这事儿如果换了别人, 肖姗肯定就懒得解释了。
前世她辞职后开始做生意，一开始都是小打小闹, 虽然赚了些钱但并不多, 后来她看好钢材生意，无奈手里资金太少, 还是耿连成借给她了十万块钱。
耿连成那个时候身家至少千万了, 这点钱对他来说不过九牛一毛，却解了肖姗的燃眉之急。
肖姗笑了笑，耐心的说道, “耿老三, 你是不是以为我趁机占便宜吃独食儿啊？实话告诉你，我是真觉得那地方不适合现在开发, 根据那周遭的环境, 可能至少还需要六七年，而且, 我胆子小，拿到地皮之后, 肯定会立即改变它的用途性质, 估计至少要补交给政府六七十万吧, 相当于我花了一百多万囤了一块地, 可能以后会升值, 但现在, 它就是一块荒地！”
耿连成有些意外, 笑着说道, “姗姗，要这么说，你倒是好心帮哥哥赚了三十万，不过，你这想法完全是错误的，还要等六七年？到时候黄花菜都凉了？你是不知道，想挣钱有眼光的人多了去了，有个号称从香港来的生意人，他还从你这里进了钢材是吧，一口气买了三块地皮，听说马上就要动工了！”
本来他有一个愿望，希望这辈子盖出来鹿城的第一批商品房。
如果再不抓紧，这个愿望就要落空了。
肖姗有些无奈的笑了笑，说道，“耿老三，你想让我跟你合作，倒也不是不可以，不过我有两个条件，第一在项目启动之前，土地用途必须改为住宅用地，第二化工厂要搬迁的消息我不知道你是从哪里得到的，但我必须要见到明确的批文。
听到她的话耿连成苦笑不得，批文这个东西暂且不说，现在就把土地用给改了，那就是六七十万都扔出去了，虽然那块地皮的确值那么多钱，但问题是，他手上堪堪有一百万，支付了这笔钱，他拿什么盖房子啊？
他第一次觉得这个发小有点轴。
耿连成正要继续说服她，穿着一身劳动布工装的孙丽丽没敲门就跑进来了，身上带着一股子机油味儿，她压根儿不管屋子里有客人在，异常兴奋的说道，“肖姗，你快过来看看，我想到这个线路应该怎么优化了，昨天的图纸不对，有一个地方对调一下就完全没问题了！”
肖姗又惊又喜，没想到这么快就有了进展，立即站起来就往外走。
走到门槛匆匆回头说道，“耿老三，地皮的事儿改天再说啊！”
耿连成早就做好了打持久战的准备，没指望一下子能说服肖姗，他笑着拿起公文包，说道，“好，那你先忙吧！”
肖姗忽然想到一点，说道，“耿老三，我有个建议，你是不是没去过化工厂，不如你抽时间去一趟吧？”
耿连成的确没去过化工厂，不过，化工厂有什么好看的？但从外面看，占地面积倒是不小，最引人瞩目的，是两个高耸入云的大烟筒，每天二十四小时不停的往外排废气。
实话实说，那一带的空气的确不太好，有时候早上过去甚至会感觉雾蒙蒙的，仔细闻还有一种谁不出的怪味道。
他买的那一块地皮，旁边就有一个小村子，但那么大一块儿地，地形平整土质肉眼也看不出异常，却是不折不扣的荒地，上面没种任何庄稼，梨树是政府组织种的，虽然每年梨花盛开的时候特别漂亮，很多人都专门来赏花。
但这梨树结出来的果子又酸又涩，根本没法吃，也没人会吃。
耿连成不明白肖姗何意，但还是点了点头，说道，“好，正好今儿有空，我这就走一趟！”
他这几年在鹿城做生意，认识了不少各行各业的人，百货公司有个专门供应水产品的老板，他的儿子就是化工厂的工程师，虽然谈不上太熟，倒也有几面之缘。
对于他的来访，隋君生感到有些意外，得知他的来意后，跟领导请了假，十分热情的带他参观了一下工厂内部的各个机构，不过，有些特殊的车间，是没办法进去的。
鹿城化工厂从外面看面积就很大，真正走进去后，会觉得更大，一排排的车间，一排排叫不出来的笨重硕大的机器，以及很多稀奇古怪又透着几分危险的设备。
耿连成带着口罩，这么走马观花的看完，就花了一个多小时。
当他开着吉普车离开化工厂的时候，心里已经有了一个结论：鹿城化工厂就像一个巨无霸屹立在西郊数十年了，没那么容易搬迁的。
虽然规划局的处长一再强调，市内的工厂以后一律都要搬到市郊，尤其是像化工厂这种有明显污染源的厂子。
这种想法是对的，但具体实施起来恐怕很难，尤其化工厂这样的大厂，企业设备估计是一笔巨额资金，几千名的工人安置问题肯定也需要钱，那这一笔钱由谁来出？政府现在一穷二白，肯定是拿不出来的，地方财政就指着几个大厂子呢，已经薅走得羊毛再还回来，那是不可能的。
而且前世的的确确，化工厂是市里很多厂子都搬走了，它才迁到郊区的，搬迁的钱当然不是政府出的，而是厂子把现在的地皮卖了