事实上。
丁闯在会议室的时候就想过这个问题，只是那里专业人士太多，作为外行人不方便多说话，这里只有两人，也就没什么不能说的。
丁闯在心中组织下语言，随后道：“目前这块地的最大问题，简单的说，就是土地利用率的问题，建成住宅楼，楼下需要有绿化、楼之间要求有间距，不能挡光，也就造成了至少浪费一半以上的土地面积。”
“如果建成一个占地面积一万四千平的商场呢这块面积的浪费空间就会很少。”
“假如商场是五层，我们可以在商场的东西两端继续向上建造，建造出两栋十七层的建筑，这两栋建筑可以是住宅，对外出售能快速汇款，也可以是酒店，与商场一样追求长久收益。”
傅妤听的震撼了，还是第一次听到这种方法，目前而言，楼盘的开发商场是商场，住宅是住宅，还能在商场上方开发住宅
她感觉到血流加快，心跳加快，这确实是一个好办法，在脑中粗略算了下，两栋高层住宅楼售卖的回款、加上商场前两年的租金，大致可以收回成本。
虽然盈利周期很长，但整体推翻之前的盈利模式，若真的能建造商场，属于细水长流，最最关键的是：开创了如此搭配的先河，只要能全部卖完，即使不盈利，脸上也不会太难看。
可随后就摇摇头：“创意很好，但目前京城的商场确实太多了，高中低端商场遍地都是，招商会很困难，即使招商成功，商场与住宅的组合，也没有什么优势。”
这个创意确实很超前，奈何问题也很明显，商场是消遣空间、住宅是休息空间，二者风马牛不相及，也可以，商场是动态、住宅是静态，这二者本身就是对立，酒店的兴致也差不多。
丁闯想了想道：“那就不叫商场，可以叫做广场，目前商场的经营范围很单一，只能满足人们逛街买衣服的需求，而广场，可以满足人们休闲的需求。”
“我举个最简单的例子，你要建造的商场不只是卖衣服，一楼可以有珠宝首饰、化妆品、二楼可以有服装、三楼可以有电影院、电玩城、四楼要有饭店，所谓的饭店并非目前商场满足人们饱腹需求的快餐厅，要把连锁品牌的饭店都加进去、甚至加入咖啡厅，总而言之，满足人们的一切需求。”
其实这就是未来的商场模式，最出名的是“千达广场”虽然现在也有千达广场，但去年才刚刚开业，还处于摸索阶段，没能脱离当下商场的理念，千达广场真正腾飞是在零六年以后。
也是那个时候，才把多重需求融合进去。
“啊”
傅妤听的目瞪口呆，完全懵了。
以往高贵的形象彻底丢失，像是上课没认真听讲，被老师突然提问的女同学。
饭店电影院珠宝把这些糅合在一起为什么听起来匪夷所思这玩意现实嘛
丁闯也知道这个理念太超前，让人很难接受，但这就是未
。来商场的模式。
又补充道：“从我个人的角度来看，有百分之八十以上的概率成功，而且如果建成这种模式，不仅不会影响上层住宅的销售，反而会与上层的住宅相得益彰，谁能拒绝楼下就是饭店、就是电影院、就可以逛街、就可以打电玩”
听到这。
傅妤脸红了，并非羞涩，而是因为太激动血流加快，只是简单的按照丁闯的思路想了想，发现如果能做成，对整个商场界、地产界都有里程碑式的意义。caset
他……是怎么想到的
丁闯最后道：“你可以考虑考虑。”
他没有把话说的太决定，如果一定要让她这样做，到最后她却没这样做，反倒不美观。
“我会认真考虑。”
傅妤重重回了一句，又不由看了眼丁闯，非常想问问他是怎么想出来的，与他之前一样，打破所有常规、突破思想界限，标新立异，有些不像是这个时代的人。
丁闯点点头，开始认真吃饭，见傅妤一副心事重重的样子，主动转移话题道：“傅董，你有没有认识的功夫高手，我想请一位保镖。”
本打算明天去体校看看，奈何现在气氛尴尬，提出来可以缓解气氛。
“你要去请保镖”
傅妤想了想道：“我还真可以给你介绍一位，以前是我爷爷朋友的贴身警卫，后来他因为家里有些变故辞职，目前正待业，如果你需要，我可以把电话号码给你，你联系他……”
“麻烦了。”丁闯回道。
两人边吃边聊，大约一个小时后，酒足饭饱，两人走出火锅店，在路上分别。
“老板，我们去哪里”司机站在一旁问道。
之所以是站着，因为傅妤还没上车。
她还在凝望丁闯消失的方向，别看后来与丁闯谈笑风生，实则心中的震撼却越演越烈，能与丁闯吃到最后，纯粹是教养问题。
第一个震撼来自丁闯的三观，好像是另一片大陆。
第二个震撼来自丁闯所提出的“广场”