马修远神秘兮兮地附耳说道：“不瞒你说，我在州府里有些门路。府衙里头的书吏常常和我玩在一处，那日我们在一起抹牌，他跟我说了一事。”
“什么事？”
“府衙里收到底下呈上来的公函，多处乡县都上书曰‘大雪，暴寒，损苗稼，害民田。’”
“你的意思是……”
“今年不光是塞北受了雪灾，牧民损失严重，就连关内，也比往年冷上许多。这一个多月连降几场暴雪，各个地方的庄稼都长不好。照此来看，等夏秋收成时，粮食必然会缺，粮价必然要涨。我们不如……趁此机会，先去抢购一些陈粮，等年底再高价卖出去，赚他一笔。”
何悠悠琢磨了片刻。
“你在这个节骨眼上囤粮，未免有些太缺德。粮贱伤农，粮贵也伤民。你这叫囤积居奇，倒买倒卖。到时候冀州百姓，还不得戳着你的脊梁骨骂你？你这个‘马大善人’的招牌，还背不背得住？”
“……”
“再说了，去年夏秋的粮食，能收的，都已经被本地粮商收得差不多了。你现在去囤粮食，只能加价从其他粮商手上买。他们难道不知道今年缺粮？就算不知道，你这么大动静，他们又不是傻子，能猜不出来？”
“嘿！不愧是你！我怎么没想到这些？”马修远一拍脑袋。
“这事容我再想想，也不是一点机会都没有。等我想到了主意，再和你说。”
“好嘞。”马修远应道，不过他转念又想到一事，“我说韩娘子啊，你说咱俩住得这么远，来来回回商量事儿多不方便啊？而且以后令公子去了云景书院读书，每个月回家也甚不便利。”
何悠悠点头道：“确实。”
“不如这样。”马修远接着说，“冀州城里我有几处三进的空宅子，你随便挑，挑中哪处，就先搬去住着，随你住多久，小弟分文不取。”
“那怎么成？我可不能白要你的。”何悠悠摆手道：“不过我确实有去冀州购置房产的打算，要仔细挑挑看看，拣一处合意的才下手。马爷门路多，到时候还得劳烦马爷多介绍几个房源给我。”
“好说，好说。”马修远连声答应道。
经过这一场交谈，何悠悠当即决定，去送韩正上书院的时候，顺便就在冀州城里多逗留几天，把房子看了。
马修远果然交往甚广，很快就给何悠悠介绍了几个庄宅牙人，带着她到处看房子。
冀州城是本地的经济政治中心，集聚了很多富商贵宦。
城市占地很广，有居民区，也有商业区。
有相对远僻的地方，也有热闹的场所。
相比之下，何悠悠更属意闹市。
太偏僻的地方，生活不便利，对于单身女人来说，也不够安全。
闹市则有闹中取静的意思。
城中的巡防兵也经常出没在闹市，谨防有人寻衅滋事。
有钱有势的人多了，他们巡逻得会更仔细些。
何悠悠想，若是在城中心繁华处，找到一个相对僻静的宅子，能居家办公一体的，那就再好不过了。
是的，何悠悠考虑到了办公。
如今，她已经是手里有两个大项目的人，常常需要和合作伙伴会面，一起商议项目进展和问题。
一个闹中取静的办公环境，是必不可少的。
北方民宅，不像南方的宅子，总是布置得诗情画意，小桥流水，总体上还是以实用为主。
宅子的布局切割得十分方正，功能性很强。
没有曲曲折折的游廊，亦没有弯弯绕绕的曲径。
就算是有一些风雅的主人，在宅中造园，也不过是砌几道月门，种几丛修竹，栽几颗牡丹芍药之类。
何悠悠不讲究这些风雅之趣。
她是个俗人，更是个功利的实用主义者。
凡事以实用为主。
满城里奔波了几天，看来看去，最后总算挑中了一处。
这处宅子进深狭长，有前后二处门。
前门热闹，后门幽静。
前面临街处，修了三层独栋小楼，楼上一排雕花窗，凭着窗便能看见下面街上的闹市风光。
红男绿女，走夫贩卒，叫卖声，吆喝声，不绝于耳。
后门则通向僻静的小巷，人迹稀少，进出都可避人耳目。
更妙的是，后门这里，也有一个角楼。
这角楼，便是闹中取静的好地方。
临街三层小楼热闹，可作为客厅，宴会宾客。
后门角楼幽静，可办公，悄声低语。
宅子的隔壁是别人家的花园，平日里并无嘈杂的人声和吵闹。
何悠悠很快便敲定了这处宅子。
牙人介绍说，宅子的主人以前是个举人，后来进京参加科考，据说中了进士，就不再回来了。
这座宅子荒废着也可惜，便托人将它转手卖掉。
何悠悠对这一点也很满意。
既然宅子的主人高中进士，那这个宅子就是一座福禄宅第，是个好兆头，让她更加想买了。
带她看房的这个庄宅牙人也知道这宅子好，出价就比别处高出不少。
“进士宅”嘛，但凡家里有读