听到马村长来拉关系要优惠，方蓉蓉差点要笑了。
这个马村长真是个好村官啊。
方蓉蓉还没有说话，陆行之淡淡地说道：“马村长，之前你们还总来找麻烦，不让盖楼，现在工厂盖好了，我们这边楼也起来了，现在想着来找我们要优惠了？这不太好吧。”
马书记立刻站起来说道：“来找麻烦是我的主意，不是村长的意思。那几个找麻烦的小子，不让他们买！”
马村长连连点头说道；“唉，我都劝马书记了，他就是不听。这件事真不是我们村委会的意思啊，大部分村民也都没有参与。”
陆行之还想说什么，方蓉蓉朝他摇了摇头，然后说道：“不管怎么说，之前你们的行为也给我们造成了不少麻烦和损失，现在还要来让我给你们优惠，这要是传出去，那以后我们做其他项目，那周围的老百姓是不是也要学习你们这样啊。”
“这……”
听到方蓉蓉的话，马村长都无话可说。
不过，方蓉蓉还是说道：“但话又说回来了，我们买的确实是村子里的地，给村民一点优惠也是应该的。”
这话一出，本来不抱有希望的村委会又燃起了希望。
“这样吧，等房子开卖了，你们要是全款，我可以给你们打九七折。商铺这边，你们有优先购买权。”
马村长挠了挠头：“方总，这个九七折也太少了吧。”
“就是，这跟没打折有什么不同。”
方蓉蓉“啧”了一声：“马村长，你不能这么说，你的看咱们房子的价值多少。就拿最小平数的四十五平来说，五千块钱 一平，总价就是二十二万五千块，这一打九七折，一下子就省了六千七百五十块钱呢，这可不是个小数目。”
这么一算，马村长顿时高兴了。
“行行行，这一下子好几千块，方总大气。”
“这样，如果马家村的村民，能为我们拉来新客户，我再给你们免一年的物业费！”
“这个好，只要是我们拉来了新客户，就能免钱？这可太好了！”
倒是马书记问道：“方总，这个物业费是什么啊？”
方蓉蓉解释道：“咱们四季云顶是封闭式新小区，物业就是管理和维护小区的服务人员，维持小区卫生、绿化，服务业主一些相关事宜。”
“啊，就住个楼怎么还要人服务和管理了？我们还要交钱？”
“对，每年都要交一定的费用。”
“多少钱啊？”
“一年两三百吧。”
马书记啧舌：“这、这买了房子以后还要花钱。”
“当然了，要不然谁给你维持小区啊。”
马书记摇头：“这不是抢钱吗？”
本来家里人也想住楼房，想要来这里买一套，结果还得每年都要交钱。
这、这不能买不能买。
这么一说，村委会的表情都不太好。
方蓉蓉说道：“几位，关内的一些新建的高档小区，都有相关的物业服务，相比于他们，我们每个与二三百的费用已经算是少的了。没有物业，谁来管理小区，谁来收拾楼道。”
对于马家村的人买不买房子，方蓉蓉并不介意，他们不买，买的大有人在。
不过要把费用都跟他们说清楚了。
村委会的买房热情顿时小了一大截。
之后没说几句，几个人就离开了。
等人走了，张川也离开了。
陆行之问道：“咱们楼盘打算卖五千块一平？”
“我就是随口一说，要卖多少钱，还的市场部进行市场调研之后决定。不过，我觉得这边的价格高一些也不是不行。”
“五千块一平，这个价格赶上福田区的价格了。”
“那怎么能一样呢？咱们小区是新建封闭高档小区，价格当然贵了。而且你看这位置，正对这电子厂对面，上班多方便啊。”
陆行之点头：“媳妇说的对。”
两人回关内之后，就去了公司，召集调研部开会。
“电子厂已经在招工了，咱们的市调也要开始了。定价、宣传一步到位，等到电子厂开工，咱们的小区就要开始销售了。尤其是商铺，前期会卖一小部分，价格一定要定好。”
未来商铺的价格肯定会上涨，其实应该最好卖商铺的。
但是为了让整个小区的气氛营造起来，商铺就得调到前面卖。
把任务布置下去之后，方蓉蓉看着规划图，说道；“这里得给麻辣串和三正炸鸡留个地方。”
“可以啊，怎么，要开自营店？”
方蓉蓉摇了摇头：“我现在已经发达了，看不上这点小钱了。”
陆行之好笑不已。
“你联系一下虎子，可以让虎子在这里开店。”
陆行之眼前一亮：“难为你还想着虎子。”
说起虎子，方蓉蓉说道：“你别说，虎子加盟店经营的有声有色。”
陆行之点头：“虎子善良勤劳肯干，有个好项目，具体事情由加盟店由你们公司把握方向，他就老实的干活，经营的当然好了。”
“我刚来的时候，没找到你，工程队那么多人，就超