五一长假过去不久,县内的官员前来团子网走访突然密集起来,其中,政府向企业游说的不少合作项目,也纷纷的抛向团子网。显然,此时国内许多大城市的房地产开发业务,成为了解决地方财政的一条新思路,所以不少地方政府,都纷纷的有新效仿,上马土地财政。
但是,此时的一线二线城市的政府土地是稀缺资源,对于许多经济不太发达的省份,哪怕是省城的土地,也未必具备投资新引力,更别说是在本省都不算经济靠前的县城。
因此,县内的领导,将土地财政的游说目标,放在动员本县的企业家参与土地开发项目。
在A时空,本县倒是涌现了不少土地承包、地产开发的商人,短短不到十年时间,白手起家,到了12年左右,也出现了一些少数身价上亿的地产富豪。
而貌似很多未来身价上亿的地产富豪们,此时甚至是下岗工人,或者是社会上被看不起的游手好闲人士。
实际上,县里面一开始是希望本县有头有脸的企业家们参与,结果很多的企业家觉得本地的房价1000多元一平米,根本没有啥利润空间,也觉得本县很多的居民月收入不足1000元,房子开发出来卖给谁?于是,传统的商人,纷纷不屑做本地的地产生意,做过了发家的机遇。
反倒了一些原本是被看不起的国企下岗工人,或是一些社会上的二流子,进行了钻营借贷,有些光棍精神,敢于借贷创业,最终,一个个靠着地产,重塑县内的富豪排行榜。
这实际上也是说明,永远不要低估任何一个地区居民对于地产的购买能力,实际上,再穷的地方,开发出了楼盘,也是能卖得出去。
陈非虽然知道地产行业的暴利,但却从未在这个方面考虑。
原因自是地产商业在未来会背负骂名,随着土地财政,以及经济崛起,房地产未来暴涨是必然的。
现在告诉本县居民,地产价格会暴涨,县城内的地产价格1000元一平米会成为老黄历,再过几年会涨价到五六千元一平米。父老乡亲们,还不戳你脊梁骨,大骂奸商……
陈非根本不想做地产和地皮生意,但是生意却主动找上门了,毕竟县里面拿得出手的资源,也只有土地。
用土地卖钱,然后投资建设发展,是县里面唯一的出路。
任何一种发展,都是要钱的。
没钱只能卖资源,卖劳动力。
现在的情况下是,县里面招商引资不顺利,本县就业搞不上去,卖劳动力也卖不掉。所以,劳动力纷纷到外省去打工了。大量劳动力给长三角、珠三角等等地区打工,对县内经济贡献是非常有限的。
想要发展地方经济,主要还是需要在当地进行投资,才是有希望。
“陈老板……县运输公司原办公室和8亩院子和建筑公司的6000平米的一栋老办公楼,准备拍卖,不知道您有没有兴趣?”李副县长笑眯眯的问道。
“恩?什么意思?”陈非不解,“我们不搞开发,也不搞普通的零售商业,这些地皮,办公楼,貌似对我们用处不大吧?”
李副县长解释说道:“这个……其实,县里面的一些老运输公司和建筑公司本质上已经破产。但是,过去老国企的性质不一样,破产后还有大量的老职工需要安置。虽然,县里面成立了有关的办公室,拨款对这些老工人进行一些经济补贴,但是还是远远不够的。所以,就需要不断的卖掉剩下的那么一些资产。一个是偿还银行的欠债,一个是给老职工们补发拖欠工资和买养老保险。县里面也是没有办法,所以希望动员企业家们参加这类资产拍卖,想、算是给政府帮点忙吧。当然了,不愿意帮忙的,我们也不勉强。”
陈非点头说道:“如果这些资产价格比较便宜,我会考虑一下。”
“不贵不贵,相当实惠!运输公司的院子或是建筑公司的老办公楼,估计几百万元就能买下。以建筑公司老办公楼的质量来说,还可以再用三十年。若是你们公司搬过去,稍微装修一下就能用,而公司规模发展,也有了余地。”李副县长三寸不烂之舌鼓吹好处。
陈非想想也是,团子网正在快速的发展,未来的办公环境,肯定是要加大的。
现在租的办公室了,一共有7间,加起来有1100多平方米,还是够用的。但是,以团子网的发展速度而言,最多到明年,办公室就不够使用了。
买下一些物业,自用作为办公室。以及购置一些土地开发商品房,成本价卖给公司员工,作为一种奖励。
现在在庐城的房产和地皮,都是相当的便宜。比如,县城内的商品房仅1000元一平米,下面的乡镇,甚至只要500多元一平米。但是到了未来,县城内的商品房也是要五六千元一平米的。到时候买房,也成为许多家庭的承重负担。
无论如何,在这个高速发展的时代中,早点买房比晚点买房划算。尤其是21世纪的头10年之间,地产涨价5倍的十年。对于普通的家庭投资者而言,越早买房,越是实惠。