子。他八年前想买,钱不够,存啊存,好不容易能买了,亲戚说会跌的,那就等吧,眼见着房子快速上涨,到了去年,他要癫狂了,捧着几十万等了一个小回调进去了。朋友说还会暴跌的,他死活不相信。呵呵,结果他算扬眉吐气了。

写这些生活中的投资琐事,说明一些道理。对于房地产市场,在历来经济危机的时刻,都是比较好的抄底机会。由于货币持续贬值通货膨胀的影响,在世界各国,计算房地产获利时,扣除各类税收,普遍成为一类收益率不高的投资产品。但是这些统计忽略了经济危机,在经济危机时期抄入的低价房屋往往具备高额利润的潜质。

犹太人在世界各国都玩高利贷和土地。

高利贷最红火的是什么时候,呵呵,就是别人处于危机的时候,那么什么时候这类人最多呢,就是整个社会都处于危机的时候。同样的,犹太人也在经济危机时大量收购房屋,然后长期持有。

不过区别在于,我建议在国内尽量短炒,不要持有。土地的使用年限是一个伪命题,并不重要。美国的房地产你不交物业税,立马就被政府收走了。最重要的是我们的物权法形同虚设,没有私产的严格保护;而经济的变化受各种政策因素影响,短炒可以获得高收益,而避免高风险。在经济危机的时段里,依靠各国经济政策的错误行径,你可以获得短炒的机会,享受高利润的美味。但是,正因为各国政策的错误行径,也让未来几年充满了不可预测的变数,你必须快速进退,如鲶鱼一样地滑溜。

这时投机者可以从政府决策错误中获得利益,危机使人恐惧,恐惧使人愚蠢,愚蠢使人犯错,错误导致环境失衡,不平衡的世界如果你能够理解透彻,就能获得生意中信息不对称带来的独家利润。

在火中取栗

普通人很难想象政府或者庞大的公司组织会犯超级愚蠢的错误,许多人把自己的一生丢给政府依靠,无论是生老病死。当危机来临的时候,人们开始翘首以盼,希望强大的政府能够救助,给予支持。

他们从来没有想过,世界没有救世主,唯一可以依靠的是自己,自己的智慧和坚强。

人类大多愚蠢和贪婪,而政府的愚蠢和贪婪又超过个人。一个人把自己的命运交给政府是难以想象的事情。你可以了解人类的脆弱,人性的不可救药。

我最近看了电影《2012》,当有信仰的人聚集在神灵的供奉之地,祈祷上天的救助。你看到巴西上帝雕像的倒塌、教廷穹顶壁画上裂开之处上帝与子民接触之手部位断裂崩塌,连基督教文明世界的编剧导演都不能相信上天可以救助自己。

五年前,我遇见一个德国人,他已经六十岁左右。我们探讨宗教,他说他现在已经不太相信上帝,因为在这一生中,他从没感受到上帝存在,只有虚无。印度行善一生的圣修女在自传中写道,曾经有六十年的岁月只感受到虚无,没有感受到上帝。

佛和他的各路同行给我带来过什么启迪和开智吗?

有限得很。

人类的存在是宇宙的一个机缘巧合,就像中国历史走到今天是一个机缘巧合一样。一个个元素在无穷尽的空间和时间里游荡、碰撞、结合和毁灭,突然间有了一些柔软的物体出现,区别于恒星的闪耀、行星的

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