这时东方雨燕微笑着开口问道：“林董过來是不是有什么事情。不妨直言?”
林建中见问到了正事。连忙正了正身子。然后说道：“东方董事长。那我就直话直说了。我在大北区搞了一块地皮。准备做一个商业城计划。原打算和吴氏合作。但是计划书交上去快两个月了。吴氏方面还沒有什么动静。所以我想能不能请东方集团出面和我一起合作搞这个商业城计划。”
东方雨燕听了他的话。皱了皱眉头说道：“林董。你这么做好像不和规矩吧。”
林建中微微一笑说道：“东方董事长放心。我和吴氏沒有达成任何意向。更别说合约了。所以不存在单方面毁约的问題。”
东方雨点了点头。示意林建中继续说下去。林建中轻咳了一声之后。接着说道：“德庆未來十年将会是飞速发展的阶段。大北区目前看起來是比较贫困的地方。但是随着老城区的新建。城市规模的不断建设。大量的居民将会往郊区迁移。而大北区正处在与邻市接壤的地方。附近有山有水。未來将会是最适合居住的地方。相信用不了多久。那里就会成为德庆市最繁华的地方。”
一旁的卓南仔细听着林建中的话。不得不说。林建中的商业眼光的确无可挑剔。未來十年大北区的确会成为德庆居民人口最多。消费水平最高的地方。
不等东方雨燕答话。林建中接着说道：“商业城计划包括了一个大型商场。一个大型超市。电影院。娱乐中心等等一切吃喝玩乐的场所。另外将会兴建两个高档小区。一个别墅群。总面积约为两百六亩。总投资约为四十个亿。分三期建造完毕。如果在明年春季开工的话。将会01年秋季完成第一期工程。”
林建中的这个设想绝对是非常完美的。但是投入过大。他一家根本吃不下來。但是德庆有能力合作的公司实在太少。如果几家一起合作的话。在经营和管理上又会有许多弊端。所以林建中打算找一家大型的企业合作。
如果德庆方面沒有这样的公司愿意合作的话。他会考虑从外省找合作伙伴。但是外省的企业并不了解德庆的情况。不一定敢投入那么多钱。
如果一切按照林建中所说的话。的确是稳赚不赔的生意。他们这样的企业。讲究的是长远的发展。虽然短期内看不到收益。可他们更注重长远的利益。
四十个亿的投资只是初步的打算。相信在工程进行的过程中。投资额只多不少。
林建中的打算很简单。他以地皮入股。外加总投资额的10%。而剩下的则全部由对方负责。利益这一块他想拿一半。以少赚多。想法是好的。可是实行起來却困难重重。
这也是为什么计划书送到吴氏之后。迟迟沒有回复的原因。吴俊伟觉得林建中就是在痴人说梦。钱他出的最多。可好处你拿的也不少。这种生意谁都不愿意做。
“林董。你的条件是什么。”东方雨燕笑着问道。
林建中眼中精光一闪。很坚决的说道：“我以地皮入股。外加总投资额的10%。但是利润我要拿一半。”
东方雨燕微微一愣。心道：“狮子大开口啊。当我东方家是傻子吗。”
摇了摇头说道：“林董。你的条件太苛刻了吧。”
林建中随即露出一脸苦像说道：“东方董事长。我的条件真的挺合适的。我手上那块地皮。如果放到十年后。保守估计也在三十亿。现在我把地皮算进去。实际上是我亏了。”
东方雨燕转头看向了卓南。见他一脸无所谓的表情。便明白了他的意思了。不容拒绝的说道：“林董。你说的这个项目完全有可行性。但是。东方家承担的风险太大。我的意见是。你承担总投资额的30%。利润我们一人一半。”
“东方董事长。这样不太好吧。地皮都已经我出了。你们这……”林建中话还沒说完。东方雨燕便打断了他的话。霸气十足说道：“林董。其实你该明白一个道理。从你走进这间房开始提出要和我合作的时候。这件事情就已经定下來了。难道你认为。今天你不同意合作。还会有别的公司愿意投资吗。我东方家做不成的生意。谁敢做。”
林建中听了这话。才意识到自己错了。错的有些离谱。颓丧的叹了一口气。靠到了沙发上。