别墅是费利佩为自己建造的官邸，建成后将搬入王子亭别墅居住，未来登基后可能也会一直在别墅居住和办公，说起来由政府买单也是理所当然的。
西班牙王室曾经的王室宫殿只有目前国王卡洛斯居住的那间宫殿，以前不过是一处别宫，都不算真正的王室宫殿，绝大部分王室财产也都被政府充公，如今也是一笔糊涂账。费利佩修建王子亭别墅的时候，政府允许他从曾经的王室财产中挑选一些家具和摆设，以免王储的别墅全是现代家具没有一件“传家宝”，那也属实太不讲究了。
费利佩也挺机智，借着寻找合适的王室礼物的理由，又找人进入当年的王室库房扒拉了一通，弄到不少古董，政府部门也就睁一只眼闭一只眼，当不知道。
费利佩倒还真不是完全的假公济私，他挑选了一些礼物准备在合适的机会赠送给小肯尼思夫妇，其中有一对中国元朝的古董花瓶，拿出去拍卖怎么也得拍出十几万欧元，去年张文雅生日便派专使送到华盛顿，张文雅很喜欢，特地写信向他道谢。