永恒集团公司成功地成为新城区开发有限公司的股东一员，从纸面上看，这的确是一个肥得流油的大项目，一周之内，双方就签定了合同，李丹成功的替自己的集团公司找到了一个大项目，谈成一笔大生意，但这笔生意是如何成交的，李丹却比任何人都感到稀里糊涂。
事情的发展，就有如做了一场梦一样，李丹不说当时搞不清楚是怎么回事，就是事后，仍然搞不清楚事情的来龙去脉。那个在她去厕所路上碰上的刘副市长的秘书，似乎是促成李丹成为新城区开发有限公司股东之一的最后一个诱因？
这个看起来面相稚嫩、见人自然熟的小秘书，见到李丹时的第一眼，就好象久别重逢的老情人一样，竟然恭维李丹在岁月的洗涤中没有化生变化，只把李丹哄得云里雾里的。但这个年轻人，却是挟天子令诸侯的刘副市长秘书。
大人物的秘书，李丹见得多了，多数是摆起个臭架子的种。从仕途发展的角度来说，也难怪这些秘书，皆因他们在不久的将来，就会步入主政一个小地方的官场。但谦和到如此地步、自然熟得像个久别重逢的故人的秘书，却是李丹首次碰上，令她倍感惊奇与意外。
随后，李丹回到新城区开发公司的会议室后，所有人对她的态度全都转变了。那个一直在排斥她加入新城区开发公司股东的冯文儒，立即改变了他的嘴脸。李丹理解也明白，在商言商，一个项目明显稳赚不赔，换谁也不想别人利益均沾。
会议进行中，李丹又见到了本市酒店业龙头集团的阔少李云龙，这些人惊人的实力正是资本逐利的先锋代表，李丹听说过他们发展的速度与规模，震惊于资本市场逐利的能力。接着在一天早晨，那个曾经不把李丹放在眼里的冯方儒，一改之前的态度，不昔委身亲自开车来接李丹到新城区开发公司签订投资合同。
仍然是在那座模样极不起眼的五层小楼，在那个小会议室里，原属于城市发展规划局的陆宁，与李丹进行了一个小时左右的谈话，简单介绍了一下新城区开发公司的发展蓝图，以及筹措的的二十多亿资本运作情况。在陆宁阐述过程中，李丹心中忽然涌起一股冲动，她真的想站起来对陆宁说上一句：
“陆主任，我想投资十个亿，我用我的公司作担保借贷六个亿，自筹资金四个亿，只要让永恒集团公司成为新城区开发公司的股东之一，按比例占股新城区的各项项目，对我来说就足够了。”
与冯文儒、李云龙等人相比，陆宁的说话朴实无华，憨厚实在，自始至终她没有提及到项目开发后所能赚取的利润，但是，大凡经商的人却都知道，新城区的开发，是一项规模巨大，而且发展无限的城市拓展计划。
打从私底下接触到陆宁，李丹知道，自己正在逐步接近城建项目资本市场如何运作的那只巨大手掌，这只巨掌具有着呼风唤雨的神秘力量，左右着项目进展与盈利的水平高底，最让李丹感受到震颤的是陆宁身上散发出的那种含而不露的人格魅力，而这股力量，源自于行政部门那种无所不在、无所不能的发展欲望。
是普通经商的李丹生平从未感受到过的，在这种力量的感召之下，李丹仿佛听到了自己内心深处那种不甘于平庸生活的呐喊和呼唤。难怪有些下海经商的离职公务员，在经商成功后，仍然怀念当初所在部门的权力！有人曾经感叹过，如果能够用五百万换回一个科长，他宁肯捧出五百万来！
对于项目的渴望，使李丹窥到了一个虽然浅显却为绝大多数人所忽略的事实。那就是大型项目的运作是一般企业所不可企及的，任何私有资本都不可能在极短的时间内实现很高的收益，一定要在大型项目的运作之下，才能实现脱胎换骨一样的升华。说穿了，就是将原有资本运作成两倍，甚至是三倍的体量。
如何将资本成倍地翻番，是一门颇有几分讲究的学问，这个学问的名称就叫资本运作。比如土地的升值，行政单位批给你的那块湿地，它本来并没有标价，如无人涉足其中，它一百年后仍然一文不值。
它的本质就是一块蚊虫成群飞来飞去的湿地。可是，当行政部门把它规划成新城区之后，湿地的发展前景就无限地升值了。也许，开发它的时候，只定出了一千几百一亩湿地，但经过三平一整之后，也许这个三平一整需要用到过万甚至几万的成本。可平整过之后，就可以迅速升值到几十万一亩了。
这要看准了这块湿地肯定会成为城区一块不可多得，甚至是最后一块拿来扩展城市的土地，自己公司趁着它还低价的时候盘入一百几十亩，然后成片街道来开发，那就更是无法估量它的潜在价值了！
李丹经商也有一定的时间了，对于新城区的潜在价值，她能看不出来吗？她甚至有一种把股份参与其中之后，派不出自己心腹而遗憾的懊悔呢！那个陆天昊并非她的亲生儿子，不然的话，这样一个肥缺，派上自己的人参与其中，是最心安不过的事了。
但显然，到目前为止，李丹没有这样派得上用场的心腹。她笼络的都是一群打打杀杀的人物，诸如高贵良、苏芝兰之流。叫他们使些黑手段，这个不成问