地产企业，想不发达都难。
金钟地王这块地，在原先历史上，被太古集团拿下，随后建立了金钟太古广场，后续又拿下了附近的几块地，将太古广场建成了一共三期，数栋大型写字楼+商场+酒店，让太古集团成为金钟的地王之一，一年租金也有几十个亿，丝毫不低于其他几家大型商业综合体，单从盈利来看，还要高于香港垄断的巨头国泰航空。
原本其实陈志文对这块地也是志在必得的，只需要安排置地叫价就行了，那太古虽然是洋行中少数看好香港未来的存在，可信心也是有限的，哪能与一个知道未来是自己比，再说对方的财力也比不过自己。
置地本身就是靠收租，如果还能再获得金钟的这个大型地皮，那未来收益也可以再增加一分。在80年代，买地自己建房自持，都是超级划算的。
不过能这样做，本身资金足够也是原因，如果钱不多，那还不如买下地后建楼再卖掉。地产市场，当规模足够大的时候，还是应该逐步走向收租躺平，不然滚雪球似的的借贷开发再卖掉获利，一旦市场出现问题，就会崩掉。
比如后世地产巨头中姓王的与姓许的，前者显然聪明的多。
“哈哈，港府请你去，估计也是想借你的名头，来振奋地产市场的信心，不过你都亲自去了，其他地产公司可就要绝望了。”陈天福哈哈笑道。
陈志文亲自去了，又岂有拿不下的道理，这可不是三年前交易广场地皮拍卖的时候，怡和系还是能够争一下的，且那次拍卖会，待后面怡和系被巨额债务坑住的时候，香港媒体也推算这是陈志文特意布的局了。
“互相利用罢了，如果香港地产市场出现回升，对我也有好处。”陈志文淡笑说道。
虽然不是很喜欢城市房价暴涨太狠，这对普通人来说，简直就是断绝希望，甚至可以影响一个地方乃至国家的生育率，可这是大势所趋，没有人能够阻挡香港房价的一飞冲天，他也只能尽量利用这个机会来发展自己了。
等自己获利足够多，说不定也有能力帮助一下普通人，比如自己的未来核心计划:天水围造镇，不过也很难，因为资本也会流过去炒作那里的地产。在能力有限的时候，适当帮助一些极端贫困的人还是没问题的，比如那些住在“铁笼床”里的群体。
“也是，如果香港地产市场恢复，那经济的确也会好很多，对我们来说，收益的确更大。”陈天福点点头说道。
“短期来说，的确是这样。”陈志文说道。
房地产的发展，带动的经济很多，最基本的逻辑就是所有人透支未来的收益，然后用在今天的经济数据上，这经济能不起飞么？
也就香港比较特殊，97之前海外资本需要借助香港这个平台来投资国内，97之后有着各种优惠照顾，不然房价早TM崩了，哪还能成为全球第一高房价？
……
过年的几天一瞬即过，很快就到了2月28日，今天就是港府推动的第一次土地竞拍，也是去年《联合公约》正式发布之后，举行的第一次大型土地拍卖会。
其中除了金钟地王，还有两处地铁站旁边的住宅地皮，港岛北角、红磡、尖沙咀的商业地皮，位置都很不错。很显然，港府也需要一次大的成功，来刺激香港地产市场，同时也要补足一下自己的财政了。前面两年半，港府可一直都是入不敷出。
“陈志文来了。”在一阵记者的关注下，被保镖护住的陈志文，下车后朝内部走去。
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