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449 第二手准备(1 / 2)

一周之后,陈志文来到了和记大厦,正好碰到了和黄集团在为所有员工颁发圣诞礼物。

周家杨自然也在门口陪同陈志文了一会。

陈志文问道:“圣诞节一般发什么东西?”

周家杨说道:“一般就是一些能放得久的水果,香港的水果其实很贵的,还有就是百佳超市的消费券,有时候也会有一些消耗品,比如带有工地logo的雨伞、遮阳帽、保温杯等等。其实也没多少钱,主要就是体现一个福利。”

“行,难得年底,大家开心一下。”陈志文点点头,和记的员工,其实大概率不会很穷,不过可能节省成为了很多人的习惯,不多发点实物,只发钱,那他们可不会花。

其他几家也差不多,曾经的美的也是发现金,后来发现了这一点就改了,虽说很多人都觉得发钱最实在,不过从公司角度来看,发点吃的用的更有意义。

“其实圣诞我们也只是意思一下,主要是香港这边还有着过圣诞的习惯,过年之前,其实才是我们福利的大头。”周家杨笑说道。

“对,我们华人,过年才是最正的节日。”陈志文点点头说道。

节日礼物的只是小事,陈志文看了一下里面的东西,很多都是耐放的苹果、橙子、火龙果等等,以现在香港水果价格,很多人的确说不定买着吃,实用性很强,其他的还有一把防晒雨伞,上面刻着和黄的logo,很是大气,雨天用的时候也算是有档次了。

“这些其实都是星河贸易那边的供应商做的,价格很低,质量却很不错。”周家杨又说道。

“不错,资源最大利用了。”陈志文笑了笑说道,星河贸易的存在,使得很多日用品的成本降低了很多,当规模做大之后,可以辐射到整个香港,百佳超市里很多日用品价格低廉,不但击败了其他同行,还让香港百姓的生活成本降低了一点,这一点可能不是很大,但能少一点也是一点。

“是的,内地的生产成本,的确是低的吓人了,可惜和黄不是做工业的,不然我也肯定将一些工厂搬过去了。”周家杨笑说道。

“内地可不光是人力成本低,未来的市场可不小,以后有的是机会。”陈志文淡笑说道:“不过那也是以后的事情了,我们上去说吧。”

“好,这边。”周家杨连忙说道。

随后,一群人进了和记大厦,吸引了附近无数人的目光,大家也都知道那是大老板。

来到顶层的办公楼后,陈志文看着远处,说道:“这和记大厦,终归还是太矮了,也旧了点。”

和记大厦建于60年代初,当时是香港最顶级的大厦,不过现在么,就是跟不上时代了,就是两年前小地产公司在港岛建的新大厦都比和记高,九龙那边要不是航空管制,估计高楼也不会少。

“陈生,难道也要跟美的大厦一样,我们拆了和记大厦建新的?”周家杨亲自泡好茶,笑着询问道。

“那没必要,美的大厦是因为它那的位置独一无二,和记这边位置一般,拆了再建也不划算,我记得和黄之前不是从港府手中拿下很多流拍的土地,应该也有在中环附近的吧?”陈志文问道。

和记大厦的位置,在香港只能说不差,但还到不了绝佳,在原先历史上,李嘉成也是在21世纪才拆了这栋楼。

与其拆了重新建,那还不如换個地方再建一栋就好了,这里一栋还能在以后出租赚钱。与美的大厦选择方式不一样的本质还是地价不一样。

“中环的地皮倒是也有,但是小了点,建一栋很高的恐怕不行。”周家杨想了想说道:“陈生再等几天,我再研究一下,也许可以选择一块地皮,然后买下它附近的,这样就能凑到一块面积大的了。”

建高楼,那面积就不能小,这不仅仅是经济原因,还是安全因素。

“行,这个也不急,你慢慢来,找到合适的位置就行了,要建也要建好一点的。”陈志文说道:“还是说一下置地吧。”

“陈生,按照我们的计划,我们的人已经大概清楚了置地的债务规模,在我们借贷之前他们的负债是185亿港元,加上我们的30亿,差不多是215亿港元了,这基本上已经是置地总资产的75%了,以现在的利息,置地目前内部的租金及其他营业收入,连利息都还不起。”周家杨说道。

既然花了大价钱收买了对方的人,那自然不可能只做一件事,在没有举报之前,自然还可以做点事,而且和黄的要求也很简单,都是一些可以记住的资料数据,又不需要取什么东西,债务这种东西,置地能瞒的住外人甚至瞒住很多股东,但不可能瞒得住内部财务高层,因为整个账务都是他们这些人做的。

“215亿,那好,我估计30亿的资金到了1月份,也就差不多会用掉大部分了,你的人看好资金流向,一旦确认花出去拿不回来了,就该到我们动手的时候了。”陈志文点点头说道。

在原先的历史上,置地最巅峰的时候负债160亿港元,与现在比,不考虑自己最近借出的30亿港元,那就是现如今的置地,比原先历史上还要多了25亿港元负债,这基本上也就是陈志文提前引诱港府竞拍地王的结果了,多20多亿的买

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