训练形成的,“李董事m,您的座位在四号桌,需要我为您引路吗?”
李佑轻轻摇头,“不必了。”
他迈步往里走时,服务员进行着深鞠躬,直到李佑进入人群,才转过头迎接下一个宾客,“您好.”
李佑随手从桌上取下一杯香槟,摇晃着高脚杯在这个宴会厅逛着。
石东出在不远处和别人正谈笑风生,见到李佑那显眼的身高后笑着向周围几人道别,“我先失陪一下。”
“李董事,”石东出笑着迎上去,“每次找你都不需要在人群里仔细找,打眼一看就能看到你。”
“石会长,”李佑打量了一眼周围,“这次晚宴..该不会那两家也要来?”
石东出笑容不变,“那当然,这种场合怎么少的了他们?”
两人说的自然是和天下集团同为财阀的大营和顺洋。
“我记得大营的朱会长可跟顺洋的陈会长不太对付,”李佑笑着说,“我们金门在四号桌倒也合理,他们两家呢?”
“怎么分二三桌?”
石东出老顽童似的眨眨眼睛,“反正天下家大业大,也不怕这两家但我估计还是会把顺洋放到三号桌。”
他抿了口手里高脚杯的香槟,皱了皱眉,“要不是为了面子,我是绝对不会喝酒的。”
“对了,”他就像无意中想起了什么,“江南那边可是出售的商品房小区怎么样?”
李佑之前跟他提过今天是发售日,他会问一嘴倒也不奇怪。
看着石东出眼里的期待,李佑叹了口气。
“不太好?”石东出手里的酒杯离嘴边远了些。
李佑揶揄道:“实在是供不应求,会长m。”
石东出愣了两秒,不顾周围人的目光笑起来,“这还是李董事第一次跟我开玩笑吧?”
李佑和他边走边聊,“金门地产的第一个项目卖的很好,而且那还是个地段不怎么好的小区。”
他向石东出诉说了自己的计划,打算将那些未来价格会飙升的房子延缓开发,先去将那些普通民众买的起的项目建造出来,完成资金回流。
石东出认真地倾听着,眼神闪烁着认同的光芒。
“暂时搁置那些潜力巨大、未来价值可能翻倍的房子,转而集中精力开发那些价格适中,能够迅速吸引普通购房者眼球的项目。”
石东出赞赏的点头,“将金门地产交到李董事手中,是我这辈子做过最正确的事情。”
“会长过誉,”李佑侃侃而谈,“毕竟我们现在需要的是资金回流,而不是空置的高楼。”
“前段时间我们完成了对董事会的扩张,短时间内再进行融资恐怕会让集团不稳固,加速项目的产出,收拢资金才能支撑住金门集团。”
“现在金门一期还有几个项目在动工?”石东出沉吟着。
金门一期是这一批动工项目的统称。
“还有一个商品房项目,两个街道建设项目是这个月刚开始。”
李佑叹了口气,“金门二期的计划已经筹备好了,准备同时开始三个商品房项目,但要等一期的资金到账。”
“这样,”石东出眯起眼睛,“我会再从集团内调动一笔资金给金门地产,争取能够多开发一个项目,二期动四个商品房项目。”
“这样大规模的动工,会带来同期销售竞争,压低房产的价格吗?”石东出仔细想了一下,发现了自己好像有些不妥。
“分批次销售就好,”李佑将空酒杯放到旁边托盘上,“会长听过什么叫预购吧?”
“预购?”石东出皱了下眉毛,“你想将房产预售出去?”
“但是购房的人不傻,他们怎么会预购?万一房子出了问题预购的人不就吃了大亏?”
石东出摆了下手,“我不是说金门地产,只是说购房者的思维方式。”
“我们那么多员工,总要住房子吧?”
李佑笑眯眯的,“也不需要全部都买,只要有一部分员工先进行预购,我们就可以在市面上营造限量房的消息,告诉他们供不应求,掀起购房热潮。”
“金门地产可以保证房产质量,”李佑拍了下手。
“我们可以与银行合作,为金门员工提供利息较少的购房贷款,甚至金门替他们出一部分,让他们先保证住房质量。
这样也能一举两得,底下的员工也会对金门更有归属感。”
石东出听得一愣一愣,这把年纪的人就算思维再灵敏,想要吃透未来的营销策略确实需要反应反应。
“既然李董事已经有了主意,”他思索着点头,“只要是能够促进金门的发展,金门集团会永远在你背后支持你。”
两人走到了宴会厅最靠近拍卖台的地方,找到四号桌坐下。
丁青不知道刚才去哪了,现在突然从人群中冒了出来,在椅子上坐下后伸了伸胳膊。
“老丁,”李佑笑眯眯的看着他,“最近我们交流的也不多,贸易生意现在做的怎么样?”
“还好,”丁青嘴上说着,又叹了口气,“说是生意..现在赚到的钱立马就投到正在搭建的一整套物流渠道上了。”
李佑有些意外,“你这可是想一口吃