头几年王万达学了香江李超人搞王府井步行街的模式之后，就开始在京城率先搞了试点，当时正好那个soho的老板，在建外那边大搞什么soho现代城。讀蕶蕶尐說網
而王万达选择搞万德广场的地址，就离着soho的位置不远，没想到正好这soho的老板，正联合其他一些地产商炒热那块地，结果那个板块就自然而然的火了。
王万达也跟着是大赚了一笔，有了这次的成功打底，他有南下浦海，在原来老浦海人眼中专门关小偷小摸的小赤佬的提篮桥监狱附近的五角场，搞了一个万德广场出来，结果因为这次算他眼光准，在那附近正好缺乏那么一个大型商圈，结果那次他又是搞得大火特火。
连续两次的成功经历，让王万达是充满了信心，然后他一路转战，全国的其他大中城市，主要集中在长江以南的地区，什么羊城，深港，长江三镇等等地区，他都转了个遍。
也是拜那些地方，正好缺乏这样的商场商圈所赐，再加上他眼光准，选地方选得好，人脉关系广，别人都愿意拉扯他一把。
所以他这万德广场是搞一家，火一家，很快就成了国内知名的专门搞商业地产的龙头企业，这些年是着实赚了不少钱。
资产更是从原来的**十亿，迅速的膨胀到了数百亿的规模，当然这些说的都是市值，现金流并没有那么多。
可是转战北方，这次在省城，的投资是一次试水，毕竟王万达是从北省起步的，对于北三省的经济形势，他是非常了解的。
这三个地方。以前是个好地方，可是自从总理宣布国企改制之后，这三个省份的经济发展就迅速的衰落了下去。
大量的国企破产转制。大量的国企职工下了岗，再加上私营经济环境恶劣。不像南方那么开明，所以这里的人均消费水平非常有限。
所以他试水这省城万德广场，也是小心翼翼。
可是哪想到这一试到时候，试了之后就脱不开身了。
原来就说过，这北三省这边的官员因为上升途径大多被南方的官员堵死，想进入中枢一般希望不大，所以也就造成了这帮官员一般做到了省一级别之后。就不求上进，只是琢磨着盘织自己的关系网，让自己的位置更稳固，或者给子女们捞钱提供一个更便捷的途径。
所以这里的商业环境可以说是非常的恶劣。官场也是异常的黑暗**，省城这边的关系更是盘根错节。
王万达来了省城这边试水投资想搞万德广场，齐满天买他给面子，这拿地的过程非常顺利，可是接下来的一路。可是把王万达给坑苦了。
先是几个省城大佬的公子哥找上门来，说你这广场的模式搞得不错，正好我在吉省那边还有几个朋友，也能说的上话，要不然。咱们就连吉省那边也一起搞吧。
人家都张口了，王万达还怎么拒绝，于是只能是硬着头皮，同步动工了在吉省省会的一个万德广场。
这广场设计图纸，刚刚拿到手吧，又有几个公子哥找上门来，人家说了，你看万达大哥，这次你拿地拿的这么顺利，我们哥几个也出了不少力。
您这家大业大的是不是也分润小弟我们几个一口汤喝？人家这话说出口了，王万达更是没办法拒绝。
王万达点头了，那哥几个也不废话，我们其他的也不要，万达大哥，你这不是要兴建广场吗？反正这施工队，用谁的都是用，干脆就用哥几个的得了？
虽然王万达是很不想搭理这些人，但是他能有什么办法，他要是不答应这些人，那他得罪的就不止是这些人其中的某一个，而是一个群体，还有他们背后的那些爹爹，爷爷们。
所以王万达只能答应了这些人的要求，可是令他没想到的是，这些人怎么就这么大胆，原本他以为，这些人搞工程，也就是偷工减料罢了，大不了自己再给这些补上，反正也花不了多少钱，只要建筑不倒不塌也就算了。
可是令他没想到的是，这些人的胆子可不是一般的大，偷工减料也就算了，这大厦盖起来的时候，还给你乱改施工图。
就说这省城的万德广场，为什么会被这么多商户追讨，为什么会那么不招人待见，要知道这和平区的这块商圈，可是省城最成熟的商圈，而且他们还引进了家乐福等一系列的大型商超，可是为什么这商场就是搞不起来？
后来秦峰他们是做了多次的问卷调查，也自己调查了好半天，最后这才搞清楚原因。
一方面是他们对商场的定位比较高，里面都是一些知名品牌，价格比较昂贵，可是另外一个方面，也是主要原因之一，竟然是他们的商场太冷了。
原来他们的商场在建设的时候，由于几个承建的公子哥，为了省点材料钱，将图纸给胡乱修改的一番，尤其是这些商场入门的大门口那边，更是给省略了很多的建筑格局。
而这些格局，却恰恰是这大商场冬天的时候，用来防风保暖的，要知道省城这边可是处于北方的高寒地区，每年的冬季要长达五到六个月的时间，供暖期也大致如此。