想百遍不如做一遍，很多时候有很好的想法，立马就行动，比不做要好。何况陈大河的这个想法应该在心里很久了。
韦小汪与花君等人自然知道陈大河的性子，对于工厂店这件事情也是上心起来。虽然而今的陈大河有淘客这样的超级强店，又有自己的生产渠道，还有自己的线下庞大渠道，但是挣钱哪里还有怕挣多的？
韦小汪与花君两个人，在圈子里发布一些消息，就是陈大河所说的开店选址标准。如果说找一类商圈，每个城市的核心商圈，还真不容易。
但是要找这种二类甚至三类商圈，还是比较容易的。韦小汪和花君最后选定了西城的一个地方，还有西城周边的昆城的几个地方。
两个地方说很偏僻到不至于，但是这两个地方有几个特点，那就是地方够大，都是三层楼，每层将近800平。
其实要是单独的出租一层，倒也不至于难租出去。但是房东就是要整栋出租。虽然价格不高，但是这么大面积，总价也不算便宜。
像西城步行街那边100平左右的店，年房租在100万上下浮动。这个2000多平的地方，虽然破旧，但是总价年房租也要45万。
这里虽然45万虽然相比步行街算是很便宜，但是人流也没法比啊。开店做买卖不就是讲究个人气足。人气不足，开在那里自己欣赏？
西城边上的昆城，论经济比西城只好不差。那边的几个店铺地址也和西城这边的情况差不多。
说白了，这些地方之所以空在那里，就是因为不具备很大开店的要素，做餐饮和服饰的嫌弃没人流，开酒店的嫌弃房子不好改造。
大多数生意人都觉得这些地方开店做生意，想要盈利实在太难。酒香不怕巷子深，话不假但是做起来真的很难啊。
陈大河在韦小汪和花君的带领下，几个地方都去实地考察了下。最后问了下房租情况。
考察当中，陈大河并没有说太多的话，只是偶尔问一些问题。最后让韦小汪用数码相机，拍了些照片存档。
回到公司之后，陈大河把韦小汪、花君、秀秀三人又召集到自己办公室开了个小会。
“几个地方位置都还不错，我觉得都可以考虑。”陈大河说道。
“不是，陈总，你不是说先开一个试试看吗？这样是不是有些草率了？”韦小汪笑着说道。
“对呀，韦总的话也很有道理的。全部开是不是有些冒失？”花君也是附和着说道。
“一共四个地方，西城一个，昆城三个。按照年房租平均40万来计算，也就160万，如果在步行街拿一个200平的店，估计一年差不多也要那么多钱吧？在步行街开，能保证百分百盈利吗？”陈大河问道。
韦小汪和花君被陈大河这样一个问题问得措手不及，显然陈大河说得也是事实，旁人只看数量，却忘记了投资成本。
“但是陈总，这些店都比较大，你可不要忘了还有装修成本，还有店铺面积大，员工也会比较多，人力成本也会比较高。”秀秀补充说道，显然她也有点不赞成一下子开这么多。
“对对对，秀秀姐说得一点都不假。”韦小汪为了找点面子，赶紧笑嘻嘻的附和说道。
“你们说得这些都没错，这些地方我都看过了。虽然人流量不大，但是好停车。这是一个优势。还有虽然一共三层楼，我也有自己的规划。”
“一楼做服装，二楼做小孩子的游乐场，二楼直接找人来合作，不收人的房租，三楼暂时搞一个VIP接待室，其他地方做仓库。”
“二楼前两年不收合作人的房租，你们也知道现在小孩子的游乐场，还是蛮多的。但是对于游乐场的设施在安全这一块必须把控。有小孩子玩，自然整个店铺的人气不会差。对了，二楼还可以分割几个地方做奶茶做咖啡。这个我们自己经营，不是为了挣钱，就是为了人气还有一些服务。”
“陈总，你这想法是不错，现在小孩子的游乐场玩耍的地方是挺火。但是咱们这又不是商场，真的行吗？”花君还有些担心的说道。
“按照这个来做吧，假如没人来合作，那就二楼暂时空着，等一楼的生意起来了，咱再考虑扩充。这样装修成本会省去不少。”
“西城这一个店必须开，因为我们的总部在西城，这个店成本不大，有了这个实体店，我们的工厂才会走得更远。”
“昆城，虽然不大，但是一个店显然不能有规模效应。昆城那三个店的位置，恰好差不多可以涵盖昆城。到时候三个店一起开业，可以引起话题，相辅相成，会更好经营一些。”
“所以，这一次你们还有什么问题吗？”陈大河又是果断的说道。
三个人看着陈大河的表情，知道陈大河已经彻底下了决心，也就不再多说些什么了。
“还有，韦总，那些房租再去谈一次，合同签三年的，直接付三年房租，房租再下降25%，问问房东肯不肯？”陈大河又说道。
“陈总，果然是有魄力，我尽力吧。”