张泽入了国子监读书两月有余，京城的春天总算是来了。
张泽之前托沈磊帮忙找个可靠的中人，寻一个二进的宅子，也有了着落。
得了沈磊的信，这日休沐，张泽就带着金阳出门去东大街寻徐中人。
徐中人对京中各处的宅子十分熟悉，又生了一张巧嘴，上至达官显贵们的管家，下至初入京城的普通人家，他都能说的上话。
初见徐中人，张泽在心中忍不住赞一句，“好一副弥勒佛模样，瞧着就让人生不起不愉之心。”
“徐中人有礼了。”
“张公子，太客气了，徐某备了一壶粗茶，还请公子赏脸尝尝。”
徐中人热情接待了张泽，自是不必详说，一盏清茶过后。
徐中人就带着张泽去看宅子，张泽好不容易抽出一日，因此，没有多耽搁。
雇了一辆马车，来到第一处宅子，此处宅子年久失修，还没进门，就听见隔壁传来的吵架声。
张泽摇了摇头，对着徐中人歉意一笑，“徐中人，此处就不必看了，咱们去下一处吧。”
徐中人心里暗骂一声，“晦气！青天白日的竟然伴起嘴来！”
面上并无半分不快，反而露出几分歉意，“此处离安东门近些，公子若是住在此处，出行便宜些，只是，多少是有些吵闹。”
张泽点头，“徐中人考虑得极好，此处不错，只是，在下还需苦读，所以，想寻个清净些的地方住着，位置偏些也不要紧。”
徐中人从刚才和张泽的闲谈中，知晓张泽不简单，又听张泽这般说，脑子飞快运转着。
直接吩咐车夫往西去，离西直门不远，桂花胡同，正好有一座清幽的宅子要卖。
上了马车，徐中人就把桂花胡同那处宅子同张泽仔细说着。
“张公子，咱们现在要去的宅子在桂花胡同中，桂花胡同那一带住着不少清贵人家，书卷气最浓，最合适张公子您了。
最妙的是那个宅子有一口单独的井，还是甜水井，公子日常用水，有了那甜水井，就不必买水了。”
张泽早就听过京城中的水大多数是苦水井，用前世的话来说就是水中的碱太多了，不适合人饮用。
然而，京城中绝大多数的井都是苦水井，少有甜水井。
京中体面些的人家，大多数都会买甜水井的井水来用。
至于勋贵人家、世家大族、王亲贵胄用的都是玉泉山的甜水。
陆家这样的新贵人家，府中的井水也是苦水井，因此府中的水也来自玉泉山。
张泽有些意外，桂花胡同这个宅子的前一个主人是个什么样的厉害人物，竟然有一口甜水井。
不说别的，光是靠着这口甜水井，便能赚不少钱，宅子的主人如何舍得。
“徐中人，不知那宅子的前一任主人是何人？”
徐中人压低了声音解释，“张公子，这宅子说来有些不光彩，此处是理国公给外室置的宅子。
前不久，那位外室竟然有了身子，理国公夫人知晓了此事，恰逢府上老夫人作寿，理国公作势就外室有孕一事告诉了老夫人。
老夫人不忍血亲骨肉流落在外，故而派管家把那外室接进了理国公府。
桂花胡同这处宅子，就空了下来，国公夫人便做主把此处卖了。”
边说，徐中人边观察着张泽的神情变化，若张泽表现出不悦的神情，徐中人就会停下讲述。
但，张泽从头到尾，神色不变，只安静地听着。
等徐中人说完，张泽不甚在意道：“宅子本就是让人住的，虽然有这样的缘由，却也是不影响什么的。”
有了张泽这样的一句话，徐中人的心放下了一半。
说了这么一会儿的话，马车稳稳当当停在了一个宅子的门前。
徐中人率先下车，迎着张泽进门。
张泽和金阳一前一后，跟着徐中人踏进了宅子。
庭院布置简单，只种了些花草，一、二月没人打理，瞧着就荒废了大半。
眼下正值春日，杂草、野花长满了院子，张泽瞧着倒是有几分野趣。
徐中人不着痕迹地用余光瞧着张泽的神情，嘴里不停地介绍着宅子中的布置。
原就是给一个外室住着的，宅子里并没有布置许多东西，屋子倒是齐整。
徐中人领着张泽慢慢走着，张泽仔细看过，心下有六分满意。
“此处还算清净，只是宅子内的布置简单了些，我若是买下这个宅子，少不得要再花银子修缮、布置一番。
这么算下来，倒是不如那等布置齐全、精整的。”
徐中人见张泽话语温和，眉目舒展，猜测张泽对这处宅子有几分满意。
因此，他附和道：“公子，真是一个行家，还算自个儿没见识，我这等粗人整日里四处跑的，都没公子见多识广……”
张泽摆手，止住了徐中人后面的话头，“徐中人，此处宅子我确有几分看中，但，还是刚才所说，我若买下，还请徐中人给个实诚价。”
京城居大不易，纵有万贯家财，不居心经营，也不能在京中拥有一席之地。
“好说，好说，张公子您看得上这处