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第128章 “华三千”(2 / 2)

第二次交流。

两人并肩走在毛坯水泥地板上,华逸尘一边听着黄文魁的介绍,一边目光四处打量着。

这1500平的毛坯空间,高度有7米多,除了承重墙之外,视线几乎没有什么遮挡,显得空旷又宏阔。

“三年起租?”

“对,要是五年起租的话,租金会便宜点,且以一年为间隔,一次性租期越长,租金就越便宜,这都是可以谈的。但如果只是选择最低的三年租期,那在租金方面就没法再谈了。”

“合同是一年一付,附带违约条款还是怎么?”

“没错,一年一付,附带违约条款。毕竟租的年限长,也不可能让客户一次性把租金都交齐。要是租不满约定的期限,那就得赔违约金,不过也可以转租,要是生意不好做,中途转租给别人也是行的。”

华逸尘听后,轻轻点了下头,这空间本就是毛坯,也没太多可看的,便停下了脚步。

他忽然想起昨天来谈的时候,黄文魁提到过的一件事,脸上不禁带着一丝玩味的神情。

他双手插在裤兜,看向黄文魁问道:“这个地方还有其他老板也盯上了,是吧?”

黄文魁微微点头,回答道:“是有几位老板也对这个地方挺感兴趣的。”

华逸尘摇了摇头,感慨道:“这年头生意不好做,连个毛坯商铺都有人抢,你们倒是舒服,坐等收钱就行。”

黄文魁听着这位年纪轻轻的老板发出这样的感慨,觉得挺有意思,笑着说道:“我们这是海淀最大的商圈,发展潜力巨大,现在还没完全建成,租金相对较低,有老板感兴趣也是正常的。”

华逸尘心中有些无奈,大部分街区都找不到合适的地,好的商圈又已经有同行入驻了,那些不怎么样的商圈人流量又少,现在好不容易找到个不错的地方,却又有其他行业的大佬来竞争。

这做生意真的难。

“下下个星期一谈是吧?”

“对,今天是4月15号嘛,下两个周一也就是24号,就在门口的业务大楼,那天我们集团规划部的人会集中和各位老板谈这栋楼招租的事,华老板你那天抽空过来就行,如果实在没空,提前给我们打个电话,我们可以另行安排。”

华逸尘微微点头,突然想到了什么,看着黄文魁说道:“想要这商铺的老板中,有我的同行吗?”

黄文魁稍作思忖,然后摇了摇头道:“这我不太清楚,就我的老板客户里,目前还没有搞电影院的。要是其他人带来的,那我就不知道了。”

其他人,不说同事。

华逸尘笑了笑,“看样子你们内部竞争挺激烈的。”

黄文魁只是扬了扬嘴角,没有接这个话题,“华老板,商圈里有购物中心在,那些百货类的店铺开在这里,反而可能会降低些吸引力,你的电影院是很有竞争力的。”

华逸尘转过身去,往门外走,“商圈北区那边有华影集团这家国字号院线入驻,就怕把同行也吸引过来,要是来几条大院线跟我抢这商铺,那竞争力什么的就不好讲了。”

黄文魁跟在后头,有点欲言又止的样,好似有什么话想说,但又无法确定。

过了下,他还是试探般的说道:“就以华老板‘华三千’的名头,我觉得华老板就算遇到同行,竞争力也很大。”

“华三千?”华逸尘转身,脸色略微错愕。

黄文魁不尴不尬地解释道:“昨天你走了后,有几位老板把你认了出来,说华老板你拉个赞助就拉到了3000万,实在是牛人,然后他们叫你‘华三千’。”

“什么鬼。”华逸尘哭笑不得。

他完全不知道这回事,估计是这个中关村商圈里也有项目赞助商的存在。

这个社会果然都是藏不住秘密的,一个房产经理在市井中也能知道他的事迹,这就蛮神奇。

只是“华三千”这个称号,满满的都是暴发户的味道,他也是醉了。

看华逸尘这样子,黄文魁知道自己没喊错,也明确了这年轻老板的实力颇丰,意味着自己的提成很有着落。

他顿时笑容满面道:“华老板,商圈任何门店的规划意图都在于客户粘性和吸引客户两方面,你的电影院在规划方面往这方向靠拢,谈的时候,我觉得拿下这店铺没问题。”

华逸尘点了下头,说道:“行,24号我过来一趟。”

黄文魁一直将华逸尘送到车边,热情地说道:“华老板慢走,要是有什么问题,随时给我打电话就行,我24小时都在,随时接听电话。”

对于黄文魁态度上的转变,华逸尘倒也没太在意,只是应了一声“好”,便驱车缓缓驶离了商业街,接了个安茜打来的电话。

“喂,怎么了?”

“商铺那边情况怎样,有戏吗?”

“刚谈完,见面再说吧。”

“那你来摄影棚接我,收工了,今天去你那睡。”

“好,就来。”

华逸尘挂断电话,开车朝着摄影棚的方向驶去。

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