梁高有又拿出一份文件：“这是我做的统计，这里大部分都是置换土地，直接性投资只有三分之一。都是外地公司。这个天和富来益是最大宗，前后投入几个亿，资金主要是用来修路。”
小伟接过文件翻看，粱高有说：“我找人花了点钱，侧面打听了一下，据说是这边国土局的领导直言办证可以，但需要和他指定的人一起建设，提出了一堆条件。
他提出来的条件，有点苛刻，基本上是白拿钱，所以，一些有实力的公司就不同意，就这样了。同意合作的都正常建设使用，虽然让出了一些利益。
不同意的就这么卡下来了，官面上的事情你也挑不出什么东西，保证都是合情合理合法，谁也没办法。这种事拖时间长了吃亏的肯定是投资方。”
陈辉说：“我靠，这是明抢啊，我说这边怎么发展这么慢呢，按理来说就不应该像现在这样。”
粱高有说：“我查着一个案例，已经投入使用的十几亩地，政府又放出来招标，原来的投资人全打了水漂，找到省里也没起啥作用。
一开始确实叫停了，然后不知道对方是怎么操作的，省里领导给批了条，然后原来投资人的东西就全被推了，现在官司已经打到了京都。”
小伟放下文件看向陈辉：“感觉有点不可思议。那咱们还弄不？”
粱高有说：“这种事不是个例，已经发生不少了，土地二次招标。我觉得，咱们还是要慎重。”
陈辉笑着说：“都说在咱东北办事难，到处要打通关系，这边更狠哪，不用你打通关系，直接明着抢。”
粱高有说：“这边也在计划把烂尾工程拿出来拍卖，这是省里的决定和安排，但事实上并没有进行相应的公示，起码我这段时间从各方面都没听到任何关于这方面的消息。”
小伟问：“海口那边的拍卖怎么样了？出结果了吧？”
粱高有点点头：“出来了，这次一共拍卖五个工程，全部流拍。我分析了一下原因，一方面是现在这边的整个地产市场疲软，所有人都在观望，不敢轻易进来。
二一方面就是起拍价还是定高了。就目前整个岛上的行业分析来看，不管是土地还是建筑都降到了一个冰点，而且前景也不是很乐观，多投入代表着多风险。
我分析，省里还会继续进行拍卖，价格也会进一步下降，到时候咱们到是可以考虑考虑掺一脚。必竟咱们收购下来也不是以出售为目的，市场状态对咱们的影响不大。”
小伟问：“你感觉咱们的商场酒店现在进来合适吗？”
粱高有想了一下，说：“超市便利店完全没问题，商场可能，需要进行一下调整，酒店我感觉暂时还是缓缓。
食品厂到是可以进来，就是又涉及到投资。我考虑可以建在海口，那边总的来说比其他地方要强，必竟是省府所在。”
陈辉问：“那粱哥，你感觉咱们现在弄这个度假山庄度假酒店的，合不合适？”
粱高有笑着说：“你问我点专业上的问题，经营上我又不太懂。不过，这一块属于旅游，我觉得运营上完全依赖于客源，并不在于这边的具体情况，只要在内地引导的好，应该没有太大问题。”
小伟说：“这块儿我感觉主要要靠宣传，在国内主要城市里设点，进行相应的宣传，客源应该还是有保证的，现在老百姓生活富裕了，出来玩玩的人越来越多。
我大概算了一下，按现在的计划规模，只要每天保证两百人以上的流量咱们就不亏，能接待五百人就赚，一个月两三千人，放到全国根本不算什么。”
陈辉说：“一天五百人一个月不是一万五吗？”
小伟说：“你家来了就呆一天哪？怎么不得三五天。所以必须有海滩，有码头，咱们可以上一些海上项目，不能光靠在海边玩玩水吃个饭这种。”
陈辉说：“快艇呗，游船，去海里逛逛，钓钓鱼什么的，这边能潜水不？”
小伟点点头：“岸上娱乐也得搞，不是所有人都喜欢去海里，还是要有吃有玩才行。像治金那个度假村那种只能是政府经营，咱们要干成那样得赔死。”
陈辉说：“肯定的，人家又不是为了挣钱。你看北戴河那边不也是那样，私人要是那么干早就关门了。”
小伟琢磨了一下，说：“咱们要不要再去一趟秦皇岛？听说南戴河那边现在发展的不错，黄金海岸。去看看学习学习。”
陈辉摇摇头：“让下面人去吧。对了，让粱哥带人去，我发现粱哥这眼睛毒啊，能发现不少咱们注意不到的地方。怎么样粱哥，公款去南戴河玩半个月。”
粱高有说：“半个月不够。南北戴河，包括大联和没沟营都是北方，和这边还是有很大差别的，要看的话，香港，厦门，汕头汕尾，南边沿海还是有不少地方经营的不错的，都应该去看看。”
小伟说：“可以啊，时间你自己把握，正好这边也不是一天两天的事儿，你带人走一圈儿吧，正好把海滨旅游，娱乐，酒店经营这块都好好看看，多拍些