陈光良来到顾氏地产的会议室,参加会议,身份是地产顾问。
张杰浦作为总经理,向顾竹轩汇报道“本月尚未结束,我们顾氏地产已经在闸北火车站附近拿下30亩地,并在稍远的地方,拿下15亩地。两个难啃的骨头,全部已经拿下。”
所谓的两个‘难啃的骨头’,自然就是一家工厂老板的12亩地,另外就是朱广生的8亩地。
“啪啪”顾竹轩鼓掌,随后说道:“你们不要忘了,两个难啃的骨头,都是人家光良出谋划策拿下的。”
张杰浦这时候也马上跟着说道:“老板说的是,陈顾问足智多谋,堪比再世诸葛。”
自从陈光良主动退出‘副总经理’一职,他就认为威胁已经消除,再加上陈光良确实是拿下两幅地的功臣,所以他一开始的敌意已经消除掉了。
陈光良马上说道:“都是大家共同的努力,我不过是动动嘴皮子,算不上什么。”
顾竹轩马上说道:“有功就是有功,我是不会视目无赌的。”
见状,陈光良也不在废话,毕竟你顾大流氓又不发奖金。
在陈光良的心理,他是暂时‘委身’在顾竹轩手下做事,但他不认为是拜了顾竹轩的码头,是顾竹轩的门徒。
两人是‘合作关系’,自己给顾竹轩炒地皮生意出出主意,顾竹轩免掉他的抽数,并不找车行的麻烦。
仅此而已!
陈光良也无意坑顾竹轩,只要大家合作愉快,他可以让顾竹轩将来在地产上全身而退。
倘若两人闹掰了,那么他也不是没有暗子。
随后,顾竹轩又问陈光良道:“按照这个速度,来不来得及?”
陈光良当即回答:“完全来得及,至少沪市的银行陆续下场,预计都得明年了。顾先生放心就是!”
“好,有你这句话,我就放心了......我可是听说,光良你最近也在愚园路购入土地!”
看来,也在陈光良这边安排了探子。
不过无妨,反正也不是见不得光的事情。
“小打小闹”
“哈哈”
知道陈光良也在收购土地,顾竹轩反而更加放心下来。
更何况,他还得知金城银行的程子康,似乎也在进行这方面的投资。
所以,他就更加的放心了!
事后,陈光良主动告别顾竹轩,离开现场。
跟着顾竹轩的老管家,这时候说道:“老板,这个年轻人不简单,最近虽然变低调了,但据说还在悄悄的增加车辆,这崛起还不到一年时间,就已经快两百辆黄包车。他懂经营,懂拉拢人心,更懂勾心斗角,将来....”
言下之意,陈光良会成为顾竹轩的一个威胁,至少在车行生意里是如此。
再加上陈光良和顾竹轩是若即若离的状态,这更加可能导致将来两人在黄包车生意上产生直接的竞争。
顾竹轩思索片刻后,说道:“不管怎么说,现在他在替我做事,而且炒地皮先做起来再说,再说黄包车车牌也不是那么好拿的。至于将来的事情,我们再进行讨论。”
当务之急,两人还没有到那一步。
........
11月底,长江车行的首批‘野鸡车’,一共二十辆尽数投入运营。
这批车的租金依旧不变,每天总计是1大洋(三班制)。
不过,只要是这批野鸡车出现问题,自然不会让车夫承担责任和罚款。
但如果是因为车夫违反交通规则,而被巡警逮住罚款,一般情况下长江车行是不会管的(特殊情况,特殊照顾);只有巡警扣留黄包车时,长江车行才会出面解决问题。
所以说,目前长江车行的车夫正常的收入是12~15块大洋(不含分红,但含商品推销),算是大环境也不错的一个原因。
但如果再发展三四年时间,可能因为竞争的原因,车夫们的收入可能出出现‘不增反跌’的情况,到三十年代会呈现一个越来越艰难的状态。
这是陈光良需要考虑的一个事情!
当然,他做不了救世主,只是说在考虑——自己的事业,应该要摆脱对黄包车的依赖,仅此而已!
不过目前长江车行的收益,还是非常可观的。
预计从明年开始,陈光良每个月的收益能增长至2500大洋以上,这样一来,他的26700多大洋的债务,才不算负担太重。
这个年代,存款利息一般是八厘(8%),贷款利息一般是(15~20%)。
陈光良的债务,平均利息为18%,所以也是相当的高的。
他现在费尽心思扩张车行,提升每月的分红,实际上全部是贴给‘投资地皮’上了。
但陈光良现在突然发现一个问题——地皮可能需要三年后,甚至可能四年(1931套现),这相当的占用资金。
假设在增加40~50辆野鸡车的情况下,陈光良明年才有可能偿还所有的贷款和利息。
本质上来讲,陈光良的事业相当于陷入一个‘瓶颈’。
所以,陈光良最近刚刚兴起一个念头——再购入一幅地皮作为投资后,他需要利用智慧,去做一